Accélérer l'avancement de 2 projets d'aménagement urbain

Efforts de défrichage des terres

Fin décembre 2024, le Conseil de gestion de la zone économique de Van Phong a approuvé les résultats de la sélection de l'investisseur pour la mise en œuvre du projet de nouvelle zone urbaine haut de gamme de Co Ma, à savoir Han River Sun Company Limited. Le 7 juillet, le Conseil de gestion de la zone économique de Van Phong avait accordé le certificat d'enregistrement d'investissement pour le projet de nouvelle zone urbaine haut de gamme de Co Ma à cet investisseur. Selon le rapport, la commune de Tu Bong a terminé la mesure et le comptage de la zone (plus de 220 hectares avec 1 435 cas). La commune publie actuellement des plans d'indemnisation et organise la mobilisation de la population pour qu'elle accepte le plan. Il est prévu que la localité récupère et remette la première phase de terres d'une échelle d'environ 120 hectares à l'investisseur en juillet.

Zone de mise en œuvre du projet de nouvelle zone urbaine haut de gamme de Co Ma.

Le projet de zone urbaine mixte de Nha Trang est mis en œuvre par Ha Long Sun Company Limited et Ha Long Asean Tourism Joint Stock Company. M. Nguyen Van Minh, président du Comité populaire du quartier de Nam Nha Trang, a déclaré que la superficie totale des terres à recouvrer pour le projet s'élève à plus de 185 hectares. À l'heure actuelle, le Centre de développement du Fonds foncier du quartier a mesuré environ 154 hectares, inventorié près de 130 hectares et publié des plans d'indemnisation pour 65 cas. La localité s'efforce de prioriser le déblaiement de 81 hectares. La difficulté réside dans le fait que le plan de mesure du projet n'a pas été approuvé par l'autorité compétente.

Concernant ce projet, le Comité populaire provincial a publié le 4 juin le document n° 6929 demandant à l'investisseur d'avancer des fonds pour organiser l'indemnisation et le soutien à la réinstallation ; l'investisseur a effectué l'avance le 5 juin. Conformément à la réglementation, l'achèvement de l'indemnisation, du soutien et de la réinstallation pour l'attribution et la location des terres doit être réalisé dans les 14 mois suivant la date d'entrée en vigueur du contrat de projet, ou selon le calendrier détaillé approuvé par l'organisme d'État compétent sur la base de la proposition de l'investisseur. La récupération des terres, l'indemnisation, le soutien et la réinstallation doivent être effectués conformément aux dispositions de la loi foncière.

M. Nguyen Minh Thu, directeur adjoint du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, a déclaré qu'actuellement, les travaux de déblaiement des sites pour les deux projets se déroulent relativement bien et qu'il n'y a pratiquement aucun problème juridique. Auparavant, les travaux de déblaiement des sites se déroulaient selon un processus en six étapes ; désormais, la nouvelle réglementation a été considérablement simplifiée. Cependant, à l'heure actuelle, hormis le Centre de développement du fonds foncier du quartier de Nam Nha Trang, la création d'autres centres n'a pas encore été réalisée, ce qui affecte la mise en œuvre.

Terminer d'urgence les procédures pour démarrer la construction

Après enquête, il est apparu que pour le projet de nouvelle zone urbaine haut de gamme de Co Ma, le conseil de gestion de la zone économique de Van Phong a approuvé la planification par la décision n° 66 du 19 mars. Le 12 juin, le conseil avait approuvé le projet détaillé de construction (échelle 1/500) de ce projet. Le 23 juin, l'investisseur a soumis le dossier d'évaluation d'impact environnemental au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement pour évaluation. Actuellement, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a mis en place un conseil d'évaluation, et le projet devrait obtenir un permis de construire début août.

Zone de mise en œuvre du projet de la zone urbaine mixte de Nha Trang.

