Samland ne versera pas de dividendes en 2023 car elle continue de perdre de l'argent pour la deuxième année consécutive

Sacom Real Estate Joint Stock Company (Samland) a annoncé les documents pour l'assemblée générale des actionnaires de 2024, la réunion devrait se tenir le 15 avril dans la province de Lam Dong .

En 2024, Samland prévoit d'augmenter son chiffre d'affaires total de 460 % en glissement annuel pour atteindre 29,6 milliards de VND et le bénéfice avant impôts devrait être de 1,17 milliard de VND, contre une perte de 15,62 milliards de VND sur la même période.

Commentant le marché, Samland a déclaré qu'en 2024, les entreprises continueront de rencontrer des difficultés pour investir et développer des projets immobiliers. L' économie dans son ensemble reste difficile à prévoir, mais il ne devrait pas y avoir trop de fluctuations, mais principalement une reprise.

En ce qui concerne les activités commerciales, en 2024, Samland se concentrera sur l'achèvement des procédures juridiques et le déblaiement des sites pour le projet Samland Riverside et le projet Nhon Trach (55,2 hectares).

En outre, la Société a également déclaré qu'elle contacterait des institutions financières et des fonds d'investissement pour mobiliser de nouvelles sources de capitaux à des coûts raisonnables afin de financer de futurs projets.

Il est connu qu'en 2023, dans deux projets clés, la zone résidentielle de Samland Nhon Trach (55 ha) et le projet d'appartements Samland Riverside, la société a déclaré qu'elle était également confrontée à des difficultés similaires sur le marché immobilier lorsque des problèmes de procédure juridique ont affecté l'avancement du projet.

Concernant le plan de distribution des bénéfices, avec des pertes continues en 2023, Samland a présenté aux actionnaires un plan de ne pas verser de dividendes en 2023.

Perte pour la deuxième année consécutive, augmentant la perte cumulée à 48 milliards de VND, soit 6,1 % du capital social

En termes d'activités commerciales, au quatrième trimestre 2023, Samland Company a enregistré un chiffre d'affaires de 12 millions de VND, en baisse de 99,6% par rapport à la même période, le bénéfice après impôts a atteint 3 786,7 millions de VND par rapport à la même période, une perte de 20 458 millions de VND, soit une augmentation de 24 244,7 millions de VND.

Français Au cours de la période, le bénéfice brut a diminué de 38,1% par rapport à la même période, soit une baisse de 25,4 millions de VND, à 41,2 millions de VND ; les revenus financiers ont diminué de 74,4%, soit une baisse de 1 943,2 millions de VND, à 667,5 millions de VND ; les dépenses financières imprévues ont été négatives de 6 577,7 millions de VND par rapport à la même période, positives de 24 873,1 millions de VND ; les dépenses commerciales et administratives ont diminué de 29,2%, soit une baisse de 1 244,4 millions de VND, à 3 013,3 millions de VND et les autres activités ont fluctué de manière insignifiante.

Ainsi, au quatrième trimestre, le bénéfice brut n'a été que de 41,2 millions de VND, inférieur aux dépenses commerciales et administratives de 3 013,3 millions de VND. Samland Company n'a échappé à des pertes qu'en raison de l'enregistrement de charges financières négatives de 6 577,7 millions de VND.

Expliquant les dépenses financières négatives, la société a déclaré que cela était dû à des intérêts d'emprunt négatifs de 6 577,7 millions de VND.

En 2023, la société Samland a enregistré un chiffre d'affaires de 3 801,4 millions de VND, en baisse de 52,2 % par rapport à la même période, et le bénéfice après impôts est resté négatif de 15 619,5 millions de VND par rapport à la même période de 61 785,9 millions de VND négatifs.

Ainsi, la société Samland a connu deux années consécutives de bénéfices négatifs, avec des pertes continues en 2023. Au 31 décembre 2023, la perte totale accumulée s'élevait à plus de 48 milliards de VND, soit 6,1 % du capital social.

De plus, en termes de capital, outre les pertes commerciales, 2023 a également enregistré une forte diminution de la taille des actifs de la société Samland.

