« Pas de courtiers »
« Pas d'agents » - a déclaré Mme Phuong lors de la vente d'une maison dans la rue Hoang Cau ( Hanoi ) après l'expérience de la vente d'une maison à Thanh Xuan il y a 3 ans.
En 2020, Mme Phuong a fait appel à un courtier, recommandé par un proche, pour vendre sa maison de la rue Khuong Trung (Thanh Xuan). Ce dernier lui a conseillé de la vendre pour 4,5 milliards de VND. Ne connaissant ni le niveau de prix ni ce qu'était un prix raisonnable, et se fiant à la relation établie par un proche, Mme Phuong a accepté.
Pendant près de cinq mois, presque chaque jour et chaque semaine, des clients sont venus visiter la maison, mais aucun ne s'est décidé à l'acheter. Mme Phuong était fatiguée et impatiente. Au sixième mois, l'agent immobilier lui a soudainement proposé d'acheter sa maison pour 4,5 milliards de VND à des fins d'investissement. Au lieu de passer par la procédure de transfert, il a demandé à Mme Phuong de signer une procuration, prétextant que si elle trouvait un acheteur rapidement, le formulaire d'autorisation accélérerait la procédure. Mme Phuong a accepté.
Cependant, après un certain temps, elle a appris que si sa maison n'avait pas été vendue depuis près de six mois, c'était parce que le prix demandé par l'agent était de 5 à 5,5 milliards de VND, soit plus élevé que le prix moyen au moment du rachat. Ils ont trouvé un acheteur qui a proposé 5,4 milliards de VND. Le contrat d'autorisation a permis à l'agent de renouer facilement la transaction avec le client, réalisant ainsi un gain de 900 millions de VND.
Après cela, Mme Phuong n’a plus fait confiance au courtier et a donc vendu la maison elle-même.
Cependant, ce processus est également très complexe et chronophage lorsqu'il faut tout gérer et résoudre soi-même. Mme Phuong a compris que refuser le rôle de courtier par préjugés personnels revient à se priver de la possibilité d'atteindre rapidement une clientèle large et adaptée. De plus, cela prend beaucoup de temps et la détourne de domaines qui ne relèvent pas de son expertise.
OneHousing Brokerage - le choix intelligent des propriétaires
En se dotant de connaissances en immobilier, Mme Phuong a découvert la boîte à outils OneHousing, qui comprend un outil d'évaluation immobilière, d'analyse et de comparaison immobilière. Grâce à ces outils, Mme Phuong peut trouver en quelques clics des informations complètes, précises et authentiques sur son bien immobilier.
Grâce à ces deux outils, les propriétaires comme Mme Phuong peuvent appréhender le niveau des prix du marché, connaître la fourchette de prix de la maison qu'ils souhaitent vendre, savoir quel prix sera négocié rapidement et quel prix mettra plus de temps à trouver preneur. Grâce à cela, ils n'ont plus à craindre d'être sous-estimés ou vendus à bas prix. Faisant confiance aux données et aux outils technologiques de OneHousing, Mme Phuong a décidé de confier sa maison de la rue Hoang Cau à un courtier.
En signant avec OneHousing, Mme Phuong est pleinement assurée que ses intérêts sont protégés au maximum. Elle a déclaré : « En travaillant avec une société de courtage réputée et très engagée comme OneHousing, je n'ai pas peur de me retrouver face à des prix chaotiques, ni de devoir rencontrer de nombreux clients, ni de négocier avec de nombreux interlocuteurs… OneHousing et son partenaire financier Techcombank proposent également des solutions financières conçues pour les clients, ce qui favorise les transactions, car la majorité des acheteurs ont besoin de prêts. Si une solution financière est disponible, la prise de décision sera beaucoup plus rapide. »
M. Nguyen Thanh Tung, directeur général de One Mount Real Estate, a déclaré que sur le marché des transferts immobiliers, OneHousing est l'une des premières entreprises à signer une entité juridique avec les propriétaires pour leurs conseils en courtage. Les propriétaires bénéficieront grandement de cette coopération. Premièrement, leurs biens sont présentés de manière transparente et claire dans le panier d'achat. Deuxièmement, les courtiers participant aux conseils aux clients opéreront sous la réputation de OneHousing. Au lieu de travailler avec des courtiers individuels, les clients transigent avec OneHousing elle-même, une marque du groupe One Mount, garantissant ainsi la légalité et des services standardisés.
« Les courtiers de OneHousing sont également formés et certifiés, possèdent une bonne connaissance du marché et sont juridiquement et financièrement solides. La qualité des conseils est conforme aux normes de OneHousing. OneHousing sera responsable de l'ensemble du parcours client, afin que vendeur et acheteur soient assurés de leurs droits et protégés juridiquement », a souligné M. Tung.
M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, a déclaré que le réseau de courtage immobilier basé sur la technologie de OneHousing, avec des activités professionnelles et méthodiques, résout non seulement les plus gros « points sensibles » des acheteurs et des vendeurs dans une transaction, mais contribue également à créer la transparence, la santé et la durabilité du marché.
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