Une société immobilière a signalé une hausse de 10 600 % de ses revenus financiers, le cours de son action a atteint le plafond.

Les actions immobilières augmentent de manière inattendue

Van Phat Hung Joint Stock Company (VPH) vient d'annoncer son rapport financier pour le troisième trimestre 2024 avec une augmentation soudaine des revenus financiers de plus de 100 fois, inversant ainsi de manière spectaculaire son rapport de bénéfices.

Français En conséquence, au cours de la période, le chiffre d'affaires des ventes et des services de la société mère a atteint 10,6 milliards de VND, en forte hausse par rapport aux 1,45 milliard de VND de la même période l'année dernière. Le coût des marchandises vendues a également fortement augmenté, conduisant à un bénéfice brut de 41,5 millions de VND. Cependant, grâce à des revenus financiers atteignant 354,7 milliards de VND, en hausse de 10 604,6 %, équivalent à une multiplication par 107, la société mère a déclaré un bénéfice de 182 milliards de VND, alors que l'année dernière elle avait perdu 13 milliards.

Selon le rapport financier consolidé, le chiffre d'affaires net a fortement augmenté de 557 % par rapport à la même période de l'année précédente, pour atteindre plus de 18 milliards de dôngs. Le coût des marchandises vendues a augmenté parallèlement au chiffre d'affaires, et le bénéfice brut au troisième trimestre a atteint 7 milliards de dôngs, en nette amélioration par rapport à la perte brute du troisième trimestre 2023.

Les revenus financiers ont connu une hausse spectaculaire pour atteindre 356 milliards, soit près de 48 fois plus qu'à la même période l'an dernier. Près de 349 milliards de VND de ces revenus provenaient du transfert d'actions. Selon VPH, au troisième trimestre, la société a finalisé les procédures légales d'approbation de la politique d'investissement du projet de zone résidentielle Nhon Duc Nha Be (16,7 hectares). Van Phat Hung a ensuite transféré 99 % des actions de sa filiale, Nha Be Real Estate JSC, à son partenaire.

En conséquence, VPH a enregistré un bénéfice de 183 milliards de VND, contre une perte de 19,6 milliards de VND l'année dernière. Il s'agit d'un bénéfice record depuis l'introduction en bourse de la société.

Au cours des neuf premiers mois de 2024, le chiffre d'affaires net de VPH a diminué de 27 % pour atteindre 34 milliards de VND. Grâce aux revenus financiers, le bénéfice après impôts des neuf premiers mois a atteint 145 milliards de VND. En 2024, VPH compte sur une importante source de revenus provenant de la cession de ses filiales. Par conséquent, l'objectif de chiffre d'affaires des activités commerciales n'est que d'environ 29 milliards de VND, soit moins de la moitié de ce qui a été réalisé en 2023 ; mais le bénéfice après impôts s'élève à 76 milliards de VND grâce à une prévision de 224 milliards de VND provenant des activités financières. Par rapport à l'objectif de 76 milliards fixé pour l'ensemble de l'année, l'entreprise a dépassé le plan de 91 %.

Van Phat Hung attendait avec impatience les importants bénéfices du projet Nha Be. Lors de l'assemblée générale de juin dernier, le directeur général adjoint Phung Dien Trong a déclaré que le transfert du projet Nha Be à son ancien partenaire Lotte Land avait été approuvé par l'assemblée générale de 2021. Auparavant, Lotte Land avait également avancé 200 milliards de dongs à VPH.

Le 1er août, VPH a adopté une résolution autorisant le transfert de Nha Be Real Estate JSC. Le nombre maximal d'actions transférées est de 99 millions, soit 99 % du capital social, pour une valeur nominale de 990 milliards de VND. Le prix de transfert n'est pas inférieur à la valeur d'investissement initiale.

VPH versera un dividende en numéraire de 5 % au titre de l'exercice 2022, soit environ plus de 47 milliards de VND. La société a décidé de ne pas verser de dividendes ni de rémunération au conseil d'administration dans le cadre du plan de distribution des bénéfices de 2023.

Au 30 septembre 2024, le total des actifs de VPH a atteint 2 139 milliards de VND, en légère baisse par rapport au début de l'année. La trésorerie et les équivalents de trésorerie s'élevaient à 362 milliards de VND, avec 350 milliards de VND d'économies. Les créances à court terme s'élevaient à environ 995 milliards de VND, soit près d'une fois et demie plus élevées après 9 mois. En revanche, les stocks ont fortement diminué de 81 % par rapport au début de l'année pour atteindre 208 milliards de VND.

Le passif a fortement diminué de 27 % pour atteindre 983 milliards, dont près de 530 milliards de prêts, principalement des dettes à court terme. Le bénéfice non distribué après impôts a atteint 200 milliards, soit quatre fois plus qu'au début de l'année. Sur le marché, l'action VPH a immédiatement réagi aux résultats de l'entreprise, le cours atteignant son plafond lors de la séance du 15 octobre, à 9 630 VND/action.

TH (selon VnEconomy)

Source : https://baohaiduong.vn/mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-bao-doanh-thu-tai-chinh-tang-dot-bien-10-600-co-phieu-tang-kich-tran-395715.html