Erstklassige Lage, grüne Zertifizierung – Vorteile, die den Marina Central Tower attraktiv machen

Die Erholung des High-End-Einzelhandels und die steigende Nachfrage nach „grüneren“ Büros

In den ersten neun Monaten des Jahres 2024 erlebte der Luxustourismus und Einzelhandel in Vietnam eine starke Erholung mit über 12,7 Millionen internationalen Besuchern, ein Plus von 43 % gegenüber dem Vorjahr. Dies steigerte die Nachfrage nach Premium-Einzelhandelsflächen, insbesondere in zentralen Lagen. Die wachsende Mittelschicht trug zudem zum Trend bei, in moderne Einkaufszentren zu ziehen, die attraktive Einkaufs- und Unterhaltungserlebnisse bieten.

Die Nachfrage nach hochwertigen Einzelhandelsflächen, insbesondere in zentralen Lagen, steigt.

Allerdings wird das Angebot an Einzelhandelsflächen zunehmend knapper, insbesondere in den Toplagen von Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi . Dies führt zu einem harten Wettbewerb zwischen den Marken und damit zu steigenden Mietpreisen. Um die Kosten zu optimieren und die Infrastruktur zu nutzen, ziehen viele Marken aus ihren Reihenhäusern in Einkaufszentren um, wo sie einen stabilen Kundenstrom, integrierte Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie professionelle Räumlichkeiten vorfinden.

Im Hinblick auf die Büromiete wird die Notwendigkeit, auf ökologisch zertifizierte Gebäude wie LEED und BCA Greenmark umzusteigen, für viele Unternehmen zur obersten Priorität, um Nachhaltigkeitsanforderungen und ESG-Verpflichtungen zu erfüllen.

Experten von Savills sagten, dass die Wahl eines umweltzertifizierten Büros der Klasse A für viele Unternehmen eine Priorität oder zwingende Voraussetzung sei, um eine effektive Arbeitsumgebung zu schaffen und in den Augen der Kunden ein positives Markenimage aufzubauen.

„Wenn der Grundstücksfonds für das Zentrum nicht mehr zur Verfügung steht, werden hochwertige Büroprojekte, die sowohl grün zertifiziert als auch verkehrsorientiert (TOD) sind, in den Augen der Mieter einen Pluspunkt haben“, betonte Frau Nhung Vu, Direktorin für Bürodienstleistungen bei Avison Young Vietnam.

Seltene Lage des kommerziellen Wahrzeichens Marina Central Tower

In diesem Zusammenhang ist der Marina Central Tower 55 Stockwerke hoch, davon 46 Stockwerke mit erstklassigen Büros, 5 Stockwerke mit einem Einkaufszentrum von internationalem Rang und 4 Stockwerke mit einem Dach der Spitzenklasse. Er dürfte ein neues Wahrzeichen von Ho-Chi-Minh-Stadt werden und für viele Marken und Unternehmen von Interesse sein. Mit seiner erstklassigen Lage an der Kreuzung von Ton Duc Thang – Nguyen Huu Canh, neben der Ba-Son-Brücke, befindet sich der Turm im zentralen Bereich von Bezirk 1, wo ein Mangel an erstklassigen Büro- und Einzelhandelsflächen herrscht.

Der Marina Central Tower befindet sich in erstklassiger Lage an der Kreuzung Ton Duc Thang – Nguyen Huu Canh, neben der Ba Son-Brücke in Ho-Chi-Minh-Stadt.

Das Highlight ist das Untergeschoss B2 des Turms, das direkt mit der U-Bahn-Station Ba Son verbunden ist, direkt auf dem Campus mit zwei Ein- und Ausgängen der U-Bahn-Linie Ben Thanh – Suoi Tien, die voraussichtlich Ende dieses Jahres in Betrieb gehen wird.

Die seltene Lage verschafft dem Marina Central Tower gemäß dem TOD-Modell einen Verkehrsvorteil und bietet Unternehmen, Einzelhandels- und Gastronomiemarken großartige Möglichkeiten, täglich Tausende von Kunden zu erreichen, vom Büroangestellten bis zum Anwohner.

