保証契約なしで家を売る
検査結果によると、キム・ド・ポリシーは、BTフォームに定めるイエンフォン郡チョー町からド・ロ橋までのTL 286る見返り資金の返済を行うプロジェクトです。 0億ドンを超え、2025年まで建設が進められています。
調査時点で、フンガングループは509戸中92戸のタウンハウスと、未完成のヴィラ3 0戸を建設しており、バクニン省天然資源環境局は539区画中513区画に相当する19 2件の土地使用権証明書を発行していた。
フン・ガン・グループは、銀行保証契約なしで売買契約を締結し、複数のマンションを顧客に引き渡した（写真：投資家のウェブサイト）
以前、フンガン・グループは多くの顧客と将来の住宅売買契約を締結していたにもかかわらず、将来の住宅売買における投資家の顧客に対する金融義務を保証するのに十分な能力を持つ商業銀行と保証契約を締結していなかったことが検査官によって判断されました。
不動産プロジェクトの投資家は、将来の住宅を売却するか賃貸する前に、投資家が顧客に約束した期日に住宅を引き渡せなかった場合に、顧客に対する投資家の金銭的義務を保証できる十分な能力を持つ商業銀行を確保する必要があります。 ベトナム国家銀行は、将来の不動産事業に関して保証を提供できる十分な能力を持つ商業銀行のリストを発表しました。
保証の範囲、条件、内容及び保証料については当事者間で合意するものとするが、本条第3項に規定される保証人の責任の履行を確保するものであり、契約書に安全でなくてもよい。
さらに、検査結論では、トゥソン・イエンフォン地方税務局の202 4年3月25日付滞納税納通知第4996/TB-CCTKV-KD T号に基づき、フンガングループが国家予算に1兆7,550億ドン（土地使用料の延滞金）以上をまだ支払っていないことも指摘された。
プロジェクトの実施には多くの欠点と制限があります。
検査結論は、不動産取引における禁止や行為税の滞納に加え、キム・ド・ポリシティ・プロジェクトの実施・建設過程における多くの論点を指摘しました。 特に、以下の問題点については、検査結論に関してフン・ガン・グループに責任があると判断されました。
実施部門は、障害者がアクセスして使用するためのスロープを設計基準に従わずに間違った場所に建設しました。 交通路の歩道に石の植木鉢をつけていた縁石を、承認された建設設計図に従わない高くさで建設しました。
お問い合わせ決定第95/QD-UBND号によると、花壇と広場の項目はスケジュールより花壇は建設中、広場は整地部分を完了しており、プロジェクト完了のために建設図面の審査と承認を待っているところでした。
フンガングループのキム・ド・ポリシープロジェクトの展望（写真：投資家のウェブサイト）
計画地内にプレハブ鉄骨構造物による建物、ガレージ、トイレ等を建設します。ちなみに、当社はプロジェクト終了時にこれらの建物管理を解体し、敷地を返還することを約束します。
2018年2月9日で発行された4階建てタウンハウス建設許可に関する投資政策決定第95/QD-U BND号に保留しています。
お問い合わせ先がの住宅の販売、リース、購入におけるお客様に対する投資家の将来金銭的お問い合わせについて、検査、検討、検討し、行政を保留するよう検討しました。
イエンフォン区人民委員会に対し、フンガングループおよび以下の連絡先の検査、検討、検討、処理を組織することを見据える:計図の作成、建設図面と見積もりの設計、コンサルティングディレクター、建設。
さらに、検査結果では、フンガン社に対して、検査チームが指摘したプロジェクトの実施における欠陥と限界を真剣に検討し、克服することを要求しています。
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出典: https://www.congluan.vn/ban-nha-khi-chua-co-hop-dong-bao-lanh-thanh-tra-tinh-bac-ninh-chi-ra-hang-loat-sai-pham-tai-du-an-kim-do-policity-cua-hung-ngan-group-post315805.html
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