Selon le rapport du Département de la Construction, les activités immobilières rencontrent encore de nombreuses difficultés, mais se sont progressivement redressées, la croissance au trimestre suivant étant moins négative que celle du trimestre précédent. Plus précisément, l'ensemble de l'année 2023 a enregistré une croissance négative (-6,38 %) par rapport à la même période de l'année précédente, mais les données pour les neuf premiers mois de 2023 ont enregistré une croissance négative (-8,71 %) ; les six premiers mois de 2023 ont enregistré une croissance négative (-11,58 %).
Le marché immobilier reste confronté à de nombreuses difficultés, mais il s'est progressivement redressé, la croissance trimestrielle étant moins négative qu'au trimestre précédent. Grâce aux efforts déployés par Hô-Chi-Minh-Ville pour dégager des capitaux d'investissement publics, le secteur de la construction s'est redressé. En 2023, le secteur de la construction a enregistré une croissance de 4,48 % sur la même période, indique le rapport du ministère de la Construction.
En 2023, le marché immobilier de Hô-Chi-Minh-Ville accueillera 19 projets de logements commerciaux, annoncés comme éligibles à la vente et à la location-vente. Plus précisément, 17 753 unités seront mises en vente, dont 16 500 appartements et 1 253 maisons de faible hauteur.
Le marché immobilier de Ho Chi Minh-Ville a connu une reprise significative.
Parmi ces logements, le segment haut de gamme compte 11 334 unités et le segment milieu de gamme 5 051 unités. Il n'existe aucun logement dans le segment abordable. Ainsi, l'offre de logements mise sur le marché en 2023 a augmenté de 20,6 % par rapport à la même période l'an dernier. Conformément à la demande du ministère de la Construction , les stocks sont calculés à partir de la date à laquelle le bien immobilier est éligible à la mise en exploitation, mais n'est pas vendu ou n'a pas été vendu. Ainsi, l'ancienne offre à Hô-Chi-Minh-Ville a été entièrement commercialisée et il n'y a plus de stock.
Concernant les entreprises immobilières, en 2023, 1 541 unités ont été créées, soit une baisse de 38,7 % par rapport à la même période, et le capital social a atteint 62 142,1 milliards de VND, en baisse de 44,9 %. La contribution des entreprises immobilières au PIB de la ville est restée à 3,6 % l'an dernier (3,7 % en 2022, 3,6 % en 2021).
De même, les revenus des activités immobilières au quatrième trimestre 2023 se sont également redressés, atteignant plus de 230 100 milliards de VND pour l'ensemble de l'année dernière, en baisse de seulement 2,1 % par rapport à 2022 (en baisse de 8,3 % au cours des 6 premiers mois et de 14,6 % au cours des 4 premiers mois).
En ce qui concerne les investissements étrangers dans le secteur immobilier, en 2023, il a attiré 873 millions USD de capitaux d'investissement étrangers (classé 3e parmi les industries et secteurs). Parmi ceux-ci, le capital nouvellement enregistré était de plus de 230 millions USD ; le capital enregistré ajusté était de 104 millions USD ; l'apport de capital et l'achat d'actions étaient de 538 millions USD.
Le ministère de la Construction a également déclaré que les activités commerciales immobilières ont toujours un attrait important pour les capitaux d'investissement étrangers et qu'il y a des changements majeurs dans la structure d'investissement, les capitaux d'investissement pour les nouveaux projets ou l'ajustement des capitaux pour les projets en cours représentent une faible proportion par rapport aux activités d'apport de capital et d'achat d'actions.
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