ダナンハウス（NDN）第1四半期のキャッシュフローは1000億の赤字だが、2023年の高い目標を維持している

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2023年の成長目標は2022年に達成された目標の約6倍である。

来たる2023年度年次株主総会に向けて公開された文書によると、ダナン住宅開発投資株式会社（コードNDN）は今年の収益目標を3,880億ドンと発表しており、これは2022年の実績値の約6.8倍に上る。

同社の税引き後利益計画も1600億ドンになると予想されており、2022年の1430億ドンの損失と比べて大幅に増加する。

ダナン市の第1四半期の数千億ドンは、2023年の高い目標を達成しています（写真1） — 2022年に大きな損失を被ったにもかかわらず、ニャダナン（NDN）は2023年の事業目標を6倍近く高く設定している。（写真TL）

ダナンハウスは、この計画を実行するために、モルナチブロックBアパートメントの土地使用権証明書の申請プロセスを迅速化し、他の条件を満たすアパートメントの引き渡しを継続する予定であると述べた。

さらに、発行済み株式数の削減と株主価値の向上を目的として、発行済み株式の15%の自社株買いも計画しています。この自社株買いの原資は、プロジェクト実施時点の自己資本の剰余金および未配当税引後利益から充当されます。

利益は5倍近く増加、金利圧力は2倍、キャッシュフローは依然として数千億ドンの赤字

2022年、ニャダナンの純収益はわずか570億ドン、税引後利益は1,430億ドンの赤字となりました。ニャダナンの収益構造において、不動産収入は大幅に減少し、1億2,600万ドンの損失となりました。

2023年第1四半期に入ると、同社の収益は2,150億VNDに急増したが、昨年の同時期はわずか1億4,400万VNDにとどまった。

金融収入は230億ドンからわずか100億ドンに減少し、金融費用は70億ドンから140億ドンに急増しました。

不動産販売の再開により、販売費用は1,600万ドン強から60億ドン超に増加しました。一方、事業管理費は大きな変動はなく、10億ドン超となりました。

収益の急激な増加により、同社の税引き後利益は1060億ドンに達し、前年同期の約5倍となった。

しかし、もう一つ注目すべき点は、ニャダナンのキャッシュフロー報告書によると、数千億ドンの利益を記録したにもかかわらず、NDNの事業活動によるキャッシュフローは依然として1010億ドンのマイナスとなっていることである。

第1四半期のキャッシュフローは、売上高2,150億ドン、特別利益1,060億ドンを記録したにもかかわらず、販売およびサービス提供による収益はわずか360億ドンにとどまりました。一方、サービスおよび商品を提供するパートナーへの支払額は1,180億ドンに上りました。このため、当期の事業キャッシュフローは大幅な赤字に陥り、日常の事業活動における経費を賄うのに十分な収益が得られていない状況となっています。

株式化違反により、NDNの資産2,220億VNDが銀行で凍結され、現金および現金同等物が50%減少しました。

資金繰りに困難を抱えるニャダナン市は、2010年以降の株式化手続きにおける違反行為の解決に関する情報を発表したばかりだ。特に、2010年の株式化における企業価値を決定した書類は法律の規定に従わず、国家予算に大きな損害を与えた。

ダナン市警察捜査局の捜査結果に基づき、国家予算に損害を与えた資産の価値は、株式化後のNDNの生産・事業活動に充てられていたことが判明した。そのため、ダナン市警察捜査局は、ベトA銀行ダナン支店の2,220億ドン相当のNDN口座を凍結するよう命令を発令した。

2023年第1四半期末までに、ダナンハウスの総資産は1兆3,980億ドンに達し、同期間比6.6%減少しました。同社の資産の大部分は7,410億ドンの短期金融投資です。現金および現金同等物は、期首の700億ドン以上からわずか340億ドンへと、50%急減しました。

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