低所得者が定住するために

タイグエン省は、多くの移民が工業団地、集積地、代理店、工場、企業に居住し、働くためにやって来る場所です。こうした労働力に対する住宅需要は非常に高くなっています。低所得者が定住し、すぐにキャリアをスタートできるよう、省は近年、低価格の社会住宅プロジェクトへの投資誘致や、労働者が住宅建設のための資金を借り入れるための支援などに力を入れています。

ハノイ-タイグエン高速道路に隣接するダイタン住宅地区は、省の南の玄関口に建設された低所得者向けの重要なプロジェクトです。

投資家がプロジェクトを実施するためのあらゆる条件を整える

専門機関の調査によると、2021年から2025年にかけて省内で社会住宅を必要とする人の総数は3万7000人（工業団地の労働者と労働者1万6000人、都市部の貧困層および貧困層に近い世帯、幹部、公務員、公務員、軍の将校と下士官、工業団地外の低所得労働者など、その他の低所得層の2万1000人を含む）である。2025年から2030年にかけては、約2万9000人が社会住宅を購入または賃貸する必要があると予測されている。

タイグエン建設局住宅管理・都市農村開発部のレー・カオ・ハイ部長は、「政府の社会住宅開発目標は、省の計画やプロジェクトを上回っています。そのため、省人民委員会に対し、プログラム、計画、プロジェクトを見直し、適切な調整を行うよう勧告しました。見直しの結果、現在、250ヘクタールを超える土地基金が83箇所あります。基本的に、この計画は社会住宅建設への投資に十分な土地基金を割り当てており、タイグエン省で2030年までに24,000戸以上の住宅を開発するという目標を達成しています」と述べました。

ダイタン住宅地区は、現在完成中のハノイ - タイグエン高速道路の隣に位置しています。

上記の目標を達成するためには、各レベルの部門や支部、特に建設省、 農業環境省、および当該地域のプロジェクトに直接関与する地方自治体が、プロジェクトが最終段階を速やかに完了するための条件を整える必要があります。

建設の進捗を加速

社会住宅プロジェクトの投資方針が承認された直後、投資家は速やかにスケジュール通りに建設工事を実施しました。各部署、支部、セクター、地方当局は緊密に連携し、投資家による行政手続きの迅速な処理を支援し、建設プロセスにおける安全と秩序を確保しました。

TNGランド株式会社が投資した、ドンティエン区とバイボン区（フォーイエン市）に位置するNOXHプロジェクト - ダイタン住宅地区（商号：ホーミービレッジ）を訪問し、労働者たちの活気ある労働環境を目の当たりにしました。これは、多くの工業団地や集積地が集中する省南部の玄関口に建設される、低所得者向けの初の主要プロジェクトです。完成すれば、労働者、労働者、貧困層、準貧困層など、約800人の労働者の住宅ニーズを満たすことになります。

TNGランド株式会社のチーフ建設監督、グエン・タン・ソン氏は次のように述べました。「建設開始から13ヶ月目に入り、2025年3月初旬に低層住宅34戸を引き渡しました。18階建て、361戸の建物は、現在までに87%の完成度に達しています。当社は、2025年8月中旬に防火工事を受入れ、予定より2週間早い9月中旬に住民の皆様に引き渡しを行うことを目指しています。」

ティックルオン区グループ1（タイグエン市）のビンミンファット社会住宅プロジェクトでは、今年約500戸の社会住宅が販売される予定です。

タイグエン市ティックルオン区グループ1のビンミンファット社会住宅プロジェクトは2024年に着工しました。第1期では、5階建てから15階建てまでの11棟の建物に600戸以上の住宅が建設されます。このプロジェクトには、労働者住宅、社会住宅、商業エリア、幼稚園、伝統的な市場などが複合的に含まれており、近代的で文明的な住宅街の基本的なニーズを調和的に満たします。投資家によると、このプロジェクトは2025年7月に200戸以上の住宅の販売を開始し、2025年9月にはさらに約300戸の販売を開始する予定です。

ビンミンファット社会住宅プロジェクトの投資家であるティエンボーグループ株式会社（TTBグループ）のトラン・タン・ビン会長は、「政府と国会は、低所得者向けの社会住宅に関する多くの文書や通達を発行し、社会住宅購入の優先グループを拡大してきました。これを受けて、私たちは省に対し、それぞれ21階建て、1棟あたり300戸以上の社会住宅を3棟追加建設することを提案しました。これにより、ビンミンファットプロジェクトは合計1,500戸の住宅資金を調達することになります」と述べました。

社会住宅投資家の困難を解消し続ける

社会住宅プロジェクトの投資プロセスにおいて、投資家は優遇資本源へのアクセスで多くの困難に直面しており、一部のアクセス道路は計画に含まれているものの投資が行われていない。具体的には、社会住宅プロジェクトであるダイタン住宅地区では給水システムの設置は完了しているものの、浄水プラントはまだそれを住民に直接販売していない。

ホアン・ヴァン・トゥー区（タイグエン市）のバックソン住宅プロジェクトは、建設の進捗を加速させている。

TNGランド株式会社のチーフ建設監督であるグエン・タン・ソン氏は、次のように提案しました。「タイグエン・クリーンウォーター株式会社は、生産水の単価に基づいて、プロジェクトを介さずに住民に直接水を販売しています。また、チエンタン地区とプロジェクト地区を結ぶ橋があり、住民が毎日建設現場まで通行しているため、安全と安心が損なわれています。ドンティエン区政府と住民地区は、プロジェクトの景観と安全性に影響を与えないよう、この橋を撤去することを提案します。」

ダイタン住宅地区社会住宅プロジェクトだけでなく、ビンミンファット社会住宅プロジェクトの投資家も、解決すべき多くの困難に直面しています。現在、ソンコンII工業団地および周辺工業団地への円滑なアクセスを確保するためのアクセス道路は計画に含まれていますが、未だ建設されていません。一方、投資家は、近い将来タイグエン省が合併した際に需要に対応できるよう、現在の社会住宅基金を600戸から1,500戸に増設できるよう、各部署に法的手続きの迅速化を要請しています。

社会住宅プロジェクトへの投資家誘致を継続するため、省人民委員会は、2025年以降の当該地域における社会住宅開発に関する計画第146/KH-UBND号を発布しました。これを受けて、省人民委員会は各部署、部門、セクターに任務を割り当て、各プロジェクトにおける課題の解決に注力し、社会住宅製品を迅速に市場に投入し、増大する需要に対応しました。特にタイグエン省とバクカン省の合併に伴い、バクカン省の多くの職員がタイグエン省の行政センターに異動することが予想されます。

首相の指示を具体化するため、タイグエン省は2021年から2030年までの省住宅開発計画と、各年度の具体的な社会住宅開発計画を発表しました。これに基づき、2025年までに1,084戸の社会住宅の建設を完了させることに重点が置かれます。

出典: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/