Der Trend, mit engen Freunden ein Haus zu kaufen

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Junge Menschen in Großbritannien und den USA warten nicht darauf, dass ihr Ehepartner kommt, um ein Haus zu kaufen, sondern legen ihr Geld lieber mit Freunden zusammen.

Eine aktuelle Umfrage des Immobilienunternehmens Fairview New Homes ergab, dass 44 % der 18- bis 24-Jährigen, die noch kein Eigentum besitzen, beabsichtigen, mit Freunden ein Haus zu kaufen.

Laut Daten des Unternehmens PACASO, das sich auf gemeinsames Wohnen spezialisiert hat, ist die Wohneigentumsquote unter jungen Menschen, die gemeinsam mit Freunden und Unverheirateten ein Haus besitzen, im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 21 % gestiegen.

In Großbritannien gibt ein Viertel der Mieter laut der UK House Building Association mehr als 40 % ihres Einkommens für Wohnkosten aus. Eine Umfrage der Immobilien-App Zoopla unter 18- bis 42-Jährigen ergab, dass 42 % den Kauf eines Eigenheims aufgegeben haben.

Ben Thompson, Vizepräsident der Hypothekenberatung Mortgage Advice Bureau, sagte, junge Menschen würden verschiedene Wege zum Eigenheim in Betracht ziehen. Er sagte, der gemeinsame Hauskauf mit Freunden habe Vorteile, etwa die Aufteilung von Anzahlung, Hypothek und anderen Rechnungen.

David, 41, kaufte das Haus mit einem engen Freund. Sie kannten sich seit Jahren und waren beide Mieter. „Ein Haus zu kaufen ist so teuer“, sagte er. „Ich konnte mir die Anzahlung nicht leisten.“

Kassandra Castillo, 33, suchte ein Jahr lang nach ihrem Traumhaus, doch es überstieg ihr Budget bei weitem. Kassandra entschied sich, gemeinsam mit einer engen Freundin zu kaufen. Der Prozess verlief reibungslos und planmäßig, doch besonders besorgt war sie über ihre finanziellen und rechtlichen Verpflichtungen gegenüber ihrer Freundin.

Tatsächlich weisen Immobilienexperten jedoch auch auf einige Nachteile hin. Bob Steel, Hypothekenmanager bei First Mortgage, sagt, die Verbindung von Freundschaft und Geld sei oft riskant und ende nicht gut.

„Freundschaften können ein Leben lang halten, doch Miteigentümer müssen ihre Häuser aufgrund äußerer Faktoren oft früher als erwartet verkaufen“, sagte er. „Beziehungen können auseinanderbrechen.“

David ist ein Beispiel dafür. Er sagt, dass es komplizierter wurde, als es in seinen Freundschaften um Geld ging. David gibt zu, dass er seine Freunde wie Wirtschaftspartner behandeln musste.

Er hatte immer das Gefühl, dass die Verhandlungen chaotisch werden würden. Sie hatten sich nie wirklich zusammengesetzt und über das Problem gesprochen.

„Wir hatten unterschiedliche Ansichten über den Prozess und seine Funktionsweise“, sagte David. „Es war wirklich stressig.“

Nach fünf Jahren des Zusammenlebens musste David das Haus, das er mit seinem Freund gekauft hatte, verkaufen, und sie trennten sich, um getrennt zu leben. Er bereute es jedoch nicht, da der Hauspreis zu hoch war. Durch den Preisunterschied beim Verkauf und Kauf erzielte er außerdem einen Gewinn.

Steel rät allen, die über den Erwerb eines Eigenheims nachdenken, offene und ehrliche Gespräche mit Freunden zu führen. Konkret: Was tun Sie, wenn jemand anderes ins Haus einzieht? Was passiert, wenn einer von Ihnen verkaufen möchte? Was passiert, wenn jemand krank wird und Einkommenseinbußen hinnehmen muss?

„Das Zusammenleben mit jemandem, ob mit Freunden oder Ehepartnern, kann zu Konflikten führen“, sagt Karen Barrett, CEO des Finanzdienstleistungsunternehmens Unbiased.

Sie schlägt vor, dass Miteigentümer Rechtsverträge, gemeinsame Bankkonten und Testamente abschließen, in denen die Erben benannt sind.

Ngoc Ngan (laut Vice )

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Quelle