นครโฮจิมินห์ตั้งเป้านำร่องยกเว้นใบอนุญาตการก่อสร้างสำหรับผู้อยู่อาศัย

(Chinhphu.vn) - ผู้คนและธุรกิจจำนวนมากในนครโฮจิมินห์แสดงความตื่นเต้นและยินดีเมื่อทราบข่าวว่าตั้งแต่ปี 2569 เป็นต้นไป พวกเขาจะต้องจดทะเบียนเฉพาะเมื่อต้องการสร้างบ้านเท่านั้น แทนที่จะต้องขออนุญาตเหมือนในปัจจุบัน

ผู้เชี่ยวชาญเผยการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างจะก่อให้เกิดประโยชน์จริงมากมายแก่ประชาชน ธุรกิจ และรัฐบาล - ภาพ: VGP/Le Anh

นครโฮจิมินห์กำลังเร่งดำเนินการอนุมัติโครงการวางผังและการออกแบบเมืองและกฎข้อบังคับการจัดการสถาปัตยกรรมเป็นพื้นฐานให้ประชาชนได้รับการยกเว้นใบอนุญาตการก่อสร้างเมื่อสร้างบ้านแต่ละหลัง ตามคำสั่งของ นายกรัฐมนตรี

ในการประชุมเพื่อประกาศโครงการปรับผังเมืองทั่วไปของนครโฮจิมินห์ถึงปี 2040 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2060 ที่มีขึ้นเมื่อวันที่ 25 มิถุนายนที่ผ่านมา ผู้นำนครโฮจิมินห์เน้นย้ำว่าผังเมืองที่ได้รับการอนุมัติในครั้งนี้จะสร้างฐานทางกฎหมายที่มั่นคงและสำคัญ ซึ่งเป็นแนวทางให้นครโฮจิมินห์กำหนดเป้าหมายการพัฒนาที่เป็นรูปธรรมในช่วงเวลาใหม่

เขตและตำบลนำการแบ่งเขตและการวางแผนรายละเอียดไปใช้อย่างรวดเร็ว

เพื่อให้บรรลุเป้าหมายที่ชัดเจนขึ้น ในการประชุม ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นายเหงียน วัน ดูอ็อก ได้ขอให้ผู้นำของกรม สาขา (โดยเฉพาะกรมก่อสร้าง) ตำบล และเขตต่างๆ จัดสรรผังเมืองและผังรายละเอียดโดยเร็วที่สุด เพื่อเป็นพื้นฐานสำหรับการบริหารจัดการและการลงทุน การบริหารจัดการในท้องถิ่นเป็นไปตามผังเมืองทั่วไปที่ประกาศโดยเมือง โดยปฏิบัติตามผังเมืองและผังรายละเอียดอย่างเคร่งครัด โดยจากผังเมืองรายละเอียด ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้าง แต่เพียงลงทะเบียนเท่านั้น

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 23 มิถุนายน นาย Hoang Tung ประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง Thu Duc ได้ประกาศว่า เมือง Thu Duc จะเร่งจัดทำและครอบคลุมโครงการวางแผนรายละเอียดในมาตราส่วน 1/2,000 ตามแผนแบ่งเขตที่ได้รับการอนุมัติ ซึ่งจะเป็นพื้นฐานสำคัญสำหรับการจัดการการก่อสร้าง การจัดการการพัฒนาเมือง และการดำเนินนโยบายยกเว้นใบอนุญาตการก่อสร้างสำหรับบ้านเดี่ยว โดยมีเป้าหมายว่าภายในสิ้นปี 2025 จะมีพื้นที่ในเมือง Thu Duc ที่ได้รับการอนุมัติแผนแบ่งเขต 1/500 และจะดำเนินโครงการนำร่องยกเว้นใบอนุญาตการก่อสร้างสำหรับบ้านเดี่ยวตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2026

ตามคำกล่าวของหัวหน้าแผนกก่อสร้างนครโฮจิมินห์ รัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกา 140/2025/ND-CP เพื่อควบคุมการแบ่งอำนาจระหว่างหน่วยงานท้องถิ่นสองระดับในด้านการบริหารจัดการของรัฐภายใต้ กระทรวงก่อสร้าง ดังนั้น อำนาจในการอนุญาตการก่อสร้างบ้านแต่ละหลังและงานระดับ 3 และ 4 จะถูกโอนจากคณะกรรมการประชาชนของเขตไปยังคณะกรรมการประชาชนของตำบลและชุมชน

