การขยายฐานผู้ได้รับสิทธิประโยชน์จากนโยบายเคหะสังคม

ก่อนหน้านี้ พระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 กำหนดให้ผู้มีสิทธิ์ซื้อที่อยู่อาศัยสังคมส่วนใหญ่เป็นผู้มีรายได้น้อย แต่ปัจจุบัน ขอบเขตของกฎหมายได้ขยายครอบคลุมถึงกลุ่มแกนนำ ข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ กองทัพ และครัวเรือนที่มีนโยบาย ดังนั้น ผู้ที่ประสบปัญหาทางเศรษฐกิจและที่อยู่อาศัยจะได้รับการสนับสนุนจากรัฐเพื่อซื้อบ้านราคาประหยัด ซึ่งในกรณีนี้คือที่อยู่อาศัยสังคม

กรรมกรและกรรมกรที่ทำงานในสถานประกอบการ สหกรณ์ สหภาพแรงงานทั้งภายในและภายนอกนิคมอุตสาหกรรม เป็นกลุ่มที่ได้รับความสำคัญในการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 ผู้รับประโยชน์จากนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยสังคม ได้แก่ บุคคลผู้ทำคุณประโยชน์ให้แก่การปฏิวัติ ญาติของวีรชนผู้มีสิทธิได้รับการสนับสนุนการปรับปรุงที่อยู่อาศัยตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการปฏิบัติพิเศษแก่บุคคลผู้ทำคุณประโยชน์ให้แก่การปฏิวัติ ครัวเรือนที่ยากจนและเกือบยากจนในเขตชนบท ครัวเรือนที่ยากจนและเกือบยากจนในเขตชนบทในพื้นที่ที่มักได้รับผลกระทบจากภัยธรรมชาติและการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ

ครัวเรือนที่ยากจนและเกือบยากจนในเขตเมือง ผู้มีรายได้น้อยในเขตเมือง คนงานและกรรมกรที่ทำงานในบริษัท สหกรณ์ และสหภาพแรงงานทั้งภายในและภายนอกเขตอุตสาหกรรม เจ้าหน้าที่ ทหารอาชีพ นายทหารชั้นประทวนของกองทัพประชาชน ตำรวจ ข้าราชการพลเรือน เจ้าหน้าที่ป้องกันประเทศ และเจ้าหน้าที่รัฐที่รับราชการในกองทัพ บุคคลที่ทำงานด้านวิทยาการเข้ารหัสลับ บุคคลที่ทำงานในองค์กรวิทยาการเข้ารหัสลับอื่นๆ ที่ได้รับเงินเดือนจากงบประมาณแผ่นดิน

ข้าราชการ ข้าราชการ และลูกจ้างของรัฐ ตามที่กฎหมายว่าด้วยข้าราชการ ข้าราชการ และลูกจ้างของรัฐกำหนด ผู้ที่ได้คืนที่อยู่อาศัยของข้าราชการตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 125 วรรค 4 แห่งพระราชบัญญัติเคหะ พ.ศ. 2566 เว้นแต่กรณีที่ถูกเพิกถอนที่อยู่อาศัยของข้าราชการเนื่องจากการฝ่าฝืนบทบัญญัติของพระราชบัญญัติเคหะ พ.ศ. 2566 ครัวเรือนและบุคคลธรรมดาซึ่งที่ดินถูกเพิกถอนและบ้านเรือนต้องถูกรื้อถอนตามที่กฎหมายกำหนด แต่ยังไม่ได้รับเงินชดเชยจากรัฐในรูปแบบของที่อยู่อาศัยหรือที่ดินสำหรับอยู่อาศัย

นักศึกษาจากมหาวิทยาลัย สถาบันการศึกษา วิทยาลัย โรงเรียนอาชีวศึกษา โรงเรียนเฉพาะทางตามที่กฎหมายกำหนด นักศึกษาจากโรงเรียนประจำของรัฐสำหรับชนกลุ่มน้อย วิสาหกิจ สหกรณ์ สหภาพแรงงานในเขตอุตสาหกรรม

หากประชาชนมีสิทธิ์ได้รับการสนับสนุนโครงการบ้านจัดสรร ขั้นตอนต่อไปคือการพิสูจน์สภาพที่อยู่อาศัยและรายได้ ในส่วนของสภาพที่อยู่อาศัย ผู้ที่มีสิทธิ์ซื้อบ้านจัดสรรจะต้องเป็นบุคคลที่ไม่มีบ้านเป็นของตนเองในพื้นที่โครงการ ไม่เคยซื้อหรือเช่าบ้านจัดสรร ไม่เคยได้รับการสนับสนุนโครงการบ้านจัดสรรในพื้นที่โครงการ และไม่ได้อาศัยอยู่ในบ้านจัดสรรของรัฐ ในกรณีที่มีบ้านพักอาศัย พื้นที่ใช้สอยเฉลี่ยต้องน้อยกว่า 15 ตารางเมตรต่อคน

สำหรับเงื่อนไขรายได้ สำหรับผู้โสด รายได้ต้องไม่เกิน 15 ล้านดอง/เดือน และสำหรับคู่สมรส รายได้ต้องไม่เกิน 30 ล้านดอง/เดือน เพื่อเป็นหลักฐานรายได้ ผู้สมัครต้องขอยืนยันรายได้และเงินเดือนจากหน่วยงานหรือหน่วยงานที่ตนทำงาน (ภายในหนึ่งปีติดต่อกัน นับจากวันที่ยื่นใบสมัคร) หากไม่มีสัญญาจ้างงาน สามารถขอยืนยันได้จากคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลหรือเขตที่ตนอาศัยอยู่

ที่มา: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/mo-rong-doi-tuonghuong-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-020281f/