СГГПО
13 ноября в Ханое Государственный банк Вьетнама (SBV) совместно с Министерством строительства организовал конференцию по кредитованию строительства недвижимости и социального жилья с участием представителей правительственной канцелярии , Министерства общественной безопасности, Министерства финансов, Министерства планирования и инвестиций, Министерства природных ресурсов и окружающей среды, Министерства юстиции, ассоциаций и предприятий сферы недвижимости.
 |
Управляющий Государственного банка Вьетнама Нгуен Тхи Хонг выступает на конференции |
С начала года кредитование бизнеса в сфере недвижимости выросло очень сильно. По состоянию на 30 сентября общий непогашенный кредитный остаток для сектора недвижимости кредитных учреждений достиг 2,74 млн. млрд. донгов, увеличившись на 6,04% по сравнению с 31 декабря 2022 года, составив 21,46% от общего непогашенного кредитного остатка по экономике . Из них кредиты на недвижимость, ориентированные на цели потребления/самостоятельного использования, составили 64%, а непогашенные кредиты для деятельности в сфере недвижимости составили 36% от непогашенного кредитного остатка в секторе недвижимости.
За первые 9 месяцев года кредитование бизнеса в сфере недвижимости имело очень высокий темп роста (21,86%), что выше общего темпа роста кредитования и того же периода прошлого года. По данным Департамента кредитования экономических секторов (SBV), это показывает, что решения и усилия правительства , банковского сектора и министерств, секторов и населенных пунктов по устранению трудностей и препятствий на рынке недвижимости постепенно показывают свою эффективность.
 |
Делегаты высказывают свое мнение на конференции по кредитованию недвижимости и развитию социального жилья. |
По словам представителя Госбанка, в последнее время это агентство поощряло кредитные организации концентрировать капитал на сегментах недорогого коммерческого жилья, социального жилья, жилья для рабочих; контролировать кредитные риски в секторе бизнеса недвижимости для содействия здоровому и устойчивому развитию рынка. Кроме того, кредитные организации также активно развернули кредитование в соответствии с жилищными программами правительства и премьер-министра.
По словам представителя Департамента кредитования экономических секторов, приведенные выше цифры показывают, что в последнее время банковский сектор предпринял усилия и внедрил множество решений в соответствии с политикой и указаниями правительства и премьер-министра, чтобы способствовать устранению трудностей и продвижению рынка недвижимости для безопасного, здорового и устойчивого развития. Однако, в условиях многочисленных экономических трудностей, бизнес-деятельность предприятий, а также доходы людей страдают, что приводит к тому, что качество кредитования недвижимости также содержит потенциальные риски, на которые необходимо обратить внимание.
Коэффициент безнадежной задолженности по кредитам на недвижимость по состоянию на сентябрь составил 2,89%, увеличившись по сравнению с 31 декабря 2022 года (1,72%). Кредиты на потребление и самоиспользование снизились, в то время как кредиты на бизнес в сфере недвижимости выросли очень сильно. Это момент, который следует отметить, когда спрос на кредиты для покупки недвижимости имеет тенденцию к снижению, отчасти отражая снижение покупательной способности рынка по сравнению с предыдущим периодом.
 |
Сцена конференции |
Рынок недвижимости по-прежнему сталкивается со многими трудностями, включая множество застарелых проблем, таких как проблемы с системой юридических процедур, связанных с землей, планированием и инвестициями в строительство; дисбаланс спроса и предложения в сегментах; ограниченные финансовые возможности предприятий и зависимость от внешних источников мобилизации; высокие цены на жилье по сравнению с финансовыми возможностями и доходами многих людей...
Во многих выступлениях на конференции говорилось, что для содействия здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости необходимо внедрять комплексные решения при координации деятельности многих министерств, отраслей и местных органов власти, продолжать решать правовые и процессуальные проблемы в секторе недвижимости, развивать среднесрочный и долгосрочный рынок капитала, а также продолжать выполнять задачи, поставленные премьер-министром.
В частности, банковский сектор продолжит синхронно внедрять такие решения, как: Продолжение пересмотра и совершенствования правовой базы для расширения доступа экономики к кредитному капиталу, обеспечение безопасности системы; продолжение реализации политики реструктуризации условий погашения задолженности и поддержания групп задолженности для поддержки клиентов, находящихся в затруднительном положении; мониторинг и пристальное наблюдение за реализацией программы на 120 000 млрд донгов, способствуя поощрению инвестиций, строительства и покупки социального жилья населением...
Источник
Комментарий (0)