Le crédit aux entreprises immobilières connaît une croissance très élevée

SGGPO 13/11/2023 12:13

Le 13 novembre, à Hanoi, la Banque d'État du Vietnam (SBV) s'est coordonnée avec le ministère de la Construction pour organiser une conférence sur le crédit pour le développement immobilier et de logements sociaux, avec la participation de représentants du Bureau du gouvernement , du ministère de la Sécurité publique, du ministère des Finances, du ministère de la Planification et de l'Investissement, du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, du ministère de la Justice, des associations immobilières et des entreprises.

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng phát biểu tại hội nghị

Le gouverneur de la Banque d'État du Vietnam, Nguyen Thi Hong, prend la parole lors de la conférence

Depuis le début de l'année, le crédit aux entreprises immobilières a connu une forte croissance. Au 30 septembre, l'encours total des crédits du secteur immobilier auprès des établissements de crédit a atteint 2,74 millions de VND, soit une augmentation de 6,04 % par rapport au 31 décembre 2022, représentant 21,46 % de l'encours total des crédits de l'économie . Parmi ceux-ci, les crédits immobiliers destinés à la consommation et à l'auto-utilisation représentaient 64 % et les crédits en cours destinés aux activités immobilières représentaient 36 % de l'encours des crédits du secteur immobilier.

Au cours des neuf premiers mois de l'année, le crédit immobilier a enregistré une croissance très élevée (21,86 %), supérieure à celle du crédit général et à la même période l'an dernier. Selon le Département du Crédit aux Secteurs Économiques (SBV), cela démontre que les solutions et les efforts du gouvernement , du secteur bancaire, des ministères, des secteurs et des collectivités locales pour lever les difficultés et les obstacles du marché immobilier portent progressivement leurs fruits.

Các đại biểu đóng góp ý kiến tại hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội,

Les délégués donnent leur avis lors de la conférence sur le crédit pour le développement immobilier et le logement social.

Selon le représentant de la Banque d'État, ces derniers temps, cette agence a encouragé les établissements de crédit à concentrer leurs capitaux sur les segments du logement commercial à bas prix, du logement social et du logement ouvrier, et à maîtriser les risques de crédit dans le secteur immobilier afin de promouvoir un développement sain et durable du marché. En outre, les établissements de crédit ont activement déployé des prêts conformément aux programmes de logement du gouvernement et du Premier ministre.

Selon le représentant du Département du Crédit aux Secteurs Économiques, les chiffres ci-dessus montrent que, ces derniers temps, le secteur bancaire a déployé des efforts et mis en œuvre de nombreuses solutions, conformément aux politiques et orientations du Gouvernement et du Premier ministre, pour contribuer à surmonter les difficultés et favoriser un développement sûr, sain et durable du marché immobilier. Cependant, face à de nombreuses difficultés économiques, les activités des entreprises et les revenus des particuliers sont affectés, ce qui entraîne des risques potentiels pour la qualité du crédit immobilier, qui nécessitent une attention particulière.

Le taux de créances douteuses du crédit immobilier s'élevait à 2,89 % en septembre, en hausse par rapport au 31 décembre 2022 (1,72 %). Les crédits à la consommation et à l'autoconsommation ont diminué, tandis que les crédits aux entreprises immobilières ont fortement augmenté. Ce constat est à souligner alors que la demande de crédit pour l'achat de biens immobiliers tend à diminuer, reflétant en partie la baisse du pouvoir d'achat du marché par rapport à la période précédente.

Scène de conférence

Le marché immobilier est toujours confronté à de nombreuses difficultés, notamment à de nombreux problèmes de longue date tels que les problèmes liés au système de procédure juridique lié aux investissements fonciers, à la planification et à la construction ; le déséquilibre entre l'offre et la demande dans certains segments ; la capacité financière limitée des entreprises et la dépendance aux sources externes de mobilisation ; les prix élevés des logements par rapport à la capacité financière et aux revenus de nombreuses personnes...

Pour contribuer à promouvoir le développement sain et durable du marché immobilier, de nombreux avis exprimés lors de la conférence ont indiqué qu'il est nécessaire de mettre en œuvre des solutions globales avec la coordination de nombreux ministères, branches et localités pour continuer à traiter et à résoudre les problèmes de procédure juridique dans le secteur immobilier ; développer le marché des capitaux à moyen et long terme ; et continuer à exécuter les tâches assignées par le Premier ministre.

En particulier, le secteur bancaire continuera à mettre en œuvre de manière synchrone des solutions, telles que : Continuer à réviser et à perfectionner le cadre juridique pour accroître l'accès au capital de crédit pour l'économie, en garantissant la sécurité du système ; continuer à mettre en œuvre la politique de restructuration des conditions de remboursement de la dette et de maintien des groupes de dette pour soutenir les clients en difficulté ; surveiller et suivre de près la mise en œuvre du programme de 120 000 milliards de VND, contribuant à promouvoir l'investissement, la construction et l'achat de logements sociaux par les particuliers...

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