ダイ・キム・ホアンマイ地区の不動産営業スタッフ、グエン・ヴァン・アン氏によると、20億ドン以下の不動産は、不動産市場全体が低迷しているにもかかわらず、流動性が高いセグメントです。その理由は、このセグメントでは売買取引がすべて顧客の真のニーズに基づいているからです。また、投資する場合、顧客は比較的少額の資金で容易に投資できるため、多くの人にとって資金力のあるセグメントです。
20億ドン以下の不動産価格が売りに出されています。
ヴァン・アン氏は、20億ドン以下の予算であれば、ホアンマイ区、ハイ・バ・チュン区、タン・スアン区の路地裏にある不動産を探すことができるとアドバイスしている。
ハイバーチュン地区では、顧客はダイラ、ホンマイ、バクマイ、タクアンブーなどの通りの路地裏を探す必要があります。20億ドン以下の不動産セグメントの面積は15～30㎡程度です。「一般的に、不動産面積はかなり狭く、路地もかなり奥深いですが、安い家を買うためには顧客はそれを受け入れざるを得ません」とヴァン・アン氏はさらに分析しました。
ホアンマイ地区では、バンリエト通り、ディンコン通り、リンナム通りなどの路地に20億ドン以下の住宅や土地の選択肢がたくさんある。「ここ何ヶ月も、不動産市場が低迷しているにもかかわらず、このセグメントの取引は常に可能でした」と女性ブローカーは明らかにした。
ホアンマイ区のダイキム、ディンコン、ホアンリエト地区にも、20億ドン以下の不動産物件が豊富にあります。ヴァン・アンさんは、ハイバーチュン区タクアンブー通りの路地裏にあるバックコア地区近くの住宅を15億5000万ドンで販売していると話しました。「この価格は妥当ですが、オーナーは顧客に『幸運を呼ぶ』ためにもう少し値下げするかもしれません。この住宅には多くの問い合わせがあり、まもなく売却が成立する見込みです。」
近くのバクマイ通りにある21平方メートルの別の家も、所有者によって14億6000万ドンで売りに出されています。「所有者のレッドブックがありますので、お客様は支払いを済ませてすぐに所有権を譲渡できます」と女性ブローカーは言いました。
ハドンのイエンギア地区は、20億ドン以下の不動産を探している顧客にとっても選択肢となります。
トラン・トゥエットさん（ ハイフォン市）はここ数ヶ月、ハドン地区で家を購入したいと熱心に探していました。「不動産業者と1ヶ月以上探し回った後、ついにイエンギア・バスターミナル近くの35平方メートルの家を見つけました。家はかなり新しく、路地も便利で、市場、病院、学校にも近いので、家族はとても安心です。」
ハドン地区の不動産販売員であるホアン・リー氏は、フー・ルオン、イエン・ギア、ドゥオン・ノイ地区は20億ドン以下の不動産が見つかる場所だとアドバイスした。「路地裏で40平方メートル以下の土地に20億ドン程度の予算で購入できる住宅を、お客様からよく聞かれます。現在、この地域の不動産価格は落ち着きを見せており、過去3年間で最低水準です」とリー氏は述べた。
ハドン省イエンギア地区には、20億ドン以下の価格の住宅や土地がたくさんあります。
nhatot.comでは、ある不動産販売員が、玄関先に駐車場付きの新築3階建て住宅を14億5000万ドンで販売しています。敷地面積は31㎡で、寝室は3部屋あります。「この価格は非常にリーズナブルです。新築なので売却は難しくありません」と、この販売員は語っています。
ロンビエン区ゴック・チ通りエリア、ドンディン市場の近く、タックバン区では、面積30平方メートルの3階建て住宅が約20億ドンで売りに出されている。「オーナーは緊急に資金が必要なため、価格は販売価格とほぼ同額です。取引が成立した場合、オーナーは顧客にわずかなボーナスを支払うことしかできず、価格がすでに安すぎるため、これ以上の値下げはできません」と、仲介業者のレ・ヴァン・トゥイ氏は述べた。
トゥイ氏は、顧客はクコイ地区、タン・トリ橋の近く、またはゴック・トゥイ地区で20億ドン以下の不動産を探すこともできると付け加えた。
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