Dans quel cas est-il nécessaire de modifier le livre rouge à compter du 1er juillet 2025 ? Selon le décret 151/2025/ND-CP, il existe certains cas où il est nécessaire de modifier le livre rouge à compter du 1er juillet 2025 :
- Les utilisateurs du terrain qui doivent modifier le certificat délivré avant le 1er août 2024 en un certificat de droits d'utilisation du terrain et de propriété des biens attachés au terrain.
- Le livre rouge délivré est taché, flou, déchiré ou endommagé.
- Le livre rouge a été délivré pour de nombreuses parcelles de terrain, mais l'exploitant du terrain doit en délivrer un distinct pour chaque parcelle.
- La destination d'utilisation du sol enregistré n'est pas conforme à la destination d'utilisation du sol classée à l'article 9 de la loi foncière et du décret d'application.
- L'emplacement du terrain sur le livre rouge émis n'est pas exact par rapport à l'emplacement réel de l'utilisation du terrain au moment de l'émission.
Les droits d'usage et de propriété foncière sont la propriété commune des époux. Cependant, le livret rouge délivré ne mentionne que le nom complet de l'époux ou de l'épouse. Il est désormais demandé de le rééditer afin d'y inscrire les noms complets des époux et de l'épouse.
Le certificat délivré mentionne le nom du ménage. Désormais, les membres partageant les droits d'utilisation des terres de ce ménage peuvent demander une modification afin d'y inscrire leurs noms complets.
- Modification de la taille des bords, de la superficie et du numéro de parcelle en raison de la cartographie cadastrale et de la mesure cadastrale de la parcelle sans modifier la limite de la parcelle.
Quels documents faut-il préparer pour l'échange de livrets rouges ? Pour effectuer la procédure d'émission et d'échange de livrets rouges, les personnes doivent préparer les documents suivants :
- Demande d'enregistrement des modifications apportées aux terres et aux biens attachés aux terres (Le formulaire de demande est le formulaire n° 11/DK délivré par le décret n° 101/2024/ND-CP).
En cas de modification du Livre rouge pour afficher des informations sur les membres partageant les droits d'utilisation des terres du ménage (conformément aux dispositions du point g, clause 1, article 38 du décret n° 101/2024/ND-CP), la demande doit montrer entièrement ces informations.
- Certificat de droits d'utilisation du sol (livre rouge) délivré.
Extrait du plan cadastral d'un terrain. Ce document s'applique aux cas où une mesure cadastrale d'un terrain modifie les dimensions des bords, la superficie et le numéro de la parcelle en raison du relevé et de la mesure cadastrale du terrain, mais où les limites du terrain restent poucesangées.
Copie du contrat d'hypothèque des droits d'utilisation du terrain et des biens attachés au terrain (le cas échéant).
Détails d'identification :
- Carte d'identité du citoyen de l'exploitant du terrain.
- Code civil.
- Certificat de mariage (s'il s'agit d'un bien commun du mari et de la femme).
Documents originaux :
- Document d'autorisation (le cas échéant)
- Documents prouvant l'éligibilité à l'exonération ou à la réduction des obligations financières (le cas échéant).
Note:
- L'émission et la réémission des livres rouges constituent un droit des utilisateurs des terres.
- La délivrance et la réémission des livres rouges doivent respecter les procédures et les procédés prescrits par la loi.
- Lorsqu'il est nécessaire de délivrer ou de rééditer un livre rouge, les personnes doivent contacter l'agence d'État compétente pour obtenir des instructions détaillées.
Autorité de délivrance des livres rouges à partir du 1er juillet 2025 Selon le décret 151/2025/ND-CP, à compter du 1er juillet 2025, l'autorité de délivrance des livres rouges connaîtra des changements majeurs, en particulier la décentralisation au président du comité populaire au niveau de la commune. Plus précisément : 1. Président du comité populaire au niveau de la commune
Le président du comité populaire au niveau de la commune aura le pouvoir de délivrer des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres (livres rouges) aux sujets suivants :
- Pièces Dometic.
- Les Vietnamiens résidant à l'étranger sont des citoyens vietnamiens.
- Résidence communautaire.
Autres compétences transférées au Comité populaire au niveau de la commune :
- Approuver le plan d'utilisation des terres agricoles des organisations économiques ; approuver le plan d'utilisation des terres rizicoles des particuliers.
- Décision de récupérer des terres dans les cas spécifiés à l'article 83, alinéa 2, de la loi foncière de 2024 ; récupérer des terres liées aux dispositions du point b, clause 3, clause 5, point b, clause 6, article 87 et clause 7, article 91 de la loi foncière de 2024.
- Émettre un avis de récupération de terrain.
- Décision d'approuver le plan d'indemnisation, d'accompagnement et de réinstallation.
- Approuver le plan d'application de la décision de récupération des terres et le budget des activités d'application.
- Décider des prix fonciers spécifiques.
- Décider du prix de vente des logements de réinstallation dans la zone.
- Redéfinir la superficie des terrains résidentiels et délivrer des certificats.
- Enregistrement des prix des terrains dans les décisions relatives à l'attribution des terrains, au bail foncier, à l'autorisation de changer les fins d'utilisation des terrains, à l'extension de l'utilisation des terrains, à l'ajustement de la durée d'utilisation des terrains et au changement de la forme d'utilisation des terrains sous l'autorité du président du comité populaire au niveau de la commune dans les cas où les prix des terrains dans la liste des prix des terrains sont appliqués pour calculer les frais d'utilisation des terrains et le loyer foncier ; émission de décisions sur les prix des terrains sous l'autorité du président du comité populaire au niveau de la commune dans les cas où les prix fonciers spécifiques sont déterminés.
- Décision de créer un conseil spécifique d'évaluation foncière.
- Décision sur l'attribution des terres, la localisation des terres, l'autorisation de changer l'usage des terres pour les particuliers ; décision sur l'attribution des terres pour les communautés résidentielles ; décision sur l'attribution des terres agricoles pour les particuliers.
- Approuver le plan visant à contribuer aux droits d'utilisation des terres, à réaménager les terres pour mettre en œuvre des projets visant à améliorer et à développer les zones résidentielles rurales, à étendre et à moderniser les routes rurales.
2. Autorité provinciale de gestion des terres
Cette agence délivrera des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres aux utilisateurs des terres et aux propriétaires des biens attachés aux terres sous l'autorité d'attribution des terres et de location des terres du président du Comité populaire provincial.
3. Président du Comité populaire provincial
Le président du Comité populaire provincial émettra des livres rouges dans les cas d'attribution et de localisation de terres sous l'autorité du Comité populaire provincial.
Source : https://baolaocai.vn/8-truong-hop-can-doi-so-do-tu-172025-post648050.html
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