รองนายกฯ เผย แพ็คเกจ 120,000 ล้านดอง ไม่ใช่การช่วยอสังหาฯ

รอง นายกรัฐมนตรี ทราน ฮ่อง ฮา กล่าวว่า แพ็คเกจ 120 ล้านล้านดองนี้มีเป้าหมายที่จะสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างน้อย 1 ล้านหน่วยแทนที่จะช่วยเหลือด้านอสังหาริมทรัพย์

สินเชื่อมูลค่า 120 ล้านล้านดองเป็นสินเชื่อที่สนับสนุนนักลงทุนและผู้ซื้อบ้านในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักอาศัยสำหรับคนงาน โดยมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าอัตราตลาด 1.5-2% สินเชื่อนี้เริ่มใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายนที่ผ่านมา แต่เกือบ 2 เดือนแล้วที่ไม่มีใครกู้เงินเลย

“การดำเนินการตามแพ็คเกจมูลค่า 120,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐไม่ใช่เพื่อช่วยเหลือตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่เพื่อบรรลุเป้าหมายในการมีอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตภายในปี 2030” รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha กล่าวในการประชุมเกี่ยวกับความคืบหน้าของแพ็คเกจดังกล่าวเมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม

เขากล่าวว่าปัญหาส่วนใหญ่ที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการและขั้นตอนสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โครงการบ้านพักอาศัยสำหรับคนงาน รวมถึงเงื่อนไขการซื้อบ้านประเภทนี้ได้รับการแก้ไขและเพิ่มเติมในกฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายที่ดินที่กำลังเสนอต่อ รัฐสภา ในขณะนี้ ปัญหาเหล่านี้จะได้รับการแก้ไขอย่างสมบูรณ์หลังจากกฎหมายข้างต้นมีผลบังคับใช้

รองนายกรัฐมนตรี ตรัน ฮอง ฮา ในการประชุมเมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม ภาพ: VGP — รองนายกรัฐมนตรี ตรัน ฮอง ฮา ในการประชุมเมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม ภาพ: *VGP*

ตามรายงานของ กระทรวงก่อสร้าง ปัจจุบันมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักคนงานประมาณ 100 โครงการใน 36 พื้นที่ที่ได้รับใบอนุญาตแล้ว อพาร์ตเมนต์มากกว่า 85,660 แห่งจากโครงการเหล่านี้มีการลงทุนรวมประมาณ 70,000 พันล้านดอง

ท้องถิ่นต่างๆ มีโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่ 7 โครงการ โดยมีความต้องการสินเชื่อประมาณ 4,130 พันล้านดอง นอกจากนี้ บั๊กซางยังประกาศโครงการ 12 โครงการที่เข้าเงื่อนไขการกู้ยืม ท้องถิ่นอื่นๆ เช่น บิ่ญเซืองและด่งนาย กำลังดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักอาศัยสำหรับคนงาน เฉพาะในฮานอยเพียงแห่งเดียว มีอพาร์ตเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมมากกว่า 4,000 แห่งอยู่ในตลาด และมีโครงการที่อยู่ระหว่างการดำเนินการประมาณ 40 โครงการ

เมื่อเดือนเมษายน 2566 กระทรวงก่อสร้างและธนาคารแห่งรัฐได้ให้คำแนะนำ ลดขั้นตอน และลดระยะเวลาในการประเมินเอกสาร เพื่อให้ธุรกิจสามารถเข้าถึงแหล่งเงินทุนสินเชื่อได้ในไม่ช้า

รัฐมนตรีและหัวหน้าสำนักงานรัฐบาล Tran Van Son วิเคราะห์สาเหตุที่ไม่สามารถเบิกเงินอุดหนุนได้ โดยกล่าวว่าความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมีจำนวนมาก แต่กระบวนการดำเนินการยังคงมีปัญหาหลายประการในการจัดสรรที่ดินและการขาดการวางแผนเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในท้องถิ่น ดังนั้น ธุรกิจบางแห่งจึงรอให้กฎหมายที่อยู่อาศัย (ฉบับแก้ไข) มีผลบังคับใช้พร้อมกระบวนการและขั้นตอนที่เปิดกว้างมากขึ้น

นอกจากนี้ เนื่องมาจากเอกสารแนะแนวที่ออกใหม่ (เมื่อเดือนเมษายน 2566) ท้องถิ่นต่างๆ ยังคงจัดทำรายชื่อโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โครงการบ้านพักอาศัยสำหรับคนงาน และผู้กู้ที่มีสิทธิ์

ในการเผชิญกับปัญหานี้ รองนายกรัฐมนตรีได้มอบหมายให้หน่วยงานในพื้นที่เร่งวางแผนและจัดสรรที่ดินเพื่อก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักคนงานในทำเลที่เหมาะสม สะดวกสบาย ในปริมาณมาก พร้อมด้วยโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและกายภาพที่ครบครัน โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ๆ เช่น ฮานอย นครโฮจิมินห์ ไฮฟอง ดานัง และกานเทอ

กระทรวงก่อสร้างสั่งการให้หน่วยงานในท้องถิ่นรายงานความคืบหน้าการดำเนินการโครงการสินเชื่อ 120,000 ล้านดองเป็นระยะทุกเดือน

“ธนาคารแห่งรัฐและกระทรวงก่อสร้างจะยังคงค้นคว้าและเสนอแผนและระยะเวลาสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมสำหรับนักลงทุนและผู้ซื้อที่อยู่อาศัยที่มีสิทธิกู้ยืมจากแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองต่อไป” รองนายกรัฐมนตรีร้องขอ

ดึ๊กมินห์

ลิงค์ที่มา