Кредитование бизнеса в сфере недвижимости демонстрирует очень высокие темпы роста

СГГПО 13.11.2023 12:13

13 ноября в Ханое Государственный банк Вьетнама (ГБВ) совместно с Министерством строительства организовал конференцию по кредитованию строительства недвижимости и социального жилья, в которой приняли участие представители канцелярии правительства , Министерства общественной безопасности, Министерства финансов, Министерства планирования и инвестиций, Министерства природных ресурсов и окружающей среды, Министерства юстиции, ассоциаций по недвижимости и предприятий.

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng phát biểu tại hội nghị

Управляющий Государственного банка Вьетнама Нгуен Тхи Хонг выступает на конференции

С начала года объём кредитования бизнеса в сфере недвижимости значительно вырос. По состоянию на 30 сентября общий непогашенный кредитный баланс кредитных организаций в секторе недвижимости достиг 2,74 млн донгов, увеличившись на 6,04% по сравнению с 31 декабря 2022 года и составив 21,46% от общего непогашенного кредитного баланса экономики . Из них 64% составили кредиты на недвижимость, ориентированные на потребление/собственное использование, а 36% – кредиты на деятельность в сфере недвижимости.

За первые 9 месяцев года кредитование бизнеса в сфере недвижимости продемонстрировало очень высокие темпы роста (21,86%), что превышает общие темпы роста кредитования за аналогичный период прошлого года. По данным Департамента кредитования отраслей экономики (SBV), это свидетельствует о том, что решения и усилия правительства , банковского сектора, министерств, отраслей и местных органов власти по устранению трудностей и препятствий на рынке недвижимости постепенно демонстрируют свою эффективность.

Các đại biểu đóng góp ý kiến tại hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội,

Делегаты высказывают свое мнение на конференции по кредитованию недвижимости и развитию социального жилья.

По словам представителя Госбанка, в последнее время это ведомство поощряло кредитные организации концентрировать капитал в сегментах доступного коммерческого жилья, социального жилья и жилья для рабочих, а также контролировать кредитные риски в сфере недвижимости для содействия здоровому и устойчивому развитию рынка. Кроме того, кредитные организации активно кредитовали в рамках жилищных программ правительства и премьер-министра.

По словам представителя Департамента кредитования секторов экономики, приведенные выше цифры свидетельствуют о том, что в последнее время банковский сектор предпринял усилия и реализовал ряд решений в соответствии с политикой и указаниями правительства и премьер-министра, чтобы способствовать устранению трудностей и содействию безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости. Однако, несмотря на многочисленные экономические трудности, деятельность предприятий и доходы населения страдают, что приводит к возникновению потенциальных рисков, связанных с качеством кредитования недвижимости, требующих внимания.

Коэффициент безнадежной задолженности по кредитам на недвижимость по состоянию на сентябрь составил 2,89%, увеличившись по сравнению с 31 декабря 2022 года (1,72%). Объем кредитов на потребительские нужды и личные нужды снизился, в то время как объем кредитов на коммерческую недвижимость значительно вырос. Это следует учитывать, учитывая тенденцию к снижению спроса на кредиты для покупки недвижимости, что отчасти отражает снижение покупательной способности рынка по сравнению с предыдущим периодом.

Сцена конференции

Рынок недвижимости по-прежнему сталкивается со многими трудностями, включая множество застарелых проблем, таких как проблемы с системой юридических процедур, связанных с землей, планированием и инвестициями в строительство; дисбаланс спроса и предложения в сегментах; ограниченные финансовые возможности предприятий и зависимость от внешних источников мобилизации; высокие цены на жилье по сравнению с финансовыми возможностями и доходами многих людей...

В ходе конференции было высказано много мнений о том, что для содействия здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости необходимо внедрять комплексные решения при координации многих министерств, отраслей и местных органов власти, чтобы продолжать решать правовые и процессуальные проблемы в секторе недвижимости, развивать среднесрочный и долгосрочный рынок капитала, а также продолжать выполнять задачи, поставленные премьер-министром.

В частности, банковский сектор продолжит синхронно внедрять такие решения, как: Продолжение анализа и совершенствования правовой базы для расширения доступа экономики к кредитному капиталу, обеспечения безопасности системы; продолжение реализации политики реструктуризации условий погашения задолженности и поддержания групп задолженности для поддержки клиентов, находящихся в затруднительном положении; мониторинг и пристальное наблюдение за реализацией программы на 120 000 миллиардов донгов, способствуя стимулированию инвестиций, строительства и приобретения социального жилья населением...

Источник