Предложение резко возросло, цены на аренду общих офисов в Хошимине упали на 34%

Днем 30 августа компания Knight Frank Vietnam объявила о результатах последнего исследования рынка коворкинг-пространств в Хошимине в 2023 году.

Цены на аренду офисных помещений в Хошимине снизились на 34%. (Фото: D.V)

Согласно исследованию, предложение коворкинг-пространств по всему городу увеличилось на 16%, в то время как уровень заполняемости и запрашиваемая арендная плата существенно снизились.

В частности, в июле 2023 года в Хошимине насчитывалось в общей сложности 95 300 м2 коворкинг-пространства, что на 12 800 м2 (16%) больше, чем за аналогичный период 2022 года. Однако средний уровень заполняемости составил всего 81%, что на 5% меньше, чем в прошлом году.

Запрашиваемая цена на аренду офисных помещений в этом сегменте снизилась на 34% до 209 долларов США на человека в месяц (более 5 млн донгов на человека в месяц). При этом стоимость аренды отдельного рабочего места также снизилась на 35% до всего 139 долларов США на человека в месяц (более 3,3 млн донгов на человека в месяц).

Основная причина падения цен — резкий рост предложения, особенно за пределами центра города. Это вынудило операторов снижать арендную плату, чтобы привлечь клиентов.

Данные исследования Knight Frank Vietnam показывают, что заполняемость коворкингов в центральной части Хошимина достигает 79%, а в новых, «развивающихся» районах, таких как город Тхудык (особенно в районе Тхао Дьен), — даже 87%. Это значительно выше, чем в районах Фу Нхуан и Тан Бинь (обычно всего 40–50%).

« Приведенные выше цифры показывают, что арендаторы предъявляют растущий спрос на арендуемые помещения премиум-класса. Небольшие арендаторы часто хотят делить площади с аналогичными предприятиями и пользоваться удобствами и инфраструктурой от проверенных поставщиков и операторов на рынке», — заявил представитель Knight Frank Vietnam.

ДАЙ ВЬЕТ

Источник