ハノイの公営住宅価格は3～4倍に上昇、不当利得の手法はますます巧妙化している

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公営住宅の価格が急上昇

お問い合わせください 現在、恵まれない人たち全員の夢からますます遠ざかっている。

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ハノイのバクトゥーリエムにあるエコホーム3プロジェクトでは、2019年に1平方メートルあたり1,560万～1,650万ドンで販売された社会住宅アパートメントが、現在では二次市場で1平方メートルあたり6,290万ドンまで値上がりしており、6年足らずで4倍に相当します。

ハノイ市ホアンマイのドンモー社会住宅でも同様の状況が発生しました。 2016年の開業価格は1平方メートルあたり1,400万ドンで今度は、現在では6,000万ドン以上に高まっています。 この数字から、多くの人が「実際に社会住宅に住んでいるのは誰なのか?」と疑問を抱いています。

生活費ではなく投機目的で購入する現象

その住宅が必要なら、なぜ5年後に賃貸したり売却したりするのか、お問い合わせ

実際、多くの方が公営住宅を購入しても、そこに住むことはなく、賃貸に出たり、規定の最低期間（5年）が経過した後に譲渡しようとしています。

最近、 ドンナイ省の公営住宅地区で40を超えており、もはや使用する必要がないのでアパートの返還を求める事件が発生し、再び警鐘が鳴らされている。

ビンズオン省ディアン市で社会住宅を購入した住民の中には、月収が数千万、あるいは数億ドンにも達成するのであれば、社にお問い合わせください

公営住宅の入居資格を得るためにの収入証明は、一般的に３つの方法で柔軟にできるカスタマイズと明かりをした。 １つ目は、自分で給与明細書を作成し、確認書に定めること。 ２つ目は、住民などから地方自治体に確認を依頼すること。 ３つ目は、住民の業者から書類や証明書を借りて申請を完了することだ。

ホーチミン市不動産協会（HoREA）のレ・ホアン・チャウ会長は、公営お問い合わせください。多くの場合、住宅購入時に代理人となっている人物は受益者としての資格を完全に有している限り、実際にはそこに住む必要がないのだ。

彼らは、すべての権利を法的に認めるためにアパートに存続登録をしますが、それを誰かに貸したり、利益を得るために売却する機会を待って空き家のままにしておきます。書類上はすべて合法であるため、発見と強制的な差し押さえははるかに複雑になります。

社会住宅の事後検査を非常に重要な報酬と立地、社会住宅プロジェクトで社会住宅を借りたり購入したり人々に対する検査と裁判お問い合わせを満たさない者には、法律に従って対処すべきであるチャウ氏は措置した。

フルパッケージ専用サービス

社会住宅の夢の実現に関するセミナーにおいて、UDICファン・ルイエン会見は、ハディン社会住宅プロジェクト（タン・スアン）に関して、現在も法的な手続きが完了の段階にあると覚悟した。

ルイエン氏は、この問題に関して4回にわたってプレスリリースを送り、警察機関にも連絡したと一旦、住宅購入者に対して、非公式情報には注意しようと思いました。

BICベトナム株式会社の副社長レ・クアン・フイ氏は、多くの仲介業者が社会住宅申請サービスを全面的に提供していると宣伝し、資格のない人々が住宅購入リストに載せ続けよう、収入証明書を行っているとも付け加えた。

これは個人と企業の両方にとって法的なリスクとなります。検証の検証が不正確だった場合、収入を確認した企業が責任を問われる可能性があります。

詐欺やファイルブローカーに対抗するため、BICベトナムの代表は、政府に対して、テクノロジープラットフォームを介したオンラインで透明性のあるファイル審査を認められるようにしました。

現在、住宅法には、最もな社会住宅販売の取消しを規定する規定がある。 ただし、弁護士のグエン・ヴァン・ディン氏による、住宅所有権の取消しは財産権に関わるため非常に複雑な問題であり、長期的には接続可能性もあるということである。

そこでディン氏は抜本的な解決策を提案しました。社会住宅は賃貸のみとし、売買は認めないというものです。そうすれば、不当利得の動機は排除されます。これは、社会住宅が真に正しい目標と適切な目的のための根本的な解決策の一つと考えられています。

社果たすためには、申請審査段階から販売連絡が必要です。 同時に、プロセスの透明性を高め、不正行為の抜け穴を重点的に考慮するための技術的対策を強化する必要があります。

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出典: https://baonghean.vn/gia-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-da-tang-gap-3-4-lan-chieu-thuc-truc-loi-ngay-cang-tinh-vi-10301565.html