社会住宅ローンで「定住」の夢を実現

公務員と労働者のための住宅

トゥエンクアン省は、2015年10月20日付の社会住宅の開発および管理に関する政府政令（政令100号）に基づき、社会政策銀行（BSP）を通じて社会住宅ローンプログラムを実施しており、2019年から同省で実施している。BSP省支部のヴー・ジ・アイン副支部長は「省全体で現在、社会住宅ローンプログラムを利用している世帯は218世帯あり、未払い債務の総額は約808億ドンである。ローンの対象となるのは、革命的貢献者、都市部の低所得者、貧困層および準貧困世帯、工業団地内外の企業で働く労働者、将校、下士官、技術者、職業軍人、人民軍および人民公安の機関および部隊の労働者、社会住宅を購入するための優遇ローンの対象となる幹部、公務員、公務員である」と語った。住むために家を新築したり、改築したり、修理したり...

2021年3月、ソンズオン町（ソンズオン）のバクチュン住宅グループのグエン・テ・ヴオンさんの家族全員に喜びをもたらし、広々とした堅牢な2階建ての家が完成しました。ヴオンさんは次のように語りました。「7年以上、6人家族は狭苦しい古い家に住んでいました。長年、まともな家を再建したいと思っていましたが、低い給料と多くの生活費のために、家族が家を建てることは不可能でした。省が政令100号に基づきベトナム社会政策銀行の社会住宅ローンプログラムを実施したことで、彼の家族は15年間の融資期間で3億ドンを借り入れ、新しい家を建てることができました。新しい家ができて以来、子供たちは勉強や遊びのための自分のスペースを持つことができ、家族の活動もより便利になりました。安定した住居があることで、夫婦は安心して仕事に就くことができます。」

ソンドゥオン町バクチュン住宅グループのグエン・テ・ヴオン氏は、法令100号に従って社会政策銀行から資金を借り入れ、新しい家を建てた。

ヴオンさんの家族と同様に、チエムホア省スアンクアン村ランラック村のタイ族のマックアントゥアンさんの家族も、政令100号による社会住宅融資プログラムからの5億ドンの資金のおかげで、生活と仕事のための広々とした家を建てることができ、以前のように不安や恐怖の中で暮らす必要がなくなりました。

トゥアンさんはこう語ります。「以前、家族4人で50平方メートルの荒れたレベル4の家に住んでいました。家族のためにもっと良い場所に住みたいと思っていましたが、幹部としての給料では生活費と子供たちの教育費を賄うのが精一杯で、どうすることもできませんでした。」社会政策銀行が20年間の社会住宅融資制度を実施することを知ったトゥアンさんは、家を再建するためにさらに借り入れることについて家族と話し合いました。現在、彼は社会政策銀行に毎月450万ドンの利息を支払っています。この金額は私たちの家族の状況に適しており、融資期間が長いため、プレッシャーが軽減され、経済的な「負担」を過度に負うことを避けられます。

適切な対象者に展開する

政策資本の効果を発揮するには、適切な対象者への融資が前提条件です。ベトナム社会政策銀行省支店のヴー・テ・アイン副支店長は、「銀行は、未払い債務総額が4兆2,910億ドンを超える23の政策信用プログラムを実施しています。そのうち、政令100号に基づく社会住宅融資プログラムは、未払い債務が高額なプログラムの一つです。これは人道的意義を持つ主要な政策です。対象者は、社会住宅の購入、分割払い、住宅の建設、改築、修理のために資金を借り入れることができ、最大5億ドンの融資を受けることができます。銀行は、社会住宅の購入、分割払いに対して、契約金額の最大80％を融資します。融資期間は、初回融資の支払日から最大25年です。このプログラムの際立った利点は、年利わずか4.8％（月利0.4％）という低金利です。」と述べました。

スアンクアンコミューン（チエムホア）ランラック村のマックアントゥアン氏の家族は、政令100号に基づく社会住宅融資プログラムから5億ドンを借り入れた。

人道的な支援を受けて、社会政策銀行の省支部は、適切な受益者に資金が行き届くよう審査プロセスを厳格化し、国家の優先政策を推進しました。銀行は地元の政治・社会団体と連携し、広報活動を強化し、各部署、支部、地方の労働組合へのガイダンス文書の配布を行いました。これにより、職員と住民は迅速に資金源を把握し、資金へのアクセス機会を得られるようになりました。

さらに、登録対象者リスト、協会・組合の審査、政府の承認に基づき、銀行職員が融資申請の審査と手続きの完了を指導します。融資は民主主義、公開性、透明性の原則に基づき厳格に行われ、資金が適切な対象者に、適切な目的に、そして公平に届くよう徹底しています。

今後、VBSPは地方当局、各部局、各機関と積極的に連携し、統計業務を効果的に実施し、融資対象者の審査と補充を行い、規定に従って迅速に資金を支出します。同時に、融資を必要とする人々に対し、速やかに困難を解消し、最大限の支援を提供します。融資資金源の活用と増加を継続し、低所得者の緊急住宅ニーズに対応し、社会保障を確保します。

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