Pourquoi les maisons basses de Vinhomes attirent de plus en plus les investisseurs

(Dan Tri) - Les immeubles de faible hauteur de Vinhomes attirent les investisseurs grâce à leur potentiel de profit composé minimum de 16 % par an. Les experts estiment que ce niveau de profit est justifié.

Opportunités pour les investisseurs

En retirant 10 milliards de VND d'épargne arrivée à échéance, le plus grand souhait de M. Tran Van Thanh (Hoan Kiem, Hanoi ) est de choisir un canal avec des bénéfices meilleurs et plus stables.

« Début 2023, les taux d'intérêt sur l'épargne sont tombés à leur plus bas niveau depuis 20 ans et seront inférieurs à 6 % par an début 2024. Par conséquent, à ce moment-là, je n'ai osé épargner que pendant six mois supplémentaires. Aujourd'hui, les taux d'intérêt sont toujours au plus bas et il est prévu qu'ils seront difficiles à augmenter. Si vous choisissez l'épargne, le bénéfice ne sera probablement que de 2 à 3 % après déduction de l'inflation », a analysé M. Thanh.

M. Thanh connaît le programme « Engagement pour doubler les profits – plus sûr que l'épargne » que Vinhomes vient de lancer. Ainsi, les clients qui achètent des immeubles de faible hauteur avec des intérieurs achevés dans les grands projets de Vinhomes bénéficient d'un engagement locatif de 18 % de la valeur de l'investissement pendant trois ans. Cela signifie que les investisseurs réaliseront un bénéfice de 6 % par an, quelle que soit l'évolution du marché.

De plus, les investisseurs bénéficient également d'incitations en fonction de chaque projet, telles que : des voitures électriques VinFast offertes ; des incitations pour les clients qui emménagent tôt ; des incitations pour le paiement anticipé ; un soutien pour les prêts jusqu'à 70 % de la valeur de l'appartement ; des incitations pour les membres du VinClub...

Les immeubles de faible hauteur de Vinhomes génèrent également des flux de trésorerie grâce à leurs bénéfices cumulés élevés. Selon Batdongsan, au cours des cinq dernières années, les prix de ces immeubles ont augmenté en moyenne de plus de 10 % par an. Certains projets, tels que Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thang Long et Vinhomes Ocean Park 1, ont enregistré des hausses allant jusqu'à 24 à 36 % par an.

Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thang Long, Vinhomes Ocean Park... sont des projets avec de fortes augmentations de prix (Photo : VIinhomes).

« En ajoutant l'engagement de location de 6%/an et le bénéfice accumulé de 10%/an, les maisons basses de Vinhomes sont le canal qui apporte un bénéfice minimum de 16%/an, 3 fois plus élevé que les économies », a calculé M. Thanh et a choisi un appartement à Vinhomes Ocean Park 3 comme « économies ».

Le professeur associé, Dr Dinh Trong Thinh (Académie des finances), a estimé que les produits de faible hauteur de Vinhomes constituent un canal d'investissement attrayant en raison de leur praticité et de leur satisfaction des exigences de sécurité, de durabilité et de taux de profit.

« Lorsque les taux d'intérêt sont encore bas, les gens ne conservent pas leur argent à la banque mais se tournent vers l'immobilier, un secteur d'investissement plus rentable. Les immeubles de faible hauteur, en particulier, constituent toujours un canal prometteur. Le lancement par Vinhomes d'une telle incitation représente une excellente opportunité pour les investisseurs », a souligné l'expert.

Rendement composé minimum de 16 %/an possible

Selon le professeur associé, le Dr Dinh Trong Thinh, la réputation de Vinhomes est également un facteur qui garantit le potentiel de hausse des prix des projets développés par cet investisseur. Les projets de ce promoteur sont considérés comme étant juridiquement conformes, dotés de tous les services publics, construits dans les délais et gérés et exploités avec professionnalisme.

En entrant dans l'analyse, l'expert économique Nguyen Minh Phong a souligné 4 raisons pour lesquelles l'immobilier de faible hauteur de Vinhomes a toujours une grande attraction et maintient un taux d'augmentation des prix supérieur au marché.

Tout d'abord, en termes d'emplacement, les projets Vinhomes sont toujours situés dans des emplacements de choix, ce qui explique la hausse plus rapide de leurs prix que dans d'autres zones. Vinhomes a toujours une vision claire du développement de projets d'envergure dans les grands pôles d'infrastructures, où le modèle TOD (urbanisme axé sur le développement des transports publics) s'inscrit dans la planification urbaine.

Vingroup et Vinhomes ont même promu et construit de manière proactive des infrastructures pour augmenter la valeur du projet, comme la construction du pont royal à Vu Yen (Hai Phong), la construction de la rocade surélevée 2 à Hanoi et, plus récemment, la proposition de construire le pont Tu Lien sous la forme BT à côté du projet Vinhomes Global Gate à Dong Anh.

Le Dr Nguyen Minh Phong a également hautement apprécié la politique « d'attraction des gens » à travers des programmes d'incitation soutenant à la fois les propriétaires et les locataires, créant ainsi une demande pour les produits de cet investisseur.

Les politiques d'accompagnement, le soutien aux résidents et aux locataires, ainsi que les nombreux événements organisés en permanence aident les zones urbaines de Vinhomes toujours animées et bondées (Photo : VIinhomes).

De plus, Vinhomes organise régulièrement des événements et des festivals de grande envergure, attirant un grand nombre de touristes vers ses projets, créant ainsi une scène animée et un marché de consommation dynamique. En d'autres termes, Vinhomes propose non seulement des résidences de qualité dotées d'équipements haut de gamme, mais crée également des espaces commerciaux et des opportunités de richesse pour les résidents et les investisseurs. Cet effet de levier contribue à la valorisation de l'immobilier de Vinhomes.

Selon le Dr Phong, Vinhomes a également mis en place une politique d'accompagnement et de prise en charge des résidents par le biais d'activités communautaires. Ce privilège permet aux projets Vinhomes d'être toujours bien remplis et les résidents sont toujours satisfaits.

« Grâce à ses avantages et à la politique actuelle, investir dans l'immobilier de faible hauteur de Vinhomes générera des bénéfices doublés, sera plus sûr et jusqu'à trois fois supérieur à un dépôt bancaire. C'est logique compte tenu de l'engagement et de la réputation de Vinhomes », a affirmé cet expert.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-nha-thap-tang-vinhomes-ngay-cang-thu-hut-gioi-dau-tu-20241112140227709.htm