Заместитель управляющего Государственного банка Вьетнама Дао Минь Ту заявил, что в 2023 году непогашенный кредит на недвижимость достигнет 2 890 трлн донгов, что составит 23% от общей непогашенной задолженности экономики . В частности, кредиты направлялись в стимулируемые сегменты, такие как коммерческое жилье и жилье с реальным спросом; ограничиваясь курортным сегментом; сектор социального жилья получил внимание к выплатам.
Сцена конференции.
Для программы социального жилищного кредитования на сумму 120 000 млрд донгов, которая является источником капитала коммерческих банков, банки должны сосредоточиться на выплате правильной цели, правильным субъектам, на социальное жилье, жилье для рабочих и людей с низким доходом. Заместитель губернатора Дао Минь Ту подтвердил, что пакет поддержки, обслуживающий цель в 1 миллион единиц социального жилья, должен длиться несколько лет, поэтому нет необходимости быть слишком срочным, только квалифицированные проекты будут иметь приоритет для быстрой выплаты.
Относительно результатов реализации кредитного пакета на сумму 120 000 млрд донгов заместитель директора кредитного департамента Государственного банка Вьетнама Нгуен Суан Бак сказал, что на данный момент только 28/63 провинциальных народных комитетов направили документы или объявили на электронном информационном портале список участвующих проектов, из которых 68 проектов. Из них некоторые провинции объявили о многих проектах, таких как: Ханой (6 проектов), Хошимин (6 проектов), Бакнинь (6 проектов), Биньдинь (5 проектов)..., и 30 проектов нуждаются в кредитах.
Из этих 30 проектов коммерческие банки обязались предоставить кредиты на 15 проектов на сумму около 7000 млрд донгов. В частности, Акционерный коммерческий банк инвестиций и развития Вьетнама (BIDV) выделил 95,7 млрд донгов трём инвесторам проектов в провинциях Фу Тхо, Тхань Хоа и Бинь Зыонг ; Акционерный коммерческий банк промышленности и торговли Вьетнама (VietinBank) выделил 128,6 млрд донгов одному инвестору проекта в провинции Анзянг; Вьетнамский банк сельского хозяйства и развития села (Agribank) выделил 415,7 млрд донгов четырём инвесторам проектов в провинциях Бакнинь, Куангнинь и Кьензянг, а также 5,7 млрд донгов покупателям жилья в двух проектах.
По словам представителя Госбанка, реализация кредитного пакета сопряжена с рядом основных сложностей и проблем: ограниченное предложение социального жилья; кредитные организации, проводя оценку проектов, выявили, что у некоторых проектов все еще есть проблемы с юридическими вопросами, очисткой участка, порядком расчета платы за землепользование, изменением целевого назначения земельных участков и т. д. Многие проекты находятся на стадии строительства или выбора подрядчиков, строительство не началось, ведется расчистка участка, поэтому они не могут быть выставлены на продажу.
Для содействия реализации этой программы необходимо синхронное участие политической системы, министерств, отраслей и населенных пунктов в создании проектов жилья для рассмотрения коммерческими банками возможности кредитования. Государственный банк будет координировать с Министерством строительства разработку и обнародование документов, регулирующих Закон о жилье; контролировать реализацию Программы, чтобы предлагать поправки, соответствующие действительности.
Кроме того, Государственный банк продолжает внимательно следовать указаниям Правительства и Премьер-министра; продолжает активно, гибко и синхронно управлять инструментами денежно-кредитной политики, направлять кредитные организации на сокращение издержек, снижение процентных ставок, создавая основу для снижения процентных ставок по кредитам; направлять кредитные организации на дальнейшее расширение коммуникационной, ознакомительной и консультационной деятельности для соответствующих клиентов, чтобы клиенты имели достаточную информацию и активно получали доступ и заимствовали капитал при необходимости.
Источник
Комментарий (0)