Malgré l'impact des taux d'intérêt et des fluctuations économiques , le marché immobilier continue de susciter l'intérêt des investisseurs. De nombreux clients recherchent des produits à des prix raisonnables et sont prêts à payer.
Malgré l'impact des taux d'intérêt et des fluctuations économiques, le marché immobilier continue de susciter l'intérêt des investisseurs. De nombreux clients recherchent des produits à des prix raisonnables et sont prêts à payer.
Saisir rapidement l'opportunité
L'idée que « janvier est le mois du plaisir » n'est plus d'actualité pour les investisseurs immobiliers. En réalité, dès la réouverture du marché après le Nouvel An lunaire, de nombreux investisseurs ont rapidement saisi l'opportunité et étaient prêts à investir pour profiter de projets potentiels.
Mme Tran Thi An, directrice adjointe de la société immobilière An Gia, a déclaré que les investisseurs d'aujourd'hui n'attendent pas trop longtemps, ils profitent du début de l'année pour rechercher et conclure des transactions tôt, notamment avec des produits à bons prix ou situés dans des zones à fort potentiel de croissance.
« La preuve en est que dès les premiers jours du printemps, mon entreprise a enregistré une transaction réussie lorsque deux investisseurs ont accepté de déposer pour acheter un terrain dans le district de Dinh Quan ( Dong Nai ) », a informé Mme An.
De même, M. Hoang, courtier commercial du projet Green Emerald Tower dans la zone urbaine de Bcons City, a partagé avec enthousiasme qu'au cours des premiers jours de l'année, plus précisément les 5 et 6 du Têt, il a signé avec succès la première transaction de l'année, qui était un appartement de 2 chambres au prix de 2,2 milliards de VND.
Nos archives montrent qu'immédiatement après la reprise des activités du Bureau d'enregistrement foncier (le 6e jour du Nouvel An lunaire), de nombreuses entreprises, courtiers et investisseurs sont venus prendre contact, travailler et effectuer des transactions liées à l'immobilier.
Selon les données du site d'information Batdongsan, à Hanoï et à Hô-Chi-Minh-Ville, l'intérêt pour l'immobilier a été multiplié par 4 à 6 le 9 février 2025 par rapport à la veille du Têt. Le nombre d'annonces de vente et de location sur Batdongsan, reflétant l'offre du marché, a été multiplié par 4 environ par rapport à la semaine précédant le Têt. Les segments des terrains et des appartements ont notamment enregistré la plus forte reprise. Ces signaux positifs témoignent de l'optimisme et de la volonté des investisseurs et des entreprises de participer au marché.
Le marché entre dans une phase d’ajustement raisonnable.
S'adressant aux journalistes du journal Dau Tu, les acteurs du marché s'accordent à dire que l'immobilier a connu une reprise positive juste après le Têt. Comme d'habitude, la demande immobilière a fortement diminué avant et pendant le Têt, mais ce n'est que la première semaine suivant les vacances que les indices ont fortement augmenté. Cela montre que l'argent continue d'affluer discrètement sur le marché, notamment dans les segments fonciers et immobiliers bénéficiant d'emplacements stratégiques.
« Du point de vue d'un expert, je constate que le marché actuel ne recherche plus une croissance rapide, mais évolue progressivement vers une phase d'ajustement raisonnable, en se concentrant sur la qualité des produits et une stratégie commerciale durable », a affirmé M. Luu Quang Tien, directeur adjoint de l'Institut de services Dat Xanh pour la recherche économique, financière et immobilière (DXS-FERI).
Selon M. Tien, malgré les inquiétudes liées aux taux d'intérêt et aux fluctuations économiques, l'intérêt des clients pour l'immobilier reste élevé. L'intérêt pour l'achat d'une maison et l'investissement s'améliore. En particulier, de nombreux clients continuent de rechercher des biens immobiliers à prix intéressants afin de pouvoir investir dès les premiers mois de l'année.
Cela reflète le fait que la demande de biens immobiliers est toujours très élevée, mais les clients choisissent de plus en plus soigneusement, en privilégiant les projets avec un statut juridique clair, un bon potentiel de développement et des prix raisonnables.
Dans la région Sud, le marché a enregistré 520 nouveaux produits en janvier 2025, avec un taux d'absorption de 58 %. Ce chiffre impressionnant témoigne de la stabilité de l'intérêt des clients, notamment à Hô-Chi-Minh-Ville et à Binh Duong, les deux principales villes en termes d'offre et de transactions.
Après le Nouvel An lunaire, de nombreux grands projets devraient voir le jour, notamment A&T Sky Garden, Stown Gateway, The Gio Riverside, Happy One Oriana, Orchard Heights et Masteri Grand View GD2. Parallèlement, des quartiers comme Long An, Dong Nai et le district de Can Gio (HCMV) connaissent un regain d'activité grâce aux informations sur les nouveaux projets de grands investisseurs tels que Vinhomes, Ecopark et Gamuda Land. Cela constituera une nouvelle source d'approvisionnement et contribuera à dynamiser le marché.
Français Un point notable est que les prix de l'immobilier en janvier 2025 n'ont pas connu beaucoup de fluctuations majeures. Selon l'enquête de DXS-FERI, le segment des appartements avait des prix allant de 27 à 80 millions de VND/m2, soit une légère augmentation de 1 à 2 % par mois ; les maisons de ville avaient un prix moyen de 30 à 100 millions de VND/m2, restant stables ; les villas avaient une fourchette de prix de 60 à 320 millions de VND/m2, sans fluctuations significatives ; les maisons de ville avaient des prix allant de 30 à 350 millions de VND/m2, maintenant les prix stables ; et dans le segment des terrains, les prix allaient de 15 à 55 millions de VND/m2, sans beaucoup de changement par rapport au mois précédent.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-van-danh-su-quan-tam-lon-den-bat-dong-san-d246768.html
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