Comment calculer le prix de détail de l'électricité pour les étudiants et les travailleurs louant des maisons

Comment calculer le prix de l'électricité pour les étudiants et les travailleurs louant un logement ? Veuillez consulter l'article ci-dessous.

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Comment calculer les tarifs de détail de l'électricité pour les étudiants et les travailleurs louant un logement. (Source : TVPL)

1. Principes d'application des prix de l'électricité

Conformément à l'article 3 de la circulaire 16/2014/TT-BCT (modifiée et complétée par la circulaire 25/2018/TT-BCT), les règles d'application des prix de l'électricité sont les suivantes :

- Les prix de l'électricité doivent être appliqués en fonction des sujets et des objectifs corrects d'utilisation de l'électricité, comme prescrit dans la circulaire 16/2014/TT-BCT.

L'acheteur d'électricité est tenu de déclarer l'objectif correct de l'utilisation de l'électricité pour calculer le prix de l'électricité conformément aux dispositions de la circulaire 16/2014/TT-BCT.

En cas de modification de l'usage de l'électricité entraînant une modification du prix applicable, l'acheteur doit en informer le vendeur 15 jours à l'avance afin d'ajuster le prix contractuel en fonction de l'usage. Le vendeur doit vérifier et appliquer rapidement le prix de l'électricité conformément aux conditions prescrites.

En cas d'application d'un prix erroné pour la consommation d'électricité, causant un préjudice à l'acheteur ou au vendeur, la facture d'électricité doit être recouvrée ou remboursée. Si la date de l'application du prix erroné n'est pas clairement déterminée, le délai est calculé à partir de la découverte du prix erroné et jusqu'à 12 mois.

- Dans le cas où l'acheteur d'électricité utilise l'électricité à de nombreuses fins différentes :

+ Pour les clients qui signent un contrat d'utilisation d'électricité à des fins domestiques après un compteur mais qui en utilisent une partie à d'autres fins (production, commerce, services), le prix de détail de l'électricité domestique sera appliqué à la totalité de la production d'électricité mesurée à ce compteur ;

+ Pour les clients qui signent un contrat d'utilisation d'électricité à des fins non domestiques après un compteur, les deux parties achetant et vendant de l'électricité conviendront du pourcentage d'électricité utilisé pour chaque type d'usage en fonction de la situation réelle de consommation d'électricité.

+ Pour les zones urbaines et les immeubles de grande hauteur, l'investisseur a remis la maison au client mais n'a pas effectué les procédures de règlement des actifs pour remettre le réseau électrique à l'industrie électrique pour gestion :

Pendant la période d'attente de la remise du réseau électrique et des clients d'électricité, les deux parties achetant et vendant de l'électricité conviendront, en fonction de la situation réelle de consommation d'électricité, du ratio de production d'électricité appliquant le prix de détail de l'électricité domestique et de la production d'électricité appliquant le prix de détail de l'électricité à des fins autres que domestiques (production, affaires, travail administratif) comme base pour l'application du prix de vente de l'électricité.

Pour l'électricité utilisée à des fins domestiques, le prix de l'électricité est appliqué selon le principe de la norme générale de l'acheteur d'électricité, qui est égal à la norme de chaque niveau multipliée par le nombre de ménages utilisant l'électricité à des fins domestiques (sur la base de l'objectif réel de l'utilisation de l'électricité, du contrat d'achat de la maison, du procès-verbal de remise de l'appartement, du livret d'enregistrement du ménage, du livret de résidence temporaire ou du document de confirmation de résidence temporaire de l'agence de police locale).

- Le jour du changement du prix de l'électricité conformément aux dispositions de la Décision sur la liste des prix de l'électricité émise par le Ministère de l'Industrie et du Commerce , le vendeur d'électricité doit finaliser l'indice de tous les compteurs fonctionnant sur le réseau, à l'exception des compteurs d'électricité de détail à usage domestique.

La finalisation des index des compteurs à trois prix, des compteurs de stations spécialisées et des compteurs d'électricité de gros doit être confirmée par le représentant du client ou un témoin ou par une méthode convenue par les deux parties.

2. Comment calculer le prix de détail de l'électricité pour les étudiants et les travailleurs louant des maisons

Les prix de détail de l'électricité pour les étudiants et les travailleurs louant des maisons sont réglementés au point c, clause 4, article 10 de la circulaire 16/2014/TT-BCT (modifiée et complétée dans la circulaire 09/2023/TT-BCT) comme suit :

En cas de location d'une maison à des étudiants et des travailleurs (le locataire n'est pas un ménage) :

- Dans le cas où le locataire a un contrat de location de 12 mois ou plus et a enregistré une résidence temporaire ou permanente (déterminée en fonction des informations sur la résidence au lieu d'utilisation de l'électricité), le propriétaire signe directement le contrat d'achat d'électricité ou le représentant du locataire signe le contrat d'achat d'électricité (avec l'engagement du propriétaire à payer la facture d'électricité) ;

- Dans le cas où la durée de location est inférieure à 12 mois et que le propriétaire ne peut pas déclarer entièrement le nombre d'utilisateurs d'électricité, le prix de détail de l'électricité domestique de niveau 3 sera appliqué :

De 101 à 200 kWh pour la production totale d'électricité mesurée au compteur.

Si le propriétaire déclare entièrement le nombre de personnes utilisant l'électricité, le vendeur d'électricité est responsable de fournir le quota au propriétaire en fonction des informations sur la résidence au lieu d'utilisation de l'électricité ; chaque 04 (quatre) personnes est considérée comme un ménage utilisant l'électricité pour calculer le quota appliqué au prix de détail de l'électricité domestique, en particulier :

+ 01 (une) personne est comptée comme 1/4 de la norme.

+ 02 (deux) personnes sont comptées comme 1/2 de la norme.

+ 03 (trois) personnes sont comptées comme 3/4 de la norme.

+ 04 (quatre) personnes sont comptées comme 1 norme.

Lorsqu'il y a un changement dans le nombre de locataires, le propriétaire est responsable d'aviser le vendeur d'électricité pour ajuster le tarif de calcul de la facture d'électricité.

Le vendeur d'électricité est autorisé à demander à l'acheteur d'électricité de fournir des informations sur le lieu de résidence sur le lieu d'utilisation de l'électricité comme base pour déterminer le nombre de personnes pour calculer la facture d'électricité.

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