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| Le quartier résidentiel de Dai Thang, situé à côté de l'autoroute Hanoi - Thai Nguyen, est un projet clé pour les personnes à faible revenu construit à la porte sud de la province. |
Créer toutes les conditions pour que les investisseurs mettent en œuvre le projet
Selon une enquête menée par une agence professionnelle, le nombre total de personnes ayant besoin d'un logement social au cours de la période 2021-2025 dans la province est de 37 000 personnes (dont 16 000 ouvriers et ouvriers dans les parcs industriels et 21 000 personnes d'autres groupes à faibles revenus tels que les ménages pauvres et quasi-pauvres dans les zones urbaines ; les cadres, les fonctionnaires, les employés publics ; les officiers et sous-officiers des forces armées ; les travailleurs à faible revenu en dehors des parcs industriels)... Au cours de la période 2025-2030, il est prévu que près de 29 000 personnes auront besoin d'acheter ou de louer un logement social.
M. Le Cao Hai, chef du département de la gestion du logement et du développement urbain et rural du département de la construction de Thai Nguyen , a déclaré : « L'objectif du gouvernement en matière de développement du nombre de logements sociaux est supérieur au plan et aux projets de la province. Par conséquent, nous avons conseillé au Comité populaire provincial de revoir les programmes, plans et projets afin d'apporter les ajustements nécessaires. Suite à cet examen, il existe actuellement 83 emplacements de fonds fonciers représentant plus de 250 hectares. En substance, ce plan alloue suffisamment de fonds fonciers pour investir dans la construction de logements sociaux, atteignant l'objectif de développer plus de 24 000 logements d'ici 2030 dans la province de Thai Nguyen. »
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| Le quartier résidentiel de Dai Thang est situé à côté de l'autoroute Hanoi - Thai Nguyen qui est en cours d'achèvement. |
Pour atteindre l'objectif ci-dessus, les départements et les branches à tous les niveaux, en particulier le Département de la construction, le Département de l'agriculture et de l'environnement et les localités directement impliquées dans les projets de la région, doivent créer les conditions pour que le projet puisse bientôt achever les étapes finales.
Accélérer la progression de la construction
Dès la décision d'approuver la politique d'investissement du projet de logements sociaux, les investisseurs ont rapidement mis en œuvre les travaux conformément au calendrier prévu. Les services, les branches, les secteurs et les autorités locales ont étroitement coordonné et accompagné les investisseurs dans la gestion rapide des procédures administratives, garantissant ainsi la sécurité et l'ordre pendant le chantier.
Lors de notre participation au projet NOXH – Zone résidentielle de Dai Thang (nom commercial : Homie Village), situé dans les quartiers de Dong Tien et Bai Bong (ville de Pho Yen), financé par la société par actions TNG Land, nous avons pu constater l'ambiance de travail dynamique des ouvriers. Il s'agit du premier projet clé destiné aux personnes à faibles revenus, construit à l'entrée sud de la province, où se concentrent de nombreux parcs et pôles industriels. Une fois terminé, le projet répondra aux besoins de logement de près de 800 travailleurs, dont des ouvriers, des ouvriers, des ménages pauvres et quasi-pauvres.
M. Nguyen Thanh Son, superviseur en chef des travaux de TNG Land Joint Stock Company, a affirmé : « Au treizième mois de construction, nous avons livré 34 maisons de faible hauteur début mars 2025 ; le bâtiment de 18 étages, qui compte 361 maisons, est achevé à 87 % à ce jour. L'unité s'efforce de réceptionner les travaux de prévention des incendies à la mi-août 2025 et de les remettre aux résidents à la mi-septembre, soit deux semaines plus tôt que prévu. »
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| Le projet de logements sociaux de Binh Minh Phat, dans le groupe 1, quartier de Tich Luong (ville de Thai Nguyen), devrait vendre environ 500 unités de logements sociaux cette année. |
La construction du projet de logements sociaux Binh Minh Phat, situé dans le groupe 1 du quartier de Tich Luong (ville de Thai Nguyen), a débuté en 2024. La phase 1 comprendra 11 bâtiments de 5 à 15 étages, comptant plus de 600 appartements. Le projet comprend un ensemble de logements ouvriers, de logements sociaux, de zones commerciales, de jardins d'enfants et de marchés traditionnels, afin de répondre aux besoins fondamentaux d'un quartier résidentiel moderne et civilisé. Selon l'investisseur, plus de 200 appartements seront mis en vente en juillet 2025 et environ 300 autres en septembre 2025.
