Selon la DSEDA, dans le contexte où Da Nang promeut l'attraction d'investissements de haute qualité et construit un écosystème industriel et technologique durable, la situation de location illégale d'usines dans les parcs industriels apparaît de manière alarmante, menaçant la transparence, la sécurité et l'efficacité dans la gestion et l'utilisation des terrains industriels.
La DSEZA a demandé au parc industriel de Hoa Khanh d'examiner les activités de location d'usines et d'utilisation des terres des entreprises d'investissement.
La DSEZA a souligné que les conséquences des baux illégaux sont très graves. Tout d'abord, ils faussent le climat d'investissement, créant une concurrence malsaine entre les entreprises respectueuses de la loi et celles opérant hors de la zone de contrôle. Parallèlement, ils font perdre à l'État d'importantes recettes budgétaires provenant des loyers fonciers, des redevances d'infrastructure et des services techniques.
Plus important encore, cette situation présente un risque élevé de sécurité du travail et d’incendie et d’explosion, car de nombreuses installations louées fonctionnent dans des usines de qualité inférieure, ne sont pas enregistrées pour les industries appropriées et ne sont pas conformes aux réglementations de prévention et de lutte contre les incendies.
Légalement, la loi sur l'investissement, la loi foncière et les réglementations connexes interdisent aux investisseurs en infrastructures ou aux entreprises utilisatrices de terrains de sous-louer arbitrairement des terrains sans l'approbation des organismes publics compétents. Ce comportement est non seulement contraire à la loi, mais entrave également les efforts visant à attirer des projets d'envergure, dotés de capacités financières et technologiques, prioritaires pour la ville dans sa nouvelle phase de développement.
Face à cette situation, la DSEZA a déclaré qu'elle examinait d'urgence tous les projets du parc industriel, en particulier ceux dont la mise en œuvre est lente, utilisés à des fins inappropriées ou présentant des signes de sous-location illégale. Elle renforcera les inspections intersectorielles afin de détecter et de traiter rapidement les infractions, et exigera des investisseurs qu'ils respectent scrupuleusement leurs engagements en matière de planification, d'investissement et de financement envers l'État.
La DSEZA travaille également en étroite collaboration avec les services concernés pour guider et accompagner les entreprises dans l'ajustement des objectifs de leurs projets, si nécessaire, conformément à la réglementation ; elle gère rigoureusement les cas de violation intentionnelle, notamment la remise en état des terres et l'arrêt des projets. Les informations juridiques relatives aux terrains et aux usines des parcs industriels seront transparentes afin que les entreprises secondaires puissent comprendre et éviter les risques juridiques liés à la location de locaux en violation de la réglementation.
Afin de garantir un environnement d'investissement sûr, transparent et efficace, la DSEZA recommande à chaque entreprise de sensibiliser au respect de la loi et de s'abstenir de louer ou d'utiliser des locaux dont l'origine légale est inconnue ou dépourvus d'une licence d'exploitation valide. Parallèlement, les organismes de gestion de l'État doivent lutter avec détermination contre les infractions et empêcher toute situation de « légalisation » des infractions.
Source : https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-ra-soat-tinh-trang-cho-thue-nha-xuong-trai-phep-trong-cac-kcn/20250702035058511
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