La procédure de sélection des investisseurs pour les projets de logements sociaux est lente, tandis que les logements commerciaux sont également confrontés à de nombreux obstacles, de sorte que le programme de développement du logement de la ville pour la période 2021-2025 n'a pas répondu aux attentes.
La ville de Da Nang vient d'informer des résultats de la mise en œuvre du programme de développement du logement de la ville pour la période 2021-2025.
Selon le Comité populaire de la ville de Da Nang, de 2021 à novembre 2024, la ville a approuvé la politique d'investissement de 4 nouveaux projets avec 3 728 appartements, avec 437 308 m2 de surface au sol ; achevé et mis en service 1 774 appartements, avec 96 974 m2 de surface au sol.
La ville met également en œuvre la construction de 7 projets de logements sociaux avec 5 042 unités et mène des procédures pour appeler à l'investissement dans 2 projets avec 1 955 unités qui ont été approuvés pour la politique d'investissement.
En outre, créer un fonds foncier pour la Confédération générale du travail afin de mettre en œuvre un projet syndical et de logement de 732 logements. Parallèlement, ajouter un plan visant à investir dans deux ou trois nouveaux projets en 2024-2025.
Il est prévu que d’ici la fin de 2024, Da Nang s’efforcera d’achever 3 autres projets de logements sociaux avec 1 880 unités.
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| De nombreux projets de logements sociaux et commerciaux dans la ville de Da Nang sont confrontés à des difficultés. |
En ce qui concerne le logement commercial, de 2021 à fin novembre 2024, la ville de Da Nang a approuvé des politiques d'investissement et délivré des certificats d'enregistrement d'investissement pour 19 nouveaux projets totalisant 12 506 unités. Cependant, seuls 3 017 logements ont été achevés et mis en service ; 62 projets totalisant environ 48 992 unités sont en cours de réalisation.
Soulignant les difficultés et les obstacles dans le programme de développement du logement, Da Nang a déclaré que la procédure de sélection des investisseurs pour les projets de logements sociaux est encore très lente.
De 2021 à fin novembre 2024, un seul investisseur a été sélectionné ; deux projets sont actuellement en cours de sélection. Ce retard dans la sélection des investisseurs complique la création d'une offre de logements sociaux durant cette période.
De plus, les revenus des bénéficiaires des politiques de logement social ne garantissent pas les conditions d'accès à un logement social, notamment pendant et après la pandémie de Covid-19. De plus, certains projets de logements sociaux ont rencontré des difficultés de commercialisation, ce qui a affecté le processus de mobilisation des capitaux et l'attraction des investissements dans le développement du logement social.
En ce qui concerne les logements commerciaux, selon le Comité populaire de la ville de Da Nang, de nombreux projets immobiliers antérieurs n'ont pas entièrement achevé les procédures relatives aux politiques d'investissement et à la sélection des investisseurs, ils ont donc rencontré des difficultés et des obstacles lors de la mise en œuvre des procédures d'ajustement des politiques d'investissement et des procédures connexes.
En outre, certains projets d’investissement dans la construction de logements commerciaux rencontrent des difficultés dans les procédures d’approbation des politiques d’investissement et dans les procédures d’approbation des investisseurs en raison de l’absence de droits d’utilisation des terres.
De nombreux projets immobiliers sont confrontés à des difficultés et des problèmes fonciers, selon les conclusions des inspections, des examens et des jugements. Les difficultés économiques consécutives à la pandémie de Covid-19 ont fortement affecté le marché immobilier, en particulier celui du logement commercial.
Ce sont les principales raisons qui expliquent la lenteur des progrès des projets de logements commerciaux à Da Nang.
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