ANTD.VN - В 2023 году общая стоимость эмиссии корпоративных облигаций составила 311 240 млрд донгов, из которых лидирующей группой были банки, за которыми следовала недвижимость.
По данным Ассоциации рынка облигаций Вьетнама (VBMA), в декабре было осуществлено 55 выпусков частных корпоративных облигаций на общую сумму 42 806 млрд донгов. Средняя процентная ставка по выпускам составляла 7,06% годовых, а средний срок — 5,97 лет.
За весь 2023 год общая стоимость эмиссии корпоративных облигаций составила 311 240 млрд донгов, включая 29 публичных эмиссий на сумму 37 071 млрд донгов (что составляет 11,9% от общей стоимости эмиссии) и 286 частных эмиссий на сумму 275 028 млрд донгов (что составляет 88,1% от общей стоимости).
Банковский сектор является отраслевой группой, которая выпустила больше всего облигаций на сумму 176 006 млрд донгов (что эквивалентно 56,5% от общей стоимости эмиссии), за ней следует группа по операциям с недвижимостью с объемом 73 202 млрд донгов (что составляет 23,5%).
В декабре предприятия выкупили облигации на сумму 32 677 млрд донгов, что на 50,4% меньше, чем в предыдущем году.
По оценкам, в 2024 году будет погашено облигаций на сумму около 277 065 млрд донгов. Из них 41% стоимости облигаций, подлежащих погашению, принадлежит группе недвижимости с почти 113 486 млрд донгов, за которой следует банковская группа с почти 54 497 млрд донгов (что составляет 20%).
Количество облигаций с просроченными процентными выплатами в этом месяце сократилось по сравнению с началом года: в декабре было объявлено о просроченных процентных/основных платежах только по 6 новым облигациям на общую сумму 545,7 млрд донгов.
В течение месяца также были продлены 8 кодов облигаций, сроки погашения которых были увеличены в основном с 1 до 2 лет.
 |
Рынок корпоративных облигаций оживает. |
Примечательно, что, несмотря на экономические трудности, в 2023 году облигации недвижимости постепенно снова потеплели. Объем капитала, мобилизованного через канал облигаций компаний, занимающихся недвижимостью, в 2023 году вырос на 40,8%. Этот показатель все еще низок по сравнению с двумя пиковыми годами 2020-2021 годов, когда рынок недвижимости быстро рос, но все еще примерно на 20% выше, чем в период до пандемии (2019 год).
За последний год на рынке недвижимости многие компании выпустили облигации на сумму в тысячи миллиардов донгов за лот.
Можно отметить, что Capitaland Tower Company Limited осуществила 4 выпуска и мобилизовала в общей сложности более 12 200 млрд донгов.
Акционерное общество Nam An Investment and Trading Joint Stock Company выпустило корпоративные облигации, чтобы привлечь 4 700 млрд донгов. Акционерное общество TMT Real Estate Investment and Development Joint Stock Company выпустило два транша корпоративных облигаций, чтобы привлечь 4 030 млрд донгов.
Компания Hung Yen Urban Development and Investment Company Limited выпустила две корпоративные облигации, привлекая около 7 200 млрд донгов. Компания Southern Star Urban Development and Investment Joint Stock Company выпустила корпоративные облигации, привлекая 4 695 млрд донгов...
Если рассматривать только стоимость каждого лота, то предприятие Luxury Living Furniture Investment and Trading Company Limited мобилизовало наибольший капитал в размере 4 800 млрд донгов.
Что касается процентных ставок, в прошлом году группа компаний, занимающихся недвижимостью, зафиксировала общую процентную ставку, выплачивая проценты держателям облигаций в размере 12% годовых.
Некоторые компании устанавливают еще более высокие процентные ставки. Среди них Vinam Land и Xuan Thanh Social Housing зарегистрировали облигационные лоты с процентными ставками до 14%/год.
Согласно записям, эмиссия корпоративных облигаций была почти тихой в первой половине года. Были месяцы, когда рынок не фиксировал ни одной успешной эмиссии.
С момента выхода Декрета 08 в начале марта, в котором было принято множество нормативных актов, «развязывающих руки» компаниям, выпускающим облигации, например, позволяющих компаниям договариваться с покупателями облигаций о выплате основного долга и процентов за счет других активов, рынок постепенно разогревается.
Однако, по общей оценке, выпуск облигаций предприятиями сферы недвижимости в последнее время фактически не отвечает интересам бизнеса, поскольку темпы нового предложения и поглощения продукции в 2023 году резко снизились по сравнению с предыдущим годом.
Соответственно, целью выпуска облигаций риэлторской группы является, прежде всего, реструктуризация и продление сроков погашения задолженности.
Ссылка на источник
Комментарий (0)