นครโฮจิมินห์เป็นเมืองที่มีการเติบโต ทางเศรษฐกิจ ที่โดดเด่นและมีประชากรมากที่สุดในประเทศ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะกลุ่มอพาร์ตเมนต์ที่นี่ก็คึกคักเช่นกัน ดึงดูดลูกค้าจำนวนมาก รวมถึงนักลงทุนทั้งรายใหญ่และรายย่อย เนื่องด้วยอุปทานที่จำกัดมากขึ้น ราคาอพาร์ตเมนต์จึงเพิ่มขึ้น ตามข้อมูลล่าสุดของบริษัท Cushman & Wakefield ราคาอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยราคาที่อัปเดตเมื่อสิ้นปี 2565 มีดังนี้ อพาร์ตเมนต์คลาส A: ประมาณ 85 ล้านดอง/ตร.ม. อพาร์ตเมนต์คลาส B: ประมาณ 40 ล้านดอง/ตร.ม. และอพาร์ตเมนต์คลาส C: ประมาณ 27 ล้านดอง/ตร.ม.
ดังนั้นการซื้ออพาร์ทเมนท์ราคาต่ำกว่า 1 พันล้านดองในนครโฮจิมินห์จึงเป็นเรื่องยากที่จะแก้ไข อย่างไรก็ตาม หากคุณเต็มใจที่จะค้นหา เดินทางไปให้ไกลจากใจกลางเมืองและยอมรับอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็ก ผู้ซื้อก็ยังสามารถเลือกอพาร์ทเมนท์ที่เหมาะกับงบประมาณของตนได้
โครงการอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์ที่มีงบประมาณต่ำกว่า 1 พันล้านดอลลาร์นั้นส่วนใหญ่จะกระจุกตัวอยู่ในเขตต่างๆ เช่น บิ่ญจันห์ ทันบิ่ญ เขต 2 และเขต 9 สำหรับผู้อพยพหรือคู่รักหนุ่มสาวที่มีงบประมาณต่ำกว่า 1 พันล้านดอลลาร์ คุณสามารถดู 5 โครงการด้านล่างนี้ได้
ดิยาส สกาย
โครงการอพาร์ตเมนต์นี้ตั้งอยู่ที่ 16 Nguyen Duc Thuan, Ward 13, Tan Binh District ราคาขายอยู่ที่ประมาณ 26-33 ล้านดองต่อตารางเมตร
บริษัท CT Group เปิดตัวอพาร์ตเมนต์ Diyas Sky ซึ่งเป็นโซลูชั่นการอยู่อาศัยที่ราคาไม่แพงสำหรับคนรุ่นใหม่ที่มีความคิดสร้างสรรค์และกระตือรือร้น โดยมีราคาเริ่มต้นเพียง 800 ล้านดอง
โครงการอยู่ห่างจากถนน Cong Hoa ซึ่งเป็นถนนสายหลักของเขต Tan Binh เพียงไม่กี่ร้อยเมตร จากที่ตั้งโครงการ ผู้พักอาศัยสามารถเดินทางไปยังอาคารผู้โดยสาร 3 ของสนามบิน Tan Son Nhat เขต 3 เขต 1 ได้อย่างรวดเร็ว...
เนื่องจากตั้งอยู่ในใจกลางเมือง Tan Binh โครงการจึงได้รับสิ่งอำนวยความสะดวกภายนอกโดยรอบทั้งหมด เช่น ซุปเปอร์มาร์เก็ต BigC, ศูนย์วัฒนธรรมแรงงาน Tan Binh, คลินิก, โรงพยาบาล, สวนสาธารณะ Hoang Van Thu, สวนสาธารณะ Gia Dinh, พลาซ่า, ศูนย์การค้า Pico...
ไม่เพียงเท่านั้น โครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในอันทรงคุณค่า อาทิเช่น สนามเด็กเล่น, ห้องออกกำลังกาย, ล็อบบี้กลางแจ้ง, ลานจอดรถอัจฉริยะ, ห้องส่วนกลาง, ห้องสมุด, ห้องเด็กเล่น...
