（NLDO） - トラン・ホン・ハ副首相は、土地使用権の取得を通じて商業住宅プロジェクトを試験的に実施する際、実現可能性を確保するよう要請した。
2月18日午後、チャン・ホン・ハ副首相は直接会議を主宰し、複数の省庁、部門、地方とのオンライン会議を組み合わせて、土地使用権の受け取りまたは土地使用権の保有に関する合意を通じて商業住宅プロジェクト（パイロットプロジェクト）の実施を試行することに関する国会決議の実施の詳細を記した法令案について意見を述べた。
チャン・ホン・ハ副首相が会議の議長を務めた。写真：VGP
天然資源・環境省の報告書によると、政令案は3章8条から構成され、国家機関、不動産事業法の規定に従った不動産事業組織、土地法の規定に従った土地使用者に適用される。
したがって、パイロット事業の実施条件を満たした不動産事業組織は、土地使用権の移転を受け、パイロット事業を実施するために、農地、住宅地以外の非農地、住宅地、および土地使用権の受領に関する合意がある場合の同一土地区画内のその他の土地のいずれか、いくつか、または複数の種類の土地について、土地使用権の移転を受け、土地使用目的を変更することが許可されます。
そこから、不動産事業組織が商業住宅プロジェクトを実施するために土地使用権の譲渡を受けるための条件を拡大し、人々の苦情を抑制することに貢献し、投資家と地域の間での土地利用の公平性を確保し、商業住宅の安定供給を維持し、透明で健全な不動産市場の発展に貢献します。
副首相は、パイロットプロジェクトの範囲、目的、規模、および政令発布後の地方自治体の実現可能性と準備作業を明確に定義するために、省庁、部局、地方自治体に具体的な意見を述べるよう要請した。
いくつかの省庁、部門、地方自治体、不動産協会の指導者は、投資政策が承認されたパイロットプロジェクトの移行問題の処理、財務義務の決定、実施期間の延長などに関する規則の補足、土地使用権を持っている、土地使用権を取得している、またはその両方である不動産企業の手順の明確化、提案の受付、パイロットプロジェクトのリスト作成に関する手順、処理時間、中心機関、パイロットプロジェクトの優先順位付けの原則、技術文書の編集などを提案しました。
会議の最後に、チャン・ホン・ハ副首相は、国会決議は、パイロット・プロジェクトの空間、範囲、規模、実施期間、および具体的なメカニズムと政策を明確に規定していると述べた。
したがって、パイロット プロジェクトを実施する際には、政令で順序と手順を指定し、科学的かつ明確な実施手順を体系化する必要があります。
起草機関は、商業住宅プロジェクトの実施時に年間および一時金の賃料を支払う土地使用権に関する規制、各タイプの商業住宅パイロットプロジェクトにおける不動産企業の手続き（土地使用権を持っている、土地使用権を受け取る、または土地使用権を持っていないなど）、優先パイロットプロジェクトを決定するための基準と原則（都市美化、詳細計画、移転対象、移転など）を継続的に明確にします。
副首相は起草機関に対し、各省庁、支部、地方自治体、協会、企業からの意見を十分に吸収し、法令案を速やかに完成させるよう要請した。
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出典: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm
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