Die Verlagerung des Immobilienschwerpunkts Hanois vom Westen in den Osten verspricht großes Potenzial für Preissteigerungen.

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In diesem Gebiet wird für den Zeitraum 2023–2025 auch der schnellste Anstieg der Immobilienpreise prognostiziert, da sich dort viele hochwertige Apartmentprojekte unterschiedlicher Form und Größe konzentrieren.

Der Osten bleibt weiterhin das Immobilien-Highlight der Hauptstadt.

Die Verlagerung des Hanoi-Immobilienzentrums von Hand zu Hand birgt großes Potenzial für Preissteigerungen, Bild 1 — Die beiden Apartmentgebäude Jardin De Joie gehören zum Apartmentkomplex Le Grand Jardin, der mit bequemen Transportmöglichkeiten, grünem Wohnraum und mehreren Versorgungseinrichtungen den tatsächlichen Wohnbedürfnissen mit hoher Lebensqualität gerecht wird.

Nach einer Phase rasanter Entwicklung und der Ausweitung der Verwaltungsgrenzen nach Westen hat sich der Immobilienmarkt in Hanoi in den letzten drei Jahren in den Osten mit seinen großen Megastädten verlagert. Die wachsende Nachfrage geht auch mit einer Welle von Investoren und Eigenheimkäufern einher, die aus der alten, engen Innenstadt in neue, komfortablere, geräumigere und modernere Viertel ziehen.

Das Wachstumspotenzial für Immobilien in der östlichen Region ist dank des auf- und ausgebauten Verkehrsinfrastruktursystems weiterhin sehr groß. Nach der kürzlich erfolgten Verkehrseröffnung der Vinh-Tuy-2-Brücke wird das System von zehn Brücken über den Roten Fluss eine vielfältige Anbindung der östlichen Region an das Zentrum von Hanoi und die Provinzen im wichtigen Wirtschaftsdreieck Nord schaffen und so Handel und Wirtschaft ankurbeln.

Die Entwicklung der Ringstraßen 3 und 4 zieht nicht nur Eigenheimkäufer an, sondern auch Investoren, die nach hochwertigen Wohnungen in der östlichen Region suchen, von wo aus die großen Industrieparks in Bac Ninh und Hung Yen leicht zu erreichen sind und die Region zu einem lebenswerten Ziel für Gruppen ausländischer Experten, qualifizierter Arbeitskräfte und hoher Einkommen wird.

Long Bien District – hier konzentrieren sich Immobilienprojekte mit großem Preissteigerungspotenzial

Die neu eröffneten Wohnungen im Bezirk Long Bien sind alle im grünen Stil gestaltet und verfügen über große Flächen, Balkone mit raumhohen Glaswänden und eine moderne Inneneinrichtung.

Die Verlagerung des Immobilienzentrums von Hanoi von Hand zu Hand birgt großes Potenzial für Preissteigerungen, Bild 2 — Die neu eröffneten Wohnungen im Bezirk Long Bien sind alle im grünen Stil gestaltet und verfügen über große Flächen, Balkone mit raumhohen Glaswänden und eine moderne Inneneinrichtung.

In den letzten Jahren wurde der Immobilienmarkt in der östlichen Region, insbesondere im Bezirk Long Bien, kontinuierlich verbessert und mit einem dichten, hochwertigen Infrastruktursystem, Schulen, Einkaufszentren, Krankenhäusern usw. ausgebaut. Darüber hinaus werden die meisten Apartmentprojekte in Long Bien nach modernen Standards gebaut und konzipiert, mit vielen offenen Räumen, um Tageslicht und Platz optimal zu nutzen. Long Bien ist auch der Bezirk mit dem größten Kundeninteresse, das im Vergleich zum Jahresbeginn 2023 um 6 % gestiegen ist. Laut Statistiken von Batdongsan.com.vn stiegen die Wohnungspreise im Bezirk Long Bien im Zeitraum von 2018 bis 2023 durchschnittlich um 15 % pro Jahr.

Angesichts der niedrigen Grundpreise werden die Immobilienpreise in östlichen Gebieten wie den Distrikten Long Bien oder Gia Lam laut Savills-Prognose in naher Zukunft voraussichtlich um 36 % gegenüber den aktuellen Preisen steigen, insbesondere bei bestehenden, bezugsfertigen Wohnungen mit hohem Gewinnpotenzial. Einige Projekte haben den steigenden Trend der Immobilienpreise im Osten der Hauptstadt für die kommende Zeit vorweggenommen. So stehen etwa die beiden Apartmentgebäude Jardin De Joie (Le Grand Jardin, Sai Dong, Long Bien) zur Übergabe bereit und verfügen über 50 integrierte Einrichtungen wie Landschaftsparks, Yoga-Übungsplätze, Springbrunnen, den Gemeinschaftswohnbereich „Nội Space“ … und zusätzlich viele weitere attraktive Geschenke und Rabatte für Hauskäufer.

Angesichts des knappen Angebots an neuen Wohnungen in Hanoi ist die Investition in Luxuswohnungen in der östlichen Region eine sichere und nachhaltig rentable Richtung, die mit dem Expansions- und Entwicklungstrend der Hauptstadt im Einklang steht.

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