Le marché immobilier a récemment montré des signes de reprise et d'amélioration progressives, notamment la tendance « vers le nord » de certains investisseurs du Sud. Parmi eux, certains ont remporté les PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023.
 |
| Le marché immobilier du Nord attire de nombreux investisseurs du Sud. (Source : batdongsan.com.vn) |
Selon une enquête menée par Batdongsan.com.vn , 62 % des courtiers interrogés ont déclaré que leurs clients avaient « versé un acompte » pour acquérir un bien immobilier à des prix ou avec des conditions de vente avantageux. Le rapport sur la psychologie du consommateur immobilier pour le premier semestre 2024 de Batdongsan.com.vn indique également que jusqu'à 65 % des participants à l'enquête prévoient d'acheter un bien immobilier au cours de l'année prochaine. Parmi eux, 64 % achèteront dans des projets immobiliers de premier ordre.
Le marché montre également une tendance au rajeunissement des acheteurs. Parmi ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier dans l'année à venir, 64 % ont moins de 40 ans. Il est à noter qu'environ 60 % des jeunes de 22 à 29 ans sont confiants dans leur capacité à acheter une maison à l'avenir.
De plus, les attentes des investisseurs augmentent, notamment en termes de potentiel financier et de réputation de marque, 24 % des consommateurs considérant les récompenses/certifications comme des facteurs importants lors du choix d’un investisseur.
Au premier trimestre 2024, les appartements à Hanoï figurent parmi les biens immobiliers les plus prisés. Leurs prix ont fortement augmenté, passant de 11 % à 19 % l'an dernier, se rapprochant ainsi de ceux de Hô-Chi-Minh-Ville.
Cette hausse des prix s'explique par une offre limitée, tandis que la demande reste très forte, non seulement à Hanoï et dans les provinces du Nord, mais aussi dans le Sud. L'intérêt des habitants de Hô-Chi-Minh -Ville pour les appartements à Hanoï a été multiplié par 7,5 par rapport au début de l'année 2021, selon le rapport du premier trimestre 2024 de Batdongsan.com.vn .
Expliquant ce phénomène, M. Bach Duong, directeur général de Batdongsan.com.vn, a déclaré : « La tendance à se tourner vers le nord de certains investisseurs du Sud, qui bénéficient d'une clientèle fidèle, a en partie suscité l'intérêt du Sud. Les projets des investisseurs du Sud contribuent également à diversifier et à améliorer la qualité de l'immobilier sur le marché du Nord. »
Parmi ces promoteurs « vers le Nord », certaines unités de premier plan ont remporté les PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023. Par exemple, CapitaLand Development (Vietnam) a remporté le prix du meilleur promoteur immobilier et le projet Lumi Hanoi de cet investisseur a été honoré comme le meilleur projet d'appartements de luxe (Hanoï) ; ou l'investisseur Kusto Home avec le projet The Reflection Westlake a remporté le titre de meilleur projet d'appartements de luxe (Hanoï).
M. Jules Kay, directeur général de PropertyGuru Asia Property Awards, a déclaré que les récents signes positifs du marché immobilier sont motivés par des facteurs tels que des sources de capitaux progressivement stables et de nouvelles politiques prometteuses.
Les taux d'intérêt des prêts ont baissé dans certaines banques, facilitant l'accès au capital pour les acquéreurs et les investisseurs. Les modifications apportées au droit foncier et au droit du logement, notamment l'autorisation pour les Vietnamiens résidant à l'étranger de transférer des biens immobiliers et l'ouverture aux capitaux étrangers dans le secteur du logement social, contribueront à accroître le bassin de capitaux immobiliers au Vietnam.
« Grâce aux Asia Property Awards, nous espérons contribuer à promouvoir un sentiment positif parmi les consommateurs immobiliers en créant des opportunités pour les développeurs d'affirmer la qualité de leurs produits et leur développement durable. » – a partagé M. Jules Kay.
 |
| Conférence de presse sur les PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024. (Source : PropertyGuru) |
Dans un contexte de reprise et d'amélioration progressive du marché, la 10e édition des PropertyGuru Vietnam Property Awards a officiellement ouvert son portail d'inscription le 25 avril. Après de nombreuses phases d'évaluation rigoureuse, les meilleurs investisseurs et projets seront récompensés en novembre 2024.
Après 2023, les PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024 sont plus diversifiés que chaque année, avec l'ajout de nouveaux titres récompensant de nombreux types de biens immobiliers, en phase avec les tendances du marché. Par exemple, des titres pour les produits immobiliers d'investissement, les biens immobiliers intégrés à la nature et les galeries de vente.
Les prix de cette année mettent également en avant la responsabilité sociale en introduisant de tout nouveaux titres liés à l’ESG (environnement, social et gouvernance d’entreprise) pour honorer les développeurs qui excellent dans la conception et la construction durables, économisent l’énergie et créent des impacts positifs sur la société.
Un jury indépendant, composé d'experts reconnus dans les domaines concernés, participera à des épreuves d'évaluation rigoureuses afin de sélectionner les lauréats méritants. L'ensemble du processus de sélection est contrôlé par HLB, leader mondial de l'audit et du conseil, afin de garantir équité et transparence.
Source : https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-dan-hoi-phuc-nhieu-nha-dau-tu-mien-nam-bac-tien-269070.html
Comment (0)