M. Tran Thanh Binh, président de Tien Bo Group Joint Stock Company (TTB Group), investisseur du projet de logements sociaux de Binh Minh Phat, a déclaré : « Le gouvernement et l'Assemblée nationale ont publié de nombreux documents et circulaires encadrant le logement social pour les personnes à faibles revenus, élargissant ainsi le groupe prioritaire des acquéreurs de logements sociaux. En conséquence, nous avons proposé à la province de construire trois nouveaux immeubles de logements sociaux, chacun de 21 étages, comptant plus de 300 appartements par bâtiment. Ainsi, le projet de Binh Minh Phat dispose d'un parc immobilier total de 1 500 appartements. »
Continuer à lever les difficultés pour les investisseurs en logements sociaux
Au cours du processus d'investissement des projets de logements sociaux, les investisseurs ont rencontré de nombreuses difficultés pour accéder à des sources de capitaux préférentiels, certaines routes d'accès sont incluses dans la planification mais n'ont pas été investies. Plus précisément, le projet de logements sociaux - Zone résidentielle de Dai Thang a achevé l'installation d'un système d'eau, mais l'usine d'eau potable ne l'a pas encore vendue directement aux résidents.
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| Le projet de logement de Bac Son, quartier de Hoang Van Thu (ville de Thai Nguyen), accélère la progression de la construction. |
M. Nguyen Thanh Son, superviseur en chef des travaux de TNG Land Joint Stock Company, a suggéré que la Thai Nguyen Clean Water Joint Stock Company vende directement aux résidents, sans passer par le projet, au prix unitaire de l'eau produite. De plus, un pont relie le quartier résidentiel de Chien Thang au projet ; des personnes se rendent quotidiennement sur la zone de construction, ce qui crée de l'insécurité. Nous suggérons que la municipalité de Dong Tien et le quartier résidentiel démantèlent le pont afin de préserver le paysage et la sécurité du projet.
Outre le projet de logements sociaux du quartier résidentiel de Dai Thang, l'investisseur du projet de logements sociaux de Binh Minh Phat est également confronté à de nombreuses difficultés qu'il convient de résoudre. La route d'accès est actuellement prévue, mais elle n'a pas encore été construite pour assurer une circulation fluide vers le parc industriel de Song Cong II et les parcs industriels connexes. Par ailleurs, l'investisseur a également demandé aux services et aux agences d'accélérer les procédures juridiques afin que le projet puisse augmenter le fonds actuel pour le logement social de 600 à 1 500 logements afin de répondre à la demande lors de la fusion prochaine de la province de Thai Nguyen.
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Afin de continuer à attirer les investisseurs dans les projets de logements sociaux, le Comité populaire provincial vient de publier le Plan n° 146/KH-UBND sur le développement du logement social dans la région pour 2025 et les années suivantes. En conséquence, le Comité populaire provincial a assigné des missions à chaque département, branche et secteur afin de se concentrer sur les tâches et les solutions pour résoudre les difficultés de chaque projet, accélérer la mise sur le marché des logements sociaux et répondre à la demande croissante. En particulier, suite à la fusion des provinces de Thai Nguyen et de Bac Kan, un grand nombre de fonctionnaires de la province de Bac Kan ont été transférés au centre administratif de la province de Thai Nguyen.
| Afin de concrétiser les orientations du Premier ministre, Thai Nguyen a publié le Programme provincial de développement du logement pour la période 2021-2030 et un Plan de développement du logement social spécifique pour chaque année. Ainsi, d'ici 2025, l'accent sera mis sur l'achèvement de la construction de 1 084 logements sociaux. |
Source : https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/
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