TPO - Le ministère de la Construction a déclaré que la proposition de piloter un nouveau programme de prêts préférentiels pour les emprunteurs souhaitant acheter des logements sociaux par Vingroup et Techcombank présente de nombreuses similitudes avec le programme de prêts actuel de 120 000 milliards de VND.
Le ministère de la Construction vient de proposer au Premier ministre d'augmenter la durée du prêt et de baisser le taux d'intérêt des prêts au logement social après que Vingroup et Techcombank ont proposé un nouveau package de crédit préférentiel pour le logement social avec un taux d'intérêt de 4,8%/an et une durée de prêt de 30 ans.
Auparavant, dans un document envoyé au ministère de la Construction, Vingroup et Techcombank ont proposé un nouveau programme de crédit pour les acheteurs de logements sociaux.
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Le ministère de la Construction a proposé de baisser les taux d'intérêt des prêts au logement social (photo : Nhu Y). |
Selon la proposition, les emprunteurs sont des personnes éligibles à l’achat de logements sociaux selon la liste vérifiée et fournie par l’investisseur du projet.
Vingroup et Techcombank ont proposé que le taux d'intérêt des prêts aux acquéreurs de logements sociaux soit égal à celui appliqué périodiquement par la Banque de politique sociale. Actuellement, ce taux est d'environ 4,8 % par an et est fixe pendant les cinq premières années.
La durée du prêt est d'environ 30 ans, et la garantie du prêt est constituée par les projets de logements sociaux. Le montant maximal du prêt peut atteindre 100 % de la valeur du contrat d'achat du logement social.
Pour mettre en œuvre ce programme de prêts préférentiels pour l'achat de logements sociaux, Vingroup et Techcombank ont proposé que la Banque d'État envisage d'accorder des limites de croissance de crédit supplémentaires par rapport à la croissance normale du crédit afin que les établissements de crédit puissent développer de manière proactive leurs activités pour générer des revenus afin de compenser la différence de taux d'intérêt dépensée pour aider les gens à acheter des logements sociaux.
Grâce au programme pilote proposé par Vingroup et Techcombank, les ressources financières destinées à soutenir les taux d'intérêt des acquéreurs de logements sociaux s'élèvent à environ 8 010 milliards de VND. Techcombank a donc proposé d'accorder des limites de crédit supplémentaires pendant cinq ans à compter du début du projet pilote.
Le ministère de la Construction a indiqué que l'enveloppe actuelle de 120 000 milliards de VND destinée au développement de logements sociaux prévoit un taux d'intérêt de 7,5 % par an pour les acquéreurs et de 8 % par an pour les investisseurs. Ce taux préférentiel est appliqué pendant cinq ans. La Banque d'État ajustera le taux d'intérêt tous les six mois, en fonction du taux moyen de quatre banques commerciales publiques.
Selon le ministère de la Construction, la proposition de piloter un nouveau programme de prêts préférentiels pour les emprunteurs souhaitant acheter des logements sociaux par Vingroup et Techcombank présente de nombreuses similitudes avec le programme de prêts actuel de 120 000 milliards de VND, cependant, le taux d'intérêt, la durée du prêt et le montant du prêt sont différents.
Le ministère de la Construction a proposé que le Premier ministre ordonne à la Banque d'État d'encourager davantage de banques commerciales (en plus du groupe de quatre banques commerciales publiques) à participer au programme de prêts préférentiels de 120 000 milliards de VND ; de continuer à envisager d'augmenter la durée du prêt préférentiel et de réduire le taux d'intérêt du prêt du programme de 120 000 milliards de VND à un niveau inférieur de 3 à 5 % au taux d'intérêt normal du prêt afin que les travailleurs et les personnes à faible revenu aient la possibilité d'emprunter des capitaux pour acheter des maisons.
Le ministère de la Construction a également proposé que le Premier ministre charge la Banque d'État d'étudier et de décider des limites de croissance du crédit pour les banques participant à des prêts préférentiels pour l'achat de logements sociaux, comme proposé par Techcombank.
Source : https://tienphong.vn/bo-xay-dung-noi-gi-goi-vay-nha-xa-hoi-lai-suat-thap-vingroup-techcombank-de-xuat-post1655607.tpo
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