Quang Ngai a aménagé localement une superficie d'environ 4 hectares dans la commune de Tinh An, ville de Quang Ngai, d'un terrain résidentiel à un terrain de service public urbain.
Ajustement local du plan général de construction de la ville de Quang Ngai
Quang Ngai a aménagé localement une superficie d'environ 4 hectares dans la commune de Tinh An, ville de Quang Ngai, d'un terrain résidentiel à un terrain de service public urbain.
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| Zone urbaine de la ville de Quang Ngai, province de Quang Ngai. Photo de : Linh Dan |
Le Comité populaire de la province de Quang Ngai vient d'approuver un ajustement partiel du Plan général de construction de la ville de Quang Ngai jusqu'en 2040. En conséquence, la province a partiellement ajusté une superficie de terrain d'environ 4 hectares dans la commune de Tinh An, de terrain résidentiel à terrain de service public urbain.
Les critères spécifiques d'utilisation du sol comprennent une densité de construction maximale de 60 % ; une hauteur maximale de 15 étages au-dessus du sol, 2 sous-sols, une hauteur de bâtiment maximale de 55 m ; un coefficient d'utilisation du sol maximal de 12 fois ; les limites de construction du terrain doivent être conformes aux dispositions du Règlement technique national sur la planification de la construction QCVN 01:2021/BXD du ministère de la Construction .
Le Comité populaire provincial de Quang Ngai demande au Comité populaire de la ville de Quang Ngai de mettre à jour le contenu ajusté du Plan général de construction de la ville de Quang Ngai jusqu'en 2040, d'organiser l'annonce et la publication pour que les organisations et les particuliers puissent le connaître, le surveiller et le mettre en œuvre ; d'examiner et d'ajuster d'autres projets de planification connexes pour assurer la cohérence et la synchronisation entre les plans ; de coordonner avec le Département des ressources naturelles et de l'environnement pour compléter le dossier d'ajustement du Plan d'utilisation des terres de la ville de Quang Ngai à soumettre au Comité populaire provincial pour approbation conformément à la réglementation.
Le Département de la Construction est chargé d'exécuter la fonction de gestion de l'État des travaux de construction de base, de mettre en œuvre l'urbanisme et l'architecture selon son autorité.
Auparavant, le Comité populaire de la province de Quang Ngai avait ajusté le plan directeur pour la construction de la ville de Quang Ngai jusqu'en 2040 dans la décision n° 949/QD-UBND du 11 octobre 2021. En conséquence, la portée de la planification comprend toute la zone naturelle de la ville de Quang Ngai de plus de 15 734 hectares.
Le projet d'ajustement de la planification générale de la ville de Quang Ngai à l'horizon 2040 est une ville provinciale, le centre politique - économique, culturel - social et scientifique et technique de la province de Quang Ngai; une zone urbaine riveraine, face à la mer - l'une des zones urbaines à potentiel de développement dans la zone urbaine côtière du centre du Vietnam; l'un des centres économiques de la région centrale en termes de commerce, de services, de tourisme, d'industrie de transformation, et surtout un arrière important dans le processus de développement de la zone économique de Dung Quat; un important carrefour de trafic de la région centrale et des hauts plateaux du centre.
En ce qui concerne les principes de planification spatiale, la province de Quang Ngai oriente cette planification ajustée pour respecter et protéger l'écosystème naturel, le paysage naturel des collines, des rivières, des bandes côtières, etc. de la ville de Quang Ngai ; développer de nouvelles zones urbaines synchrones et modernes combinées à la rénovation et à l'embellissement des zones résidentielles existantes, en se connectant de manière synchrone avec le système d'infrastructure existant et les projets qui ont été et sont en cours de mise en œuvre dans la zone ; former des axes urbains, des axes paysagers et des espaces focaux clés, en assurant une connexion harmonieuse avec l'espace environnant, etc.
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