Закон об аукционе имущества был принят Национальным собранием и вступил в силу с 1 июля 2017 года. После периода реализации, помимо содействия завершению и унификации правовой базы по общим и строгим процедурам аукциона и устранения некоторых недостатков, практическая реализация Закона об аукционе имущества привела к ряду ограничений, особенно в связи с положением «посредников», сговором, подавлением цен, что вызвало общественное возмущение и потери бюджета.
Соответственно, законопроектом «О внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона об имущественных торгах» предлагается внести изменения и дополнения в 25 статей и пунктов, а также одновременно добавить одну новую статью.
На конференции делегаты сосредоточились на обсуждении решений и правил, направленных на преодоление ситуации с «посредниками», сговором и ценовым манипулированием, прокомментировав некоторые слова в проекте, чтобы обеспечить строгость.
Например, проект постановления предусматривает рассмотрение случаев раскрытия информации о зарегистрированных участниках аукционов «в целях наживы», однако определение «в целях наживы» является сложной проблемой.
Кроме того, существуют мнения, что размер задатка на аукционе следует увеличить, поскольку у тех, кому он действительно нужен, в принципе денег на покупку достаточно, а увеличение размера задатка считается решением ограничить случаи подачи документов для сговора с целью снижения цены.
В некоторых мнениях предлагалось, чтобы Национальная ассамблея более подробно и конкретно определила сроки подачи документов; сроки обнародования информации об аукционе до даты объявления информации об аукционе; и предписала форму продажи и получения документов об участии в онлайн-аукционе в качестве обязательной формы, соответствующей тенденции цифровой трансформации; с другой стороны, повсеместное применение этой формы также снизит негатив и утечку информации из-за прямых встреч между участниками аукциона и организациями, проводящими имущественные аукционы.
В то же время должны быть предусмотрены правила получения разрешения; в частности, участникам аукциона не разрешается получать разрешение от других участников аукциона по тому же имуществу в отношении содержания, связанного с регистрацией на аукционе и проведением торгов.
Для обеспечения принципа, согласно которому на аукционе по продаже имущества не должно ограничиваться предложение цены в соответствии с возможностями и потребностями участников аукциона, шаг цены должен быть указан только как минимальный уровень ставок, а не максимальный уровень или фиксированный уровень шага цены.
Участники аукциона, делая ставки, должны сделать ставку как минимум на один шаг цены выше стартовой цены каждого раунда. Шаг цены выше этого будет зависеть от возможностей покупателя. Это положение обеспечивает гибкость аукциона....
Делегаты также обсудили и прокомментировали многие вопросы, связанные с аукционистами, организациями, проводящими аукционы по продаже имущества, процедурами проведения аукционов, обязанностями агентств и организаций в рамках аукционной деятельности по продаже имущества...
Завершая конференцию, товарищ Тхай Тхи Ан Чунг - член провинциального партийного исполнительного комитета, заместитель главы делегации провинциального Национального собрания подтвердила, что мнения и предложения делегатов были весьма обоснованными, хотя по некоторым вопросам высказывались разные мнения, но все они были основаны на теории и практической деятельности.
Делегация Национальной ассамблеи провинции получит и обобщит все замечания; в то же время делегатам рекомендуется продолжать изучать и вносить больше мнений, поскольку этот законопроект был прокомментирован только на 6-й сессии и будет рассмотрен и одобрен на следующей сессии Национальной ассамблеи, что обеспечит строгую, объективную, публичную и прозрачную деятельность по проведению аукционов по продаже имущества.
Источник
Комментарий (0)