Inquiets de la hausse des prix de l'immobilier, les parents achètent des maisons pour que leurs enfants puissent aller à l'université

Depuis la fin du baccalauréat, la famille de Mme Nguyen Thi Thanh (Hai Phong) a sillonné les rues du district de Nam Tu Liem ( Hanoï ) à la recherche d'une maison pour préparer les études supérieures de leur enfant. Elle a expliqué qu'elle suivait l'évolution des prix de l'immobilier à Hanoï depuis des années, et que cette hausse était constante. Si elle n'achète pas rapidement une maison, elle craint que les prix augmentent trop et que l'achat devienne difficile lorsque son enfant obtiendra son diplôme.

Elle a expliqué qu'acheter une maison ne se fait pas à la légère, c'est pourquoi elle a demandé à un courtier de lui trouver plusieurs maisons simultanément. Ce week-end, sa famille se rendra à Hanoï pour visiter chaque maison. Il y a environ une semaine, sa famille a décidé d'acheter une maison de 36 m² sur cinq étages, quatre chambres et construite dans une ruelle du quartier de Me Tri (district de Nam Tu Liem) pour 6,2 milliards de VND, soit plus de 170 millions de VND/m².

Mme Thanh estime que, malgré les prix très élevés de l'immobilier à Hanoï, en raison du manque de terrains et de la forte population, il sera difficile de les réduire. Par conséquent, si vous trouvez une maison qui vous plaît et que le prix est légèrement supérieur, vous serez toujours prêt à payer.

Expliquant les raisons qui ont motivé l'achat précoce d'une maison pour son enfant, Mme Thanh a expliqué qu'actuellement, louer une chambre à Hanoï coûte entre 3,5 et 4 millions de VND par mois, et que les factures d'électricité et d'eau, selon le tarif du propriétaire, s'élèvent à environ 1,5 million de VND par mois. Ainsi, si sa famille loue chaque mois entre 5 et 5,5 millions de VND, le coût total pour quatre années d'études s'élèvera à environ 260 à 280 millions de VND. Pour un logement plus sûr et plus propre, il faudra louer un mini-appartement, ce qui coûtera beaucoup plus cher.

Sa famille a calculé qu'après l'achat d'une maison, une pièce serait réservée à son enfant et les trois autres seraient louées. L'argent gagné grâce à la location servirait à payer les frais de scolarité et de subsistance de son enfant.

Récemment, Mme Thanh a également ajouté que son enfant avait réussi l'examen d'entrée à l'université du district de Cau Giay. La maison est actuellement en rénovation, afin qu'elle puisse emménager immédiatement dès la rentrée scolaire de son enfant.

De nombreuses personnes craignent que les prix de l'immobilier à Hanoi continuent d'augmenter (Photo : Duong Tam)

En fait, la famille de Mme Thanh n'est pas la seule à acheter une maison pour que son enfant puisse aller à l'université. L'année dernière, la famille de M. Nguyen Xuan Dang ( Nam Dinh ) a également acheté un appartement de 70 m² à Thanh Xuan pour 3,2 milliards de VND afin que son enfant puisse aller à l'université.

Selon M. Vu Thanh Tung, directeur d'une agence immobilière à Hanoï, il n'est pas rare que les parents de province disposent de « nourriture et d'économies » pour acheter un logement afin que leurs enfants puissent aller à l'université. Ces dernières années, après l'annonce des résultats d'admission des universités, certains parents de province se sont précipités à Hanoï pour acheter un logement.

M. Tung a indiqué que les années précédentes, les parents privilégiaient les appartements anciens, dont les prix avoisinaient 2 à 2,5 milliards de dongs. Certaines familles, mieux loties, optaient pour des maisons résidentielles dont le prix variait entre 4 et 6 milliards de dongs.

Il a toutefois admis que les prix de l'immobilier à Hanoï avaient trop augmenté cette année. De plus, les résultats d'admission à l'université n'ayant été annoncés que quelques jours auparavant, les parents l'ont contacté pour lui proposer des logements moins chers qu'auparavant.

Donnant son avis sur les prix de l'immobilier à Hanoi dans les temps à venir, M. Tung a déclaré qu'il sera difficile de les baisser, et qu'ils pourraient même continuer à augmenter, car l'offre est actuellement rare, tandis que la demande augmente.

Le Dr Nguyen Van Dinh, président de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), a déclaré que le marché immobilier de Hanoï connaît actuellement un nouveau niveau de prix en raison de la demande croissante. Les prix des logements ont augmenté de 5 à 15 % par rapport à la fin de l'année dernière. Bien que cette hausse des prix présente encore de nombreux signes inhabituels, force est de constater que l'intérêt et les transactions sont réels.

Selon lui, les prix de l'immobilier dans le centre-ville ne vont guère baisser, donc les clients ayant de réels besoins en matière de logement et n'utilisant pas de levier financier important devraient envisager de verser de l'argent pour acheter une maison s'ils trouvent un produit qui correspond à leurs capacités financières.

L'histoire montre que, comme le segment des appartements, les prix des terrains résidentiels à Hanoi ont également enregistré une augmentation similaire à la fin de 2021. À la mi-2022, lorsque le marché était difficile, le prix de ce type a diminué mais était « insignifiant » par rapport à l'augmentation.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-gia-nha-tiep-tuc-tang-cao-phu-huynh-tau-nha-cho-con-di-hoc-dai-hoc-20240819010447181.htm