เดียสกี้ อพาร์ทเม้นท์
ปัจจุบันนักลงทุนเสนอราคาขายอพาร์ตเมนต์ที่ Diyas Sky ในราคาใหม่เริ่มต้นเพียง 861 ล้านดองต่ออพาร์ตเมนต์ อย่างไรก็ตาม Diyas Sky เป็นอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กและสามารถถือครองได้เพียง 30 ปี โดยมีเงื่อนไขในการซื้อคือมีถิ่นที่อยู่ชั่วคราวในนครโฮจิมินห์ นอกจากนี้ ค่าธรรมเนียมการจัดการอพาร์ตเมนต์อยู่ที่ 8,000 ดองต่อตารางเมตร
เพกาสวีท 2
อาคารอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ที่ถนน Ta Quang Buu เขต 6 เขต 8 นครโฮจิมินห์ ราคาขายอยู่ที่ 38 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร โครงการ Pegasuite II เปิดตัวโดยผู้ลงทุน PWINVEST โดยมีเป้าหมายเพื่อจัดหาอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์ที่ตั้งอยู่ในใจกลางเขต 8 ในสไตล์ที่ดูอ่อนเยาว์ ทันสมัย สะดวกสบาย และเน้นที่พื้นที่สีเขียว
อพาร์ทเมนต์เพกาสวีท II
โครงการตั้งอยู่ติดถนนสายหลัก เช่น สะพานบิ่ญเตี๊ยน, ตากวางบู, ถนนโววันเกียต และติดกับเขต 5, เขต 1 และเขต 6 ด้วยทำเลนี้ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางไปยังพื้นที่อื่นๆ ในเมืองได้ และเข้าถึงบริการที่มีอยู่ได้อย่างสะดวก เช่น ศูนย์การค้า AEON Mall เขต 8, ตลาดบิ่ญเตี๊ย, โรงพยาบาล Cho Ray, ศูนย์การค้า Crescent Mall, เขตเมือง Phu My Hung, โรงเรียนทุกระดับชั้น...
สิ่งอำนวยความสะดวกภายใน ได้แก่ ห้องออกกำลังกาย, สระว่ายน้ำ, ห้างสรรพสินค้า, สปา, ซุปเปอร์มาร์เก็ต, ร้านกาแฟ, สนามกอล์ฟ, สวนสำหรับเด็ก, โรงเรียนอนุบาล...
คอนโดมิเนียมในโครงการ Pegasuite II มีราคาขายในตลาดอยู่ที่ 35-42 ล้านดอง/ตรม. โดยราคานี้ผู้ซื้อต้องมีงบไม่เกิน 2 พันล้านดองจึงจะเป็นเจ้าของได้ แต่ด้วยงบประมาณ 1 พันล้านดอง ผู้ซื้อสามารถเลือกซื้อได้เฉพาะคอนโดมิเนียมประเภทออฟฟิศเทลที่มีพื้นที่ 23-40 ตรม. ในราคา 990 ล้านดองเท่านั้น
อีโฮม เอส ฟู่หวู่
โครงการตั้งอยู่ริมถนน Song Hanh Long Thanh - Dau Giay เขต Phu Huu เขต 9 แม้จะตั้งอยู่ห่างจากใจกลางเมือง แต่โครงการก็มีโครงสร้างพื้นฐานที่ซิงโครไนซ์กันและเครือข่ายการจราจรที่สมบูรณ์แบบ
โครงการอีโฮม เอส ภูหู
โครงการมีราคาขายอยู่ที่ 24-36 ล้านดอง/ตร.ม. Ehome S Phu Huu วางแผนโดยนักลงทุน Nam Long โดยยึดหลัก 3 ประการ คือ ประหยัด ออกแบบได้เหมาะสม ชุมชนที่เจริญ เน้นกลุ่มปัญญาชนและพนักงานออฟฟิศ โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายใน เช่น ยิม พื้นที่ดูแลสุขภาพ พื้นที่โรงเรียนประถม ทะเลสาบ สระว่ายน้ำ พื้นที่เชิงพาณิชย์ จัตุรัส...