กรมก่อสร้างกำลังให้ความสำคัญกับการทบทวนแผนงานโดยให้ความสำคัญกับการกระจายอำนาจการออกใบอนุญาตก่อสร้าง ในขณะเดียวกันก็ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนของเขตและเมืองทูดึ๊กเพื่อตรวจสอบและรวบรวมสถิติของพื้นที่ที่มีสิทธิ์ พื้นที่เหล่านี้มีการวางแผนโดยละเอียดในระดับ 1/500 และเป็นไปตามเงื่อนไขทางเทคนิคและกฎหมายอย่างครบถ้วนตามที่กำหนด ในขณะนั้น ประชาชนไม่จำเป็นต้องยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้าง แต่เพียงแจ้งการเริ่มต้นโครงการเท่านั้น

ตามสถิติของกรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ ปัจจุบันนครโฮจิมินห์มีพื้นที่ 360 แห่ง โดยมีแปลงที่ดินประมาณ 55,000 แปลงที่เข้าข่ายยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง กรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์กำลังรวบรวมความคิดเห็นจากท้องถิ่นเกี่ยวกับรายชื่อพื้นที่ที่เข้าข่ายยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างอย่างเร่งด่วน เพื่อจัดทำรายงานและส่งให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์พิจารณาและตัดสินใจ

นายทราน กวาง หุ่ง กรรมการบริษัท มานห์ หุ่ง คอนสตรัคชั่น จำกัด ในฐานะผู้ประกอบการเอกชนในภาคการก่อสร้างที่เชี่ยวชาญด้านโครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสำหรับประชาชนและธุรกิจในนครโฮจิมินห์ แสดงความตื่นเต้นและดีใจเมื่อทราบข่าวว่าตั้งแต่ปี 2569 เป็นต้นไป เมื่อมีความต้องการก่อสร้างบ้าน เพียงแค่จดทะเบียนเท่านั้น ไม่จำเป็นต้องขออนุญาตเหมือนในปัจจุบัน

นายหุ่ง กล่าวว่า การยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับประชาชนและธุรกิจจะนำมาซึ่งประโยชน์ในทางปฏิบัติมากมายสำหรับประชาชน ธุรกิจ และรัฐบาล ดังนั้น การขจัดขั้นตอนการขอใบอนุญาตก่อสร้าง ประชาชนและธุรกิจสามารถดำเนินโครงการได้อย่างรวดเร็วหลังจากเสร็จสิ้นกระบวนการออกแบบและประเมินผล โดยไม่ต้องรอใบอนุญาต ช่วยประหยัดเวลาและเงิน ไม่เพียงเท่านั้น การยกเลิกใบอนุญาตก่อสร้างยังช่วยลดต้นทุนการบริหารจัดการและลดผลกระทบเชิงลบอีกด้วย

นอกจากนี้ การยกเลิกใบอนุญาตก่อสร้างยังหมายถึงหน่วยงานบริหารจะต้องเปลี่ยนวิธีการจัดการเมือง โดยจัดการตามแผนงานแทนที่จะใช้การแทรกแซงจากหน่วยงานบริหารในแต่ละไฟล์เหมือนในปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม เพื่อให้นโยบายนี้มีประสิทธิผลอย่างแท้จริง นายหุ่งกล่าวว่า ท้องถิ่นต่างๆ จำเป็นต้องปรับปรุงความสามารถในการติดตามและการตรวจสอบภายหลัง ข้อมูลการวางแผนจะต้องถูกแปลงเป็นดิจิทัล และต้องสร้างระบบข้อมูลเปิดเพื่อให้ผู้คนและธุรกิจต่างๆ สามารถค้นหาได้ทุกที่ทุกเวลา

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า เพื่อแก้ปัญหาการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างอย่างแท้จริง ท้องถิ่นต่างๆ จำเป็นต้องเร่งอนุมัติโครงการวางผังเมือง โดยเฉพาะโครงการวางผังเมือง 1/500 เมื่อมีแผนแล้ว ประชาชนจะทราบชัดเจนว่าควรสร้างถนนที่ไหน ปลูกต้นไม้ที่ไหน โรงเรียนที่ไหน ดูว่าที่ดินของตนได้รับผลกระทบจากแผนหรือไม่ และสามารถทราบค่าสัมประสิทธิ์ ความหนาแน่นของการก่อสร้าง และความสูงของชั้น เพื่อออกแบบสถาปัตยกรรมสำหรับบ้านของตนได้

เล อันห์

ที่มา: https://baochinhphu.vn/tphcm-huong-toi-thi-diem-mien-giay-phep-xay-dung-cho-nguoi-dan-102250626123804758.htm