53% de l'objectif du projet d'un million de logements sociaux a été atteint.

Selon le rapport du ministère de la Construction , il existe actuellement 622 projets de logements sociaux à l'échelle nationale, pour un total de 565 177 unités. Ce chiffre est d'autant plus significatif que le prix des logements commerciaux est en constante augmentation.

Selon le rapport du ministère de la Construction, il existe actuellement 622 projets de logements sociaux à l'échelle nationale, pour un total de 565 177 unités. Ce chiffre est d'autant plus significatif que les prix des logements commerciaux sont en constante augmentation.

Lors de la réunion du 24 octobre du Comité central de pilotage sur la politique du logement et le marché immobilier, le rapport du ministère de la Construction a indiqué que les localités ont prévu 9 757 hectares de terrain pour le logement social, avec 622 projets mis en œuvre avec une échelle de 565 177 unités.

Parmi ceux-ci, à l'échelle nationale, 79 projets ont été achevés avec une échelle de 40 679 appartements ; la construction a commencé sur 131 projets avec une échelle de 111 687 appartements ; les politiques d'investissement ont été approuvées pour 412 projets avec une échelle de 411 076 appartements.

Le logement social, Véritable « sauvage » pour les personnes à faibles revenus. Photo de : Thanh Vu

Cependant, seuls 83 projets dans 63 provinces et villes sont éligibles à des prêts préférentiels dans le cadre du programme de crédit de 120 000 milliards de VND. Parmi eux, 15 projets ont été engagés pour un crédit de 4 200 milliards en VND, 57 projets ont des investisseurs qui n'ont pas besoin de prêts, 6 projets sont en cours d'évaluation et 5 projets ne remplissent pas les conditions de prêt.

Les acquéreurs de logements sociaux de 32/83 projets ont pu emprunter des capitaux dans le cadre du programme de 120 000 milliards en VND, avec un encours total de 2 099 milliards en VND pour 5 236 clients. Cet encours provient principalement de la Banque de politique sociale, avec 2 019 milliards de VND, grâce à des taux d'intérêt plus avantageux.

Selon le ministère de la Construction, les mécanismes, les politiques et les sources de crédit préférentielles pour les investisseurs dans les projets de logements sociaux ne sont pas encore suffisamment attractifs. Les sources de capitaux d'investissement pour la construction provenant du budget restent limitées. Les procédures d'achat, de localisation et de localisation de logements sociaux restent complexes, notamment la vérification des documents attestant des conditions de logement, des revenus et des données de résidence.

Les progrès réalisés en matière de développement du logement social sont d'autant plus significatifs que les prix de l'immobilier commercial continuent d'augmenter. Lors de la réunion, le ministère de la Construction a déclaré qu'au cours des premiers mois de 2024, l'offre sur le marché, bien qu'affichant une évolution positive, restait assez limitée.

« La structure de l'offre immobilière se concentre principalement sur les segments moyen et haut de gamme. Les logements pour les personnes à faibles revenus sont encore rares, et l'offre immobilière abordable diminue progressivement », indique le rapport du ministère.

Au troisième trimestre 2024, les prix de l'immobilier ont continué d'augmenter dans certaines localités, notamment à Hanoï , à Ho-Chi-Minh-Ville et dans les grandes villes. Par ailleurs, le ministère a indiqué que le marché foncier aux enchères dans certaines localités battait continuellement des records, les prix remportés étant plusieurs fois supérieurs au prix de départ. De nombreux propriétaires ont également abandonné leurs dépôts après avoir remporté l'enchère, dans le mais d'établir un niveau de prix virtuel dans la région.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html