ปัจจุบันโครงการ Ehome S Phu Huu กำลังขายอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็ก 40 ตรม. แบบ 1 ห้องนอน ไม่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ ในราคา 980 ล้านดอง หรือลูกค้าสามารถจ่ายเพิ่มอีก 120 ล้านดองเพื่อเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์พร้อมเฟอร์นิเจอร์
ตึกแฝดเลแถ่ง
โครงการนี้ตั้งอยู่บนถนน Ma Lo ในเขต Binh Tri Dong A เขต Binh Tan นครโฮจิมินห์ อพาร์ตเมนต์มีราคาตั้งแต่ 20-23 ล้านดองต่อตารางเมตร อาคารแฝด Le Thanh สร้างขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้มีรายได้ปานกลาง โครงการนี้เน้นการออกแบบที่ทันสมัย โดยให้แสงสว่างและลมเย็นเพื่อมอบความรู้สึกผ่อนคลายให้กับผู้อยู่อาศัย
อพาร์ทเมนต์ตึกแฝดเลถั่น
Le Thanh Twin Towers ตั้งอยู่บนถนน Huong Lo 2 ห่างจากสวนสนุก Dam Sen 3.5 กม. ซึ่งเป็นทำเลที่สะดวกใกล้กับย่านที่พักอาศัยที่คึกคัก นอกจากนี้ โครงการยังมีสาธารณูปโภคที่ครบครันเพื่อตอบสนองความต้องการพื้นฐาน เช่น ร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต สระว่ายน้ำ ศูนย์การค้า สนามเทนนิส...
ปัจจุบันราคาอ้างอิงของอพาร์ตเมนต์ Le Thanh อยู่ระหว่าง 680 ล้านถึง 1,400 ล้านดอง ผู้ซื้อมีทางเลือกในพื้นที่มากมาย เช่น อพาร์ตเมนต์ 38 ตรม. ราคา 770 ล้านดอง อพาร์ตเมนต์ 32 ตรม. ราคา 680 ล้านดอง อพาร์ตเมนต์ 40 ตรม. ราคา 800 ล้านดอง อย่างไรก็ตาม โครงการนี้มีสัญญาเช่า 49 ปี ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อไม่มีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ แต่จะมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคงเป็นเวลา 49 ปีเท่านั้น
โครงการอพาร์ทเม้นท์ วิญล็อก อพาร์ทเม้นท์คอมเพล็กซ์
โครงการตั้งอยู่ที่เลขที่ 68 ถนน Huong Lo 80 ตำบล Vinh Loc A เขต Binh Chanh นครโฮจิมินห์ ราคาขายตั้งแต่ 20-21 ล้านดอง/ตร.ม.
โครงการตั้งอยู่ในชุมชน Vinh Loc A เขต Binh Chanh ซึ่งมีศูนย์การค้า สวนอุตสาหกรรม ซูเปอร์มาร์เก็ต และสนามบิน Tan Son Nhat ที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว ห่างออกไปประมาณ 7 กม. นอกจากนี้ โครงการยังอยู่ติดกับถนนสายหลัก เช่น Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa, Le Trong Tan...
วินห์ล็อค อพาร์ทเมนท์
แม้ว่าโครงการจะมีราคาต่ำ แต่ว่าวินห์ล็อคอพาร์ทเมนท์ก็ยังมีสาธารณูปโภคภายในที่ทันสมัยอย่างครบครัน อาทิ ทะเลสาบ, โรงเรียนประถม, ซุปเปอร์มาร์เก็ต, ร้านค้า, ระบบรักษาความปลอดภัย, ศูนย์การค้า...
