Kinhtedothi - Grâce au bon rôle de leadership du Comité du Parti et à la force du système politique de base, le fonctionnement des immeubles d'appartements de grande hauteur dans le district de Hai Ba Trung est de plus en plus en ordre, empêchant l'apparition de nouveaux conflits complexes, dans lesquels le quartier de Minh Khai est une localité typique.
Assurer les droits légitimes des résidents
Début février 2025, lors de la réunion de la Cellule du Parti du quartier résidentiel n° 10 - Appartement Thang Long Garden (n° 250 Minh Khai, arrondissement de Minh Khai), en plus d'une compréhension approfondie du contenu thématique, 33 membres du parti ont également apporté des idées pour l'organisation du Congrès de la Cellule du Parti qui se tiendra à la fin de ce mois.
En réalité, l'établissement d'une cellule du Parti au sein même de l'immeuble a apporté de nombreux avantages aux membres du Parti. Auparavant, la gestion des 2 % de frais d'entretien entre l'investisseur et les résidents ne faisait pas l'objet d'un consensus, mais depuis que des membres du Parti siègent au Comité du Parti et siègent au Conseil d'administration, les droits légitimes des résidents sont garantis. Lors des activités de la cellule, les membres du Parti sont informés publiquement des activités et du contenu des travaux du Conseil d'administration.
Selon Nguyen Van The, secrétaire de la cellule du Parti du quartier résidentiel n° 10, entre 2014 et 2020, ce quartier était une cellule du Parti, combinée à d'autres quartiers résidentiels extérieurs à l'immeuble. Il était donc très difficile pour le comité du Parti d'ordonner au conseil d'administration de l'immeuble de fonctionner conformément à la réglementation. Lors de nombreuses réunions de la cellule du Parti, lorsqu'il s'agissait de résoudre des litiges entre l'investisseur et les résidents, certains membres du Parti extérieurs à l'immeuble déclaraient : « Les questions relatives aux appartements doivent être discutées dans l'immeuble, la cellule du Parti de rue n'a rien à voir avec cela. » Ce lieu est devenu un point chaud de la ville, en particulier en raison de plaintes massives dépassant le cadre légal, de litiges entre le conseil d'administration et l'investisseur, puis entre le conseil d'administration et certains résidents, créant un conflit tripartite.
Cependant, depuis 2020, séparée de la Cellule du Parti 7, la Cellule du Parti 10 est « intégrée » dans l'immeuble Thang Long Garden (groupe résidentiel (TDP) n° 19, arrondissement de Minh Khai). La gestion de l'immeuble présente l'avantage que le Comité du Parti est composé uniquement de membres du Parti et de résidents de l'immeuble ; le TDP est également « intégré » dans l'immeuble de 436 ménages. Toutes les résolutions de la Cellule du Parti visant à orienter les organisations de masse et à les diffuser auprès de la population sont devenues plus réalistes, répondant aux souhaits des résidents et créant un large consensus entre les membres du Parti, les organisations de masse et les résidents.
Depuis la séparation de la cellule du Parti et du quartier résidentiel, et l'intégration de camarades du Comité du Parti au Conseil d'administration, le Comité du Parti, la cellule du Parti, le Conseil d'administration et les organisations de masse ont trouvé une voix commune pour résoudre les problèmes dans le quartier, suivant la devise : commencer par les choses faciles et résoudre les difficultés progressivement ; classer clairement les tâches à accomplir par chaque niveau. Les problèmes pouvant être résolus directement au sein de la cellule du Parti ou du quartier résidentiel sont résolus dès le départ, sans être repoussés. Sur cette base, le Conseil d'administration et les représentants des habitants, la cellule du Parti et les organisations de masse discutent et s'accordent pour résoudre les problèmes de manière à concilier les intérêts tout en respectant la loi, grâce à un consensus entre l'investisseur, le Conseil d'administration et le gouvernement local. Les habitants comprennent que le Parti et le gouvernement souhaitent résoudre leurs pétitions, ils les soutiennent donc de plus en plus, et il n'est plus nécessaire de signer des pétitions collectives de centaines de foyers », a expliqué M. Nguyen Van The.
Pour y parvenir, selon le Comité du Parti de la Cellule 10, ce sont avant tout les membres du Parti et le Comité du Parti de la cellule qui prennent réellement l'initiative et qui ont accepté de participer au Conseil d'administration. Il s'agit notamment de l'un des rares immeubles d'habitation à avoir pu élaborer, signer et mettre en œuvre les règles de coordination entre le Comité du Parti, le Comité de travail du Front, les organisations de masse et le Conseil d'administration en matière de gestion publique dans le secteur des immeubles d'habitation.
Grâce à la proposition du comité local du Parti de créer une cellule du Parti et un groupe de résidents distincts dans cet immeuble, ainsi qu'à l'idée du comité local du Parti de faire participer le secrétaire, le responsable du groupe de résidents et certains membres du Parti au conseil d'administration, l'équilibre s'est instauré. Le rôle dirigeant du Parti a été clarifié, facilitant ainsi le travail de direction et de direction de l'immeuble. Les conflits internes entre résidents ou entre le conseil d'administration et les résidents sont résolus sur place. Depuis 2021, l'immeuble n'a plus fait l'objet de pétitions ni de plaintes auprès des instances supérieures.
Les critères définis sont particulièrement adaptés aux souhaits des habitants, ce qui leur assure un soutien important, la mise en œuvre efficace des mouvements locaux et la Cellule du Parti qui a accompli avec brio sa mission pendant deux années consécutives. En 2024, en une semaine seulement, le TDP n° 19 a mobilisé près de 50 millions de VND pour venir en aide aux personnes touchées par la tempête n° 3, et 100 % des ménages ont apporté leur soutien.
