かつて住宅購入者は、不動産プロジェクトに「頭金」を中止する前に、市内中心部への近さや、学校、市場、Propertyguru ベトナムの消費者感情（CSS）と不動産トレンドに関するレポートによると、住宅購入の判断基準は多様化しており、現在では他にも多くの基準が設定されている。
具体的には、本レポートでは、約1,000人の調査対象者のうち、約70％の若者が今後1～2年以内に初めてのマイホームを全てしたいと考えていることが示されています。
このように、都心部の不動産プロジェクトが若者の収入をはるかに上回る場合、周辺地域の手頃な価格のプロジェクトは常に注目を集めています。 特に、若者の住宅購入嗜好に関して「快適性」と「生活の質」という要素が重視されています。
整備されたインフラ、手頃な価格、多様な緑地により、郊外プロジェクトは若い顧客にとって魅力的なものとなっています。
調査対象グループのニーズは、近隣都市や衛星都市における不動産プロジェクトと一致しています。 特に、交通インフラの同時発展により、これらの地域が旧市街に「近づき」、移動時間の短縮が進んでいる状況ではなおさらです。
Batdongsan.com.vnの市場調査部門は、消費者心理レポートに加え、郊外への人口流入に影響を与える懸念にも分析も発表しました。
例えばホーチミン市では、郊外都心の住宅価格は現在3,200万～4,500万ドン/㎡程度ですが、郊外の人口密度が年々増加し、交通インフラも年々整備されていることを考えて、適当な価格と言えます。
ホーチミン市の教育、医療、サービス、娯楽施設は、市内中心部から郊外へ移転する傾向Emart、イオンモールなどのスーパーマーケット、Emasi、I GS、ESIといったインターナショナルスクールも郊外に増えています。インフラの開放化は、今後年間で増加する郊外への住宅購入のトレンドを後押しすると予想されます。
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出典: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html
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