Quatre projets ont organisé des enchères de droits d'utilisation des terres pour sélectionner des investisseurs, notamment la zone urbaine du sud-ouest de la commune de Nhon Ly, la zone écotouristique d'Eo Gio, le parking de la zone montagneuse de Phuong Mai et le point n° 2 (2-2).
Binh Dinh : 4 projets dans la zone économique de Nhon Hoi sont sur le point d'être mis aux enchères pour sélectionner des investisseurs
Quatre projets ont organisé des enchères de droits d'utilisation des terres pour sélectionner des investisseurs, notamment la zone urbaine du sud-ouest de la commune de Nhon Ly, la zone écotouristique d'Eo Gio, le parking de la zone montagneuse de Phuong Mai et le point n° 2 (2-2).
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| La zone côtière de la zone économique de Nhon Hoi met en œuvre de nombreux projets touristiques et urbains. |
Le conseil d'administration de la zone économique de Binh Dinh a déclaré qu'en ce qui concerne la mise en œuvre de projets visant à sélectionner les investisseurs après l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024, l'unité prépare des documents et des procédures pour organiser des enchères de droits d'utilisation des terres afin de sélectionner les investisseurs en 2024 pour 4 projets dans la zone économique de Nhon Hoi.
Ces projets comprennent la zone urbaine du sud-ouest de la commune de Nhon Ly (21,3 hectares) ; la zone écotouristique d'Eo Gio (10,4 hectares) ; le parking à flanc de montagne de Phuong Mai (1,2 hectares) et le point n° 2 (2-2), zone touristique de la plage de Nhon Ly - Cat Tien (40,21 hectares).
Ces projets ont tous une période d'exploitation de 50 ans et sont inclus dans le plan d'enchères des droits d'utilisation des terres et de location des terres de 2024 approuvé par le Comité populaire de la province de Binh Dinh le 25 janvier 2024.
En particulier, dans la zone urbaine du sud-ouest de la commune de Nhon Ly, pour les terrains résidentiels, l'État attribue des terrains avec des frais d'utilisation du sol collectés ; pour les terrains commerciaux et de services, l'État loue des terrains avec un paiement unique pour toute la durée du bail ; pour les terrains verts, les terrains des infrastructures techniques - parkings, terrains de circulation, terrains de travaux publics, l'État ne délivre pas de certificats de droit d'utilisation du sol.
Pour les 3 projets restants, l’État loue le terrain et perçoit un loyer foncier une fois pour toute la durée du bail.
Concernant le point de projet n° 2 (2-2), zone touristique de Nhon Ly - plage de Cat Tien, le 22 octobre 2024, le conseil d'administration de la zone économique provinciale de Binh Dinh a publié une décision approuvant l'ajustement de la politique d'investissement du projet.
Le projet, doté d'un capital d'investissement total estimé à plus de 2 215,57 milliards de VND, sera mis en œuvre dans la commune de Cat Chanh, district de Phu Cat, zone économique de Nhon Hoi. Sa mise en œuvre ne dépassera pas 60 mois à compter de la date de la décision de location du terrain par l'organisme public compétent.
Selon le représentant du conseil de gestion de la zone économique de Binh Dinh, la raison de l'ajustement du projet est basée sur les dispositions de la loi foncière de 2024. Auparavant, le projet avait été approuvé pour investissement le 20 octobre 2023 avec un capital d'investissement total attendu de plus de 4 563 milliards de VND (la superficie est toujours de 40,21 hectares).
Après avoir ajusté la politique d'investissement, le 26 octobre 2024, le conseil d'administration de la zone économique de Binh Dinh a annoncé la sélection d'une organisation pour vendre aux enchères les droits d'utilisation des terres pour ce projet (heure de réception jusqu'à 00h00 le 30 octobre 2024).
Il est connu que le 10 octobre 2024, le Comité populaire de la province de Binh Dinh a publié un document ordonnant la mise en œuvre de projets pour sélectionner les investisseurs après la date d'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024.
En particulier, pour les projets qui ont été approuvés par le Comité populaire provincial sous la forme d'enchères de droits d'utilisation des terres mais qui n'ont pas encore organisé ou approuvé les résultats des enchères, le président de la province de Binh Dinh a chargé les agences et unités qui exécutent la tâche d'organiser les enchères de droits d'utilisation des terres pour les projets dans la province d'examiner la conformité du contenu de la décision approuvant la politique d'investissement du Comité populaire provincial par rapport aux dispositions de la loi foncière de 2024 et du décret n° 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement et des dispositions légales connexes.
Après examen, les agences et unités présenteront un rapport et proposeront au Comité populaire provincial (par l'intermédiaire du Département de la planification et de l'investissement) d'examiner et d'ajuster la politique d'investissement (le cas échéant) afin de la rendre conforme à la réglementation en vigueur. L'examen sera achevé en octobre 2024.
Français Selon la décision approuvant le prix de départ pour l'organisation de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres approuvée le 18 octobre 2024, le projet de parking à flanc de montagne de Phuong Mai a une valeur de départ de plus de 1,9 milliard de VND (166 587 VND/m2, superficie 12 000 m2) ; le projet de zone urbaine du sud-ouest de la commune de Nhon Ly a une valeur de départ de 537 436 milliards de VND (les terrains résidentiels sont de plus de 456 milliards de VND, prix de départ 9 673 501 VND/m2 ; les terrains de services commerciaux sont de plus de 80,7 milliards de VND, prix de départ 4 577 577 VND/m2).
Source : https://baodautu.vn/binh-dinh-4-du-an-tai-khu-kinh-te-nhon-hoi-sap-dau-gia-lua-chon-nha-dau-tu-d228599.html
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