2 527 projets d'acquisition de terrains en 2025 à Hanoi

Le matin du 10 décembre, lors de la 20e session, les délégués du Conseil populaire de Hanoi ont voté pour approuver la liste de 2 527 projets d'acquisition de terres en 2025.

S'adressant au Conseil populaire de Hanoi, le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement, Le Thanh Nam, a déclaré qu'en 2024, le Conseil populaire de la ville a approuvé une liste de 3 311 projets d'acquisition de terres en 2024 d'une superficie totale de 14 442,37 hectares ; 104 projets de conversion de terres rizicoles d'une superficie totale de 329 868 hectares et 1 projet de conversion de terres forestières protectrices d'une superficie de près de 0,4 hectare.

Le Thanh Nam, directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement. Photo : Conseil populaire de Hanoï.

Les résultats de l'acquisition, de l'attribution, de la location et de la conversion des terres d'ici le 31 décembre 2024 sont estimés à plus de 60 %. Selon le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement, un certain nombre de projets approuvés par le Conseil populaire de la ville en 2024 tardent encore à être mis en œuvre et n'ont pas été achevés dans les délais. La raison subjective est que la préparation et la proposition de la liste des projets d'acquisition de terres et de la liste des projets de conversion des terres rizicoles manquent encore de pratique. De nombreuses localités n'ont pas bien préparé les conditions de déblaiement des sites, ce qui a entraîné des retards et des limitations pour certains projets. Objectivement, 2024 est l'année de l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024, avec de nombreuses nouvelles réglementations sur la récupération, l'attribution, la location, la conversion des terres et la détermination du prix des terrains. Par conséquent, les processus et les procédures ont changé, les comités populaires au niveau des districts doivent les revoir et les ajuster pour les conformer à la réglementation en vigueur, ce qui prend plus de temps. Un certain nombre de personnes dont les terres ont été récupérées attendent l'entrée en vigueur de la loi foncière pour bénéficier de nouvelles mesures, ce qui les empêche de coopérer ou tarde à céder les terrains. De plus, la détermination des prix fonciers spécifiques pour le calcul des indemnisations en cas de récupération par l'État reste difficile. De nombreux bureaux d'études sur les prix fonciers sont peu enclins à participer à la détermination des prix. Le marché des droits d'usage des terres reste limité, le prix de transfert des droits d'usage des terres ne reflète pas le prix réel de la transaction, les données d'entrée pour l'application des méthodes d'évaluation foncière sont inexactes et peu fiables ; de nombreux types de terres et de zones ne disposent pas d'informations sur les prix de transfert des droits d'usage des terres. Concernant la liste des projets d'acquisition de terres en 2025 et des projets de conversion de terres rizicoles à Hanoï, le Comité populaire municipal a soumis au Conseil populaire municipal une résolution approuvant la liste de 2 527 projets d'acquisition de terres en 2025, pour une superficie totale de 9 917,71 hectares, et une liste de 430 projets de conversion de terres rizicoles, pour une superficie totale de 1 095,66 hectares. Concernant le budget d'indemnisation et de déblaiement des sites, sur la base de la liste des projets approuvés par le Conseil populaire municipal, les projets financés par le budget municipal et inscrits au plan d'investissement public de la ville sont équilibrés dans la résolution du Conseil populaire municipal relative à l'allocation du budget prévisionnel de la ville pour 2025. Les projets financés par les budgets des districts sont classés par districts, villes et communes. Les projets hors budget sont classés par les investisseurs en fonction de l'avancement des investissements, garantissant ainsi un financement suffisant pour le déblaiement des sites en 2025. Source : https://laodong.vn/ban-doc/2527-du-an-thu-hoi-dat-nam-2025-o-ha-noi-1433026.ldo