Keller B2 des Marina Central Tower ist direkt mit der U-Bahn-Station Ba Son verbunden.

Der Marina Central Tower liegt an einem neuen Platz am Flussufer, etwa 250 m vom Saigon-Fluss entfernt, und bietet luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten und romantische kulinarische Erlebnisse mit Panoramablick auf den Saigon-Fluss, die Ba-Son-Brücke und das Zentrum. Ideal für Marken, um ihre Position zu behaupten und ihren Kunden einzigartige Erlebnisse zu bieten.

Erleben Sie erstklassige Einkaufs- und Büromöglichkeiten im Marina Central Tower

Der Marina Central Tower ist zudem ein wichtiger kommerzieller Bestandteil des 10 Hektar großen Masterplans der Grand Marina in Saigon – dem weltweit größten Immobilienkomplex der Marken Marriott und JW Marriott. Dies ist eine besondere Position für Marken, da sie die Möglichkeit haben, die Elite-Community der Marriott- und JW Marriott-Apartments zu erreichen, deren Kunden über hohe Einkommen verfügen und höchste Wohnqualität und besten Service erwarten.

Der Marina Central Tower verfügt über ein fünfstöckiges Gewerbepodium mit kreativen Einzelhandelsflächen.

Der Marina Central Tower verfügt über fünf Etagen mit kommerziellem Podium und ist mit fünf innovativen Einzelhandelsraumkonzepten ausgestattet . Er schafft den perfekten Rahmen für Luxusmarken, Spitzenrestaurants und F&B-Marken und erfüllt so die Anforderungen moderner Kunden, die Erlebnisse zunehmend dem traditionellen Einkaufen vorziehen.

Der Marina Central Tower profitiert nicht nur von seiner günstigen Lage, sondern setzt sich auch für eine nachhaltige Entwicklung ein. Er strebt die LEED-Gold-Zertifizierung an und stellt so sicher, dass das Gebäude nicht nur umweltfreundlich ist, sondern den Mietern auch eine hohe Betriebseffizienz bietet.

Das Gebäude ist mit modernen Systemen wie einem wassersparenden Sanitärsystem und einem Abwassersammelsystem zur Bewässerung von Pflanzen ausgestattet. Diese Faktoren tragen nicht nur zur Senkung der Betriebskosten bei, sondern stärken auch das grüne und nachhaltige Markenimage des Unternehmens. Unternehmen sind bereit, mehr für einen grünen Arbeitsplatz zu bezahlen, der sowohl der Geschäftseffizienz als auch der sozialen Verantwortung gerecht wird.

Dank der Kombination aus erstklassiger Lage , Verkehrsanbindung, modernen Annehmlichkeiten und dem Engagement für nachhaltige Entwicklung verspricht der Marina Central Tower Marken und Unternehmen langfristige Wettbewerbsvorteile und spielt laut Savills Vietnam eine wichtige Rolle bei der Gestaltung der Zukunft von Einzelhandels- und Büroflächen. Dadurch trägt er maßgeblich zur wirtschaftlichen Entwicklung von Ho-Chi-Minh-Stadt bei und trägt dazu bei, dass die Stadt ihre Position als führendes Wirtschafts- und Handelszentrum der Region behauptet.

Die Eröffnung des Marina Central Tower ist für 2025 geplant. Die Außenverglasung ist bereits zu 100 % fertiggestellt. Im Juli dieses Jahres begann die Vermietung von Büro- und Einzelhandelsflächen.

Erfahren Sie mehr über die Anmietung von Räumlichkeiten unter: https://masterisehomes.com/marina-central-tower/

Kontakt @Druce - Hauptberater

Hotline: 0931 220 866

E-Mail: marinacentral@druce.com

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vi-tri-dac-dia-chung-nhan-xanh-loi-the-lam-nen-suc-sut-cho-marina-central-tower-20241023140629960.htm