ハノイ：都心部の永住登録に必要な最低住宅面積は15平方メートル/階/人

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（国民生活） - ハノイ市内の合法的な居住地（賃貸、借用、共同住宅）に永住登録するための最低限の居住面積は、郊外の場合1階1人あたり8平方メートル、都心部の場合1階1人あたり15平方メートルです。

合法的に賃貸、借用、または他人と滞在する宿泊施設における永住登録の資格を得るための最低限の住宅面積を規制する決議。2030年末までハノイで適用。

7月6日午前、ハノイ市人民評議会（第12回会議）は、ハノイ市内の合法的な賃貸、借用、または共同住宅における永住登録のための最低居住面積に関する決議を可決しました。この決議は、2030年末までハノイ市内で適用されます。

会議で報告書を提出したハノイ市警察のグエン・ハイ・チュン中将は、市内の市民の永住登録に関する現行の法規制と法律の実際の適用に基づき、市警察はいくつかの欠陥を発見したと述べた。

そのため、これまでの決議は、市内の借家の平均居住面積のみを規定しており、市内の借家や住民永住登録住宅の平均居住面積については具体的な規定がなかった。また、郊外の借家、借家、住民永住登録住宅の平均居住面積に関する条件も規定されていなかった。住民永住登録問題を解決する過程で、社級人民委員会は依然として平均居住面積の確認に混乱していた。

2020年11月13日、国会は「2020年居住法」を可決し、2021年7月1日に発効しました。「2020年居住法」は、中央直轄都市における永住登録条件に関する個別規定を撤廃しました（「2006年居住法」（2013年に改正・補足）の規定に基づく）。省および中央直轄都市における永住登録は、全国で同一かつ統一されています。

市警察は関係部署と連携し、法的規制に従った適切な手続きを確保しながら、解決案の書類を作成した。

会議では、ハノイ市内で合法的に賃貸、借用、または滞在する宿泊施設における永住登録を解決する際の最低住宅面積に関する規制に関する決議案が市人民評議会の代表者によって承認された。

したがって、ハノイで合法的に賃貸、借用、または共同住宅に永住登録する場合の最小居住面積は次のとおりです。郊外の場合、1フロアあたり8平方メートル/人、都心部の場合、1フロアあたり15平方メートル/人。

適用対象は、ハノイの永住権登録機関、2020年居住法第20条第2項に規定されている場合を除き、ハノイで合法的に賃貸、借用、または借りている宿泊施設に永住権を登録しているベトナム国民、本決議の実施に関係するその他の機関、組織、個人です。

この規制は、住民に必要な生活環境を確保することを目的としています。ハノイ市人民評議会法務委員会による以前の調査では、ハノイ市は人口増加の圧力が極めて大きい特殊な都市圏であり、居住登録者数が急増しており、最も変動が大きいのは賃貸住宅、借用住宅、シェアハウスなどの合法的な住居に居住する人々であることが明確に示されていました。

2021年の平均人口密度は2,479.5人/km²で、人口分布は不均一で、都市化の速度は比較的速く、人口密度の高い地区に集中しています。そのうち、12地区の平均人口密度は12,069人/km²（最も高い東大地区の37,869人/km²）で、市全体の平均人口密度の4.5倍に達しています。中心部の人口密度は9,570人/km²に達し、全体計画の予測値のほぼ2倍となっています。

急速な人口増加と規模の拡大により、市内の住民、特に都心部の住民の教育、医療、社会保障、その他の生活環境を保障するよう、指導部や管理部門のあらゆるレベルの当局に圧力がかかっている。

法務部は、賃貸、借用、共同住宅などの合法的な居住地における永住登録のための最低限の住宅面積に関する規制は、居住管理の要件、市内の状況、社会保障政策に応じて、市民の必要な生活環境を保障するための仕組みや政策を策定する上で市が決定する最低限の基準の一つであると考えています。

今後、市人民委員会は、人々の社会保障、教育、医療などの条件を確保するために、都市の再建に伴う中心部の高層住宅開発に対する厳格な管理を強化するためのメカニズム、政策、解決策を策定し、古いアパートの改修や再建に効果的な具体的なメカニズムと政策を継続的に実施する必要があります。

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