Am Nachmittag des 30. August gab Knight Frank Vietnam die neuesten Forschungsergebnisse zum Markt für Coworking-Spaces in Ho-Chi-Minh-Stadt im Jahr 2023 bekannt.
Die Mietpreise für Gemeinschaftsbüros in Ho-Chi-Minh-Stadt sind um 34 % gesunken. (Foto: D.V)
Der Studie zufolge stieg das Angebot an Coworking-Plätzen stadtweit um 16 %, während Belegungsraten und Mietangebote deutlich zurückgingen.
Konkret gab es in Ho-Chi-Minh-Stadt im Juli 2023 insgesamt 95.300 m2 Coworking-Fläche, ein Anstieg um 12.800 m2 (16 %) gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2022. Die durchschnittliche Belegungsrate lag jedoch nur bei 81 %, 5 % weniger als im Vorjahr.
Der Angebotspreis für gemeinsam genutzte Büroräume in diesem Segment sank um 34 % auf 209 USD/Person/Monat (mehr als 5 Millionen VND/Person/Monat). Gleichzeitig sank auch der Preis für die Anmietung eines Einzelplatzes um 35 % auf nur noch 139 USD/Person/Monat (mehr als 3,3 Millionen VND/Person/Monat).
Der Hauptgrund für den Preisverfall ist das gestiegene Angebot, insbesondere in Gebieten außerhalb des Stadtzentrums. Dies hat die Betreiber gezwungen, die Mieten zu senken, um Kunden anzulocken.
Daten aus der Forschung von Knight Frank Vietnam zeigen, dass die Auslastung von Coworking Spaces im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt 79 % erreicht und in neu entstehenden Gebieten wie Thu Duc City (insbesondere im Bezirk Thao Dien) sogar 87 % erreicht. Dies ist ein deutlich höherer Wert als in den Bezirken Phu Nhuan und Tan Binh (normalerweise nur 40–50 %).
„ Die oben genannten Zahlen zeigen, dass die Nachfrage der Mieter nach erstklassigen Mietstandorten steigt. Kleinere Mieter möchten sich oft Flächen mit ähnlichen Unternehmen teilen und die Annehmlichkeiten und Infrastruktur von renommierten Anbietern und Betreibern auf dem Markt nutzen“, sagte ein Vertreter von Knight Frank Vietnam.
DAI VIET
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Quelle
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