ในด้านราคา คอนโดมิเนียมวินห์ล็อคมีราคาขายที่เหมาะสมในตลาดอยู่ที่ 750 - 800 ล้านดอง สำหรับอพาร์ทเมนต์ 1 ห้องนอนขนาด 38 ตร.ม. และ 850 - 950 ล้านดอง สำหรับอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอนขนาด 49 ตร.ม.
ข้อควรรู้ในการซื้ออพาร์ทเม้นท์ในนครโฮจิมินห์ ราคาไม่เกิน 1 พันล้านบาท
อพาร์ทเมนท์ราคาถูกในโฮจิมินห์ซิตี้มักดึงดูดความสนใจจากผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะผู้ที่มีรายได้ปานกลางถึงต่ำ อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อยังต้องใส่ใจปัจจัยอื่นๆ เพื่อให้แน่ใจว่าจะมีคุณภาพชีวิตที่ดี
ความสามารถทางการเงิน
ไม่ว่าจะซื้ออพาร์ตเมนต์ราคาถูกหรือราคาปานกลาง ความสามารถทางการเงินของคุณยังคงเป็นปัจจัยที่สำคัญมาก ผู้ซื้อจำเป็นต้องกำหนดระดับรายได้ เงินทุนที่มีอยู่ และค่าครองชีพประจำวันให้ชัดเจนเพื่อปรับสมดุลทรัพยากรทางการเงิน จากนั้นหลีกเลี่ยงการละเมิดเงื่อนไขของสัญญา เช่น ปัญหาการชำระเงินล่าช้า
ผู้ซื้อต้องพิจารณาว่าเงินที่มีอยู่เพียงพอสำหรับชำระมูลค่าบ้านหรือไม่ และสามารถขอยืมเงินจากญาติและเพื่อนได้หรือไม่ หากไม่สามารถขอยืมเงินได้ ควรพิจารณากู้เงินจากธนาคาร โปรดทราบว่าธนาคารบางแห่งสนับสนุนให้ผู้ซื้อกู้เงินได้ไม่เกิน 70 - 90% ของมูลค่าบ้าน แต่ผู้เชี่ยวชาญทางการเงินระบุว่าไม่ควรกู้เงินเกิน 50% เพื่อหลีกเลี่ยงภาระหนี้ที่ส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิต
สำรวจสถานะทางกฎหมายของอพาร์ทเมนท์อย่างรอบคอบ
อพาร์ทเมนต์ราคาถูกที่นี่มักจะเป็นอพาร์ทเมนต์ที่มีราคาต่ำกว่า 1 พันล้านบาท ซึ่งราคานี้ถือว่าไม่แพงเมื่อเทียบกับอพาร์ทเมนต์ระดับกลางและระดับไฮเอนด์ แต่ในการซื้อบ้าน เรายังต้องตรวจสอบปัจจัยทางกฎหมายอย่างรอบคอบ ในความเป็นจริงแล้วมีอพาร์ทเมนต์ราคาถูกหลายประเภทที่ขายอยู่ เช่น โครงการอพาร์ทเมนต์ราคาถูก โครงการบ้านพักอาศัยสังคม และอพาร์ทเมนต์ที่ถือครองกรรมสิทธิ์ 50 ปี
พิจารณาสถานที่ตั้งโครงการอย่างรอบคอบ
เมื่อคุณต้องการซื้อโครงการอพาร์ทเมนต์ใด ๆ คุณต้องกำหนดระยะทางจากโครงการไปยังพื้นที่ใกล้เคียงว่าการจราจรสะดวกหรือไม่ศูนย์กลางเมืองอยู่ไกลหรือไม่ ... นอกจากนี้คุณต้องใส่ใจกับยูทิลิตี้ภายในและภายนอกที่มีอยู่พิจารณาทิศทางของบ้านว่าฮวงจุ้ยเหมาะสมหรือไม่การออกแบบภายในของอพาร์ทเมนต์เป็นอย่างไรห้องใต้ดินที่จอดรถเป็นอย่างไร ...
เห็ดหลินจือ (สังเคราะห์)
มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)