Política para que jóvenes menores de 35 años adquieran vivienda social
El Banco Estatal de Vietnam ha emitido un aviso oficial a través del documento No. 5312/NHNN-CSTT, emitido el 24 de junio de 2025, sobre la política de tasa de interés preferencial para préstamos para comprar viviendas sociales para jóvenes menores de 35 años.
En consecuencia, la tasa de interés aplicada desde el 1 de julio de 2025 hasta el 31 de diciembre de 2025 se establece en 5,9%/año, 2% inferior a la tasa de interés promedio a mediano y largo plazo en VND de cuatro bancos comerciales estatales, incluidos Agribank , BIDV, Vietcombank y Vietinbank en los primeros 5 años de préstamo, calculados a partir de la fecha del primer desembolso.
Después de este período de 5 años, el tipo de interés disminuirá un 1% respecto al promedio de los bancos antes mencionados en los próximos 10 años.
Tipos de interés para proyectos de vivienda social, viviendas para trabajadores y renovación y reconstrucción de viviendas antiguas
Junto con ello, el mismo día se emitió también el Documento No. 5313/NHNN-CSTT, que regula las tasas de interés de los préstamos para proyectos de vivienda social, proyectos de vivienda para trabajadores y renovación y reconstrucción de apartamentos antiguos de acuerdo con la Resolución 33/NQ-CP.
En concreto, los compradores de viviendas en estos proyectos disfrutarán de un tipo de interés del 5,9% anual, mientras que los inversores del proyecto recibirán un tipo de interés del 6,4% anual, ambos aplicados en el periodo comprendido entre el 1 de julio de 2025 y el 31 de diciembre de 2025.
Nueve bancos participan en este programa de crédito preferencial, entre ellos Agribank, ViettinBank, Vietcombank, BIDV , HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank y MB. El programa busca crear condiciones para que los jóvenes menores de 35 años, un grupo con alta necesidad de vivienda pero recursos limitados, accedan a proyectos de vivienda social.
El abogado Truong Anh Tuan, jefe del Departamento Jurídico de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, consideró que la edad de 35 años es razonable para recibir apoyo, ya que se trata de un período de transición entre la necesidad de estabilidad familiar y la baja capacidad financiera. Explicó que las personas menores de 30 años suelen centrarse en estudiar y adquirir experiencia, mientras que las personas mayores de 40-50 años tienen mejores condiciones para adquirir una vivienda, lo que convierte al grupo de menores de 35 años en una prioridad.
Se espera que esta política impulse el mercado de vivienda social, especialmente en el contexto de la creciente demanda de vivienda para los jóvenes, al tiempo que apoya proyectos de desarrollo sostenible en línea con la dirección del Gobierno.
Fuente: https://baonghean.vn/nguoi-tre-mua-nha-duoc-huong-muc-lai-suat-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-den-cuoi-nam-2025-cuc-thap-10301484.html
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