Français M. Le Hong Phuong - Directeur adjoint du Conseil de gestion de la zone économique de Van Phong a déclaré : Actuellement, le projet de nouvelle zone urbaine haut de gamme de Co Ma présente encore quelques difficultés telles que : L'évaluation et l'approbation des plans de compensation n'ont pas été concentrées sur chaque zone pour garantir que l'attribution des terres dans la phase 1 soit complète, complète et contiguë ; certains ménages n'ont pas accepté le plan de compensation (près de 100 cas/840 cas d'élaboration de plans) ; l'agence de développement du fonds foncier après la création d'une nouvelle unité administrative et la fusion de la province n'a pas terminé la consolidation et la nomination, de sorte que le travail d'organisation et de mise en œuvre est interrompu. De plus, l'évaluation des plans de compensation pour les travaux d'infrastructures techniques (électricité, approvisionnement en eau, télécommunications, canaux d'irrigation) est lente, ce qui affecte la mise en œuvre et le démarrage des travaux de construction de la phase 1.

Concernant le projet de zone urbaine mixte de Nha Trang, le ministère des Finances recommande au Comité populaire provincial d'envisager de charger le Comité populaire du quartier de Nam Nha Trang de se coordonner avec les unités compétentes (police, associations de résidents, etc.) afin de diffuser et de mobiliser activement la population pour parvenir à un consensus sur le plan d'indemnisation, en privilégiant la mise en œuvre progressive du déblaiement du site afin de garantir l'attribution immédiate des terres. Les services, branches et unités concernés se coordonnent avec les investisseurs pour mener à bien les procédures légales prescrites afin de mettre en œuvre rapidement le projet selon le calendrier approuvé. Les investisseurs sont responsables de la coordination avec les agences compétentes afin de mettre en œuvre le projet conformément au contrat d'investissement foncier, en privilégiant la priorisation des ressources pour soutenir les agences compétentes pendant le processus de mise en œuvre du projet, en particulier le déblaiement du site (avance de fonds pour organiser l'indemnisation et le soutien à la réinstallation).

Récemment, en collaboration avec les départements, les branches et les localités sur l'avancement de ces deux projets, M. Tran Hoa Nam, vice-président du Comité populaire provincial, a demandé que les départements, les branches et les localités redoublent d'efforts pour assurer l'avancement des deux projets à compter du 19 août, en accordant une attention particulière au déblaiement du site. Pour le projet de zone urbaine mixte de Nha Trang, d'ici le 12 juillet, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement doit achever l'évaluation du plan cadastral afin de servir les travaux d'inventaire et d'élaborer des plans d'indemnisation, de soutien et de réinstallation ; d'ici le 25 juillet, le comité populaire du quartier de Nam Nha Trang doit confirmer la zone dont le déblaiement du site a été achevé pour servir le démarrage du projet. Le département de la Construction étudiera et approuvera les procédures du projet afin de déterminer si un permis de construire est requis avant le début du projet. Pour le projet de nouvelle zone urbaine de Co Ma, le comité populaire de la commune de Tu Bong a rapidement délimité la zone où la construction devait commencer afin de se concentrer sur les travaux de déblaiement du site, et d'ici le 25 juillet, il doit confirmer que la zone a été entièrement déblaiement et déblaiement. Le vice-président du Comité populaire provincial, Tran Hoa Nam, a demandé au Centre provincial de développement du Fonds foncier de nommer rapidement du personnel spécifique pour coordonner avec le Comité populaire de la commune de Tu Bong afin d'accélérer le processus d'indemnisation et de déblaiement. Le Département des Finances et le Conseil de gestion de la zone économique de Van Phong ont suivi de près l'avancement de ces deux projets, ont rapidement recensé les difficultés et problèmes rencontrés et ont fait rapport au Comité populaire provincial pour résolution dans le cadre de leurs compétences.

MANH HUNG

Source : https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/day-nhanh-tien-do-2-du-an-khu-do-thi-d2014b3/