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キム・オアングループは一歩後退して三歩前進する

Báo Đầu tưBáo Đầu tư30/11/2024

キム・オアン・グループの取締役会長兼総裁のダン・ティ・キム・オアン氏は、日本人パートナーは不動産市場で数百年の経験を持つことが多く、専門性が高く、透明性があり、規律正しいと述べた。


キム・オアン・グループの取締役会長兼総裁のダン・ティ・キム・オアン氏は、日本人パートナーは不動産市場で数百年の経験を持つことが多く、専門性が高く、透明性があり、規律正しいと述べた。

キム・オアン・グループの取締役会長兼社長であるダン・ティ・キム・オアン氏は、ベトナムM&Aフォーラム2024で自身の経験を共有し、「握手」の条件が非常に厳しかったにもかかわらず、同社は日本企業との協力を選択したと語った。

「彼らは不動産市場で何百年もの経験を持つパートナーです。彼らはプロフェッショナルで、透明性があり、規律正しいので、たとえ困難であっても、学ぶためにやらなければなりません」と、オアン氏は日本企業を選んだ理由を説明した。

キム・オアンは不動産開発業界で20年の経験を持ち、数々の紆余曲折を経験してきました。2024年には日本企業4社との協業を開始し、完成まで2年かかる見込みです。

「日本のパートナーが1社だけでも大変ですが、4社となるとさらに難しくなります。日本のパートナーは、ベトナム市場のM&Aにはない、非常に細かい作業や厳しい要件を要求してくるので、協力を得るには一歩引かざるを得ません」とオアン氏は率直に語った。

キム・オアングループ取締役会長兼総裁、ダン・ティ・キム・オアン氏

オアン氏によると、日本の投資家は好立地と明確な法的地位に関心を持っているという。また、彼らには「法的進捗状況に応じて支払う」という慣習があり、キム・オアン氏はこれを受け入れざるを得ない。契約書にも進捗状況が厳密に規定されている。

「困難な条件は数多くありますが、キム・オアン氏との協力協定はすでに最終段階に入っており、現在もその段階にあることを誇りに思います。法的手続きもまもなく完了する予定です。もちろん、この協力協定に加え、社会住宅プロジェクト、平均所得層向け住宅、そして富裕層向け住宅など、投資協力を期待しているプロジェクトも数多くあります」と、キム・オアン氏はフォーラムで多くの投資家を前に語りました。

社会住宅分野では、1年以上にわたる市場およびセグメント調査を経て、キム・オアングループは、現在から2028年までの2段階にわたる社会住宅および低所得者向け住宅の開発プロジェクトを完了しました。

具体的には、キム・オアングループは26のプロジェクト(社会住宅プロジェクト23件、低所得者向け住宅プロジェクト3件を含む)を開発し、合計約4万点の製品を開発します。総投資額は約31兆VNDです。第1フェーズでは、現在から2026年までに14のプロジェクト、2万5000点の製品を市場に投入する予定です。2023年だけでも、 ビンズオン省とドンナイ省で4,800戸の低層および高層の社会住宅が市場に投入される予定です。

キム・オアン・グループは、「ベトナムの家族向けに『シンガポール基準』の社会住宅プロジェクトを創出する」という強い思いから、スルバナ・ジュロン・グループと戦略的協力協定を締結しました。これにより、スルバナ・ジュロンはキム・オアン・グループと共に、商業プロジェクトに加え、社会住宅プロジェクトの開発にも取り組み、住民の生活の質の向上に貢献することが期待されます。

キム・オアン・グループは現在、ビンズオン省、ドンナイ省、 バリア・ブンタウ省、フーコック(キエンザン省)などの活気ある開発地域に500ヘクタール以上の土地を所有しており、そのうち20%の土地を社会住宅プロジェクトの開発のために確保する予定だ。

キム・オアングループは、様々な分野の住宅建設プロジェクトに加え、土地ファンドも保有しており、外国投資家と協力して医療・教育分野の発展に取り組んでいます。ベトナム人がベトナム国内で適切な治療を受けられるよう、優れた設備とサービスを備えた病院への投資も行っています。キム・オアングループの投資家との協力戦略は、相互に利益をもたらす「win-win」です。


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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/kim-oanh-group-tam-lui-mot-buoc-de-tien-ba-buoc-d231129.html

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