« Minh Khai est le premier arrondissement du district de Hai Ba Trung à mettre en œuvre ce modèle. Je pense qu'il devrait être reproduit dans d'autres quartiers résidentiels de la ville. Grâce à ce modèle, la population est très unanime, les immeubles sont bien gérés et tous les aspects du fonctionnement sont en ordre. On peut dire que ce quartier, qui n'avait pas de « voix commune », a maintenant fait de grands progrès », a déclaré M. Nguyen Van The.
La cellule du Parti prend l'initiative de créer des « appartements habitables »
Le secrétaire adjoint du Comité du Parti et président du Comité populaire du quartier de Minh Khai, Le Thanh Vinh, a déclaré qu'avant 2020, les immeubles d'appartements de grande hauteur du quartier étaient très compliqués, avec des conflits fréquents entre les résidents et les investisseurs et le conseil d'administration, même au sein du conseil d'administration. 2021 a été la période de « pointe », avec 5 immeubles d'appartements du quartier étant 5 points chauds de combats entre les partis, parfois même avec des drapeaux rouges flottant partout dans le bâtiment.
Face à ces problèmes en suspens, le Comité du Parti et le Comité populaire de quartier ont déterminé que la base pour assurer la stabilité dans les immeubles d'habitation est de construire un système politique suffisamment fort pour diriger, réguler les relations et gérer les conflits qui surgissent, et que ce système est sous la direction ferme du Comité du Parti.
« À cette époque, les cellules du Parti dans les immeubles résidentiels étaient encore immatures et instables, incapables d'adapter les forces populaires et le système politique à la base. Ainsi, lorsqu'un incident survenait, les partis continuaient de s'affronter, et le Comité du Parti et les autorités locales ne parvenaient pas à résoudre le problème. Après que le Comité du Parti et le Comité populaire d'arrondissement eurent décidé d'intervenir, ils ont proposé des solutions pour lever progressivement les obstacles ; la cellule du Parti a dirigé le rassemblement des forces afin d'assurer une communication et un soutien fluides lors de l'élaboration des politiques. Parallèlement, le Comité populaire d'arrondissement a conseillé au Comité du Parti d'arrondissement de publier un thème spécial associé au Programme 01 du Comité du Parti de la ville et du Comité du Parti d'arrondissement sur la promotion du rôle moteur des comités du Parti dans les quartiers résidentiels, afin de mettre en place un mécanisme de soutien pour promouvoir plus efficacement le rôle des comités du Parti », a déclaré M. Le Thanh Vinh.
Chaque mois, en plus de diriger la cellule du Parti dans l'exécution de ses tâches, le Comité du Parti préside également des réunions dans les quartiers, avec tous les responsables des groupes de quartier et des organisations de masse, afin de discuter et de mobiliser les forces pour coordonner la mise en œuvre des tâches, de définir les membres du Parti comme noyau dur de la mise en œuvre des politiques et des tâches, et de se concentrer sur la résolution des difficultés. Grâce à cela, une unité s'est progressivement instaurée dans la gestion des problèmes.
Parallèlement aux activités des cellules du Parti dans les immeubles d'habitation de grande hauteur, le Comité populaire du quartier de Minh Khai a proposé la construction d'un modèle d'« immeubles d'habitation culturels, sûrs et habitables », qui synthétise l'ensemble des réglementations, règles et conventions de la loi sur le logement, des circulaires du ministère de la Construction , des règlements municipaux et des souhaits de la population. Ce modèle repose sur 15 critères relatifs à la sécurité, à la culture et à l'habitabilité des immeubles, appliqués aux immeubles du quartier, et auxquels tous les habitants adhèrent.
Pour mettre en œuvre ce modèle, la cellule du Parti du quartier résidentiel a été désignée comme organisation pionnière, chargée de la mise en œuvre. Le Comité du Parti et le Comité populaire du quartier ont désigné la cellule du Parti n° 10 comme exemple type, située au 250 Minh Khai. La cellule a chargé des membres, des cadres et des forces vives du Parti de surveiller différents critères de « culture », de « sécurité », d'« habitabilité »… La cellule du Parti a une répartition très claire des tâches, par le biais de résolutions et d'inspections mensuelles de leur mise en œuvre.
Depuis lors, les forces des organisations de masse se sont progressivement renforcées ; les critères ont été mis en œuvre, contribuant au fonctionnement stable de l'ensemble de l'immeuble ; les problèmes ont été discutés et résolus dans un esprit constructif, aplanissant tous les conflits. L'appartement 250 Minh Khai est devenu un exemple marquant du mouvement local d'émulation. Après un an de mise en œuvre du modèle, il a été reconnu comme répondant aux critères d'« immeuble culturel, sûr et agréable à vivre ». En 2024, l'appartement 124 Minh Khai sera reconnu comme répondant à ces critères. D'autres immeubles s'efforcent également de suivre ce modèle.
« Nous sommes déterminés à continuer de bâtir des cellules du Parti dotées d'une direction suffisamment forte pour organiser et mobiliser les membres du Parti. Lorsqu'ils sont compétents, ils constituent le noyau qui mobilise les organisations de masse et les forces pour unir et se concentrer sur la réalisation des objectifs fixés », a affirmé le président du Comité populaire d'arrondissement.
Chaque immeuble résidentiel stable contribue à la stabilité globale de la localité. Depuis 2021, le quartier de Minh Khai est régulièrement classé parmi les unités d'excellence de la ville de Hanoï, recevant trois certificats de mérite et deux drapeaux d'émulation de la ville.
Source : https://kinhtedothi.vn/chung-cu-on-dinh-nho-phat-huy-tot-vai-tro-cua-chi-bo-dang-vien.html
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