Français Plus précisément, au 31 décembre 2023, le total des actifs de Samland Company a diminué de 22,3 % par rapport au début de l'année, soit une baisse de 257,7 milliards de VND, pour atteindre 898,2 milliards de VND. Parmi ceux-ci, les principaux actifs étaient des actifs à long terme inachevés enregistrés à 665,3 milliards de VND, représentant 74,1 % du total des actifs ; des créances à court terme enregistrées à 161,8 milliards de VND, représentant 18 % du total des actifs ; et d'autres éléments.

Au cours de la période, les créances à court terme ont diminué de manière inattendue de 61,6 % par rapport au début de l'année, soit une baisse de 259,4 milliards de VND, pour atteindre 161,8 milliards de VND. Cette baisse est principalement due à la baisse des créances liées aux coopérations d'investissement, qui sont passées de 145,5 milliards de VND à 89,6 milliards de VND ; et à la baisse des autres créances, qui sont passées de 249,4 milliards de VND à 49,5 milliards de VND.

En outre, au cours de la période, les actifs inachevés à long terme ont fluctué de manière insignifiante, augmentant de 18,9 milliards de VND pour atteindre 665,3 milliards de VND. Parmi ces actifs inachevés à long terme se trouvaient principalement 530,7 milliards de VND pour le projet de zone résidentielle de Nhon Trach et les 134,6 milliards de VND restants pour le projet d'appartements Samland Riverside.

En outre, en 2023, Samland a également réduit la valeur de son portefeuille d'investissement en valeurs mobilières, la faisant passer de 56,9 milliards de VND à 22,4 milliards de VND, soit une baisse de 34,5 milliards de VND. L'intégralité du portefeuille d'investissement composé de SJS, HPG et SSI a été cédée. Elle ne détient actuellement que 22,4 milliards de VND d'actions DNP, et une provision pour réduction de prix de 1,59 milliard de VND a été constituée.

Annulation du plan de cotation HoSE en raison du non-respect des exigences

Autre contenu notable, en 2023, la société Samland a approuvé le plan d'annulation de l'enregistrement de la cotation à la Bourse de Ho Chi Minh-Ville (HoSE) comme précédemment approuvé.

La raison invoquée est que le plan de cotation sur HoSE n'est plus adapté à l'orientation de Samland Company dans les temps à venir.

En fait, la société SamLand constitue un cas particulièrement intéressant : en 2022, elle a enregistré une perte de 61,79 milliards de VND par rapport à la même période l'an dernier, pour un bénéfice de 5,96 milliards de VND. En 2023, elle a continué à enregistrer des pertes pour la deuxième année consécutive.

SamLand est l'investisseur de deux projets majeurs : Nhon Trach (55,2 ha) à Dong Nai et SamLand Riverside à Binh Thanh (Hô-Chi-Minh-Ville). Ces deux projets accusent un retard important. Le projet SamLand Riverside est notamment entaché de réglementations foncières et ne peut être mis en œuvre.

Chaque année, lors de l'assemblée générale annuelle des actionnaires de SAM Holdings (société mère détenant 85,71 % du capital de SamLand Company), les dirigeants s'engagent à surmonter les difficultés et à accélérer la mise en œuvre des deux projets susmentionnés, considérés comme des actifs précieux et non exploités de l'entreprise. Cependant, pendant de nombreuses années, l'entreprise a manqué le moment opportun pour exploiter ces deux projets.

Pour revenir à la cotation à la Bourse de Hong Kong, la réglementation actuelle exige qu'une entreprise soit bénéficiaire pendant au moins deux années consécutives. SamLand Company ayant enregistré une perte en 2022 et la conservant en 2023, si elle réalise un bénéfice pendant deux années consécutives, en 2024 et 2025, elle ne pourra être cotée qu'en 2026.

Ainsi, on peut constater que, faute de remplir les conditions d'inscription et compte tenu du déclin des activités commerciales et de l'absence de signes d'amélioration, la société Samland a arrêté de manière proactive le plan d'inscription sur HoSE.

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