ゲアン省の国会代表団は、不動産競売法のいくつかの条項を修正および補足する法案に対する意見を収集しています。

10月17日午前、 ゲアン省国会代表団は、不動産競売法の一部条項を改正・補足する法案に関する意見収集のための会議を開催した。同志であるタイ・ティ・アン・チュン氏（省党執行委員会委員、省国会代表団副団長）、トラン・ナット・ミン氏（国会常任代表）が会議の議長を務めた。写真：MH

不動産競売法は国会で公布され、2017年7月1日より施行されました。施行期間を経て、一般かつ厳格な競売手続きに関する法的枠組みの完成と統一に貢献し、いくつかの欠陥を解消したことに加え、不動産競売法の実際の施行によって、特に「ブローカー」、共謀、価格抑制の状況など、多くの制限が生じ、国民の怒りと予算の損失を引き起こしました。

したがって、不動産競売法のいくつかの条項を改正および補足する法律案では、25の条項と項を改正および補足し、同時に1つの新しい条項を追加することが提案されています。

グエン・コン・ホアン司法省副長官は、法案中の競売情報開示事件の取り扱いに関する規則における「営利目的」の内容の明確化を求めた。写真：MH

会議では、代表者たちは、厳格さを確保するために草案のいくつかの文言についてコメントを出し、「ブローカー」や共謀、価格つり上げといった状況を克服するための解決策や規制について議論することに集中した。

例えば、法案ではオークション登録者の情報を「不当利得の目的」で公開した場合の取り扱いを規定しているが、「不当利得の目的」の判断は難しい問題だ。

財務省のグエン・ベト・フン副局長が会議で意見を述べた。写真​​：MH

また、オークションにおける保証金の額を増額すべきだという意見もある。本当に必要な人は基本的に購入資金は十分にあるため、保証金の額を増額することで、価格を下げるために共謀する書類を提出するケースを制限する解決策になると考えられるからだ。

国会は、書類提出の時期、競売情報公示日前の競売情報の公開時期などをより詳細かつ具体的に規定すべきであり、デジタル変革の潮流に合わせて、オンライン競売参加書類の販売と受領の様式を必須様式として規定すべきだという意見もあった。一方、この様式が広く適用されれば、競売登録者と不動産競売機関が直接会うことによる否定的な意見や情報漏洩も減るだろう。

省人民評議会民族委員会副委員長が会議での議論に参加した。写真：MH

同時に、オークション参加者は、オークション登録や入札に関わる内容について、同一物件の他のオークション参加者から許可を受けることができないなど、許可を受けるための規制を設ける必要があります。

省不動産オークションサービスセンター所長のグエン・ゴック・ミン氏も議論に参加した。写真：MH

不動産オークションの原則は、オークション参加者の能力とニーズに応じて入札を制限しないことです。価格ステップは、入札の最小レベルとしてのみ指定し、価格ステップの最大レベルまたは固定レベルとして指定しないでください。

オークション参加者は、入札する際に、各ラウンドの開始価格より少なくとも1段階高い価格で入札しなければなりません。それ以上の価格段階は、購入者の能力に応じて決定されます。この規定により、オークションの柔軟性が確保されます。

オークション事業者の代表者が会議で意見を述べる。写真：MH

競売人、不動産競売組織、競売手続き、不動産競売活動における機関および組織の責任などに関する多くの問題についても、代表者らによって議論され、コメントが出された。

会議の締めくくりとして、省党執行委員会委員、省国民議会代表団副代表のタイ・ティ・アン・チュン同志は、代表団の意見や提案は、内容によっては多少の意見の相違があったものの、すべて理論と実践活動に基づいたものであり、非常に有効であることを確認した。

タイ・ティ・アン・チュン同志 - 省党執行委員会委員、省国民議会代表団副代表が会議を締めくくった。写真：MH

省議会代表団はすべてのコメントを受け取り、統合します。同時に、この法案は第 6 回会期でコメントされたばかりであり、次回の国会会期で検討され承認され、厳格で客観的、公開的かつ透明な不動産オークション活動を保証するため、代表団は引き続き検討し、より多くの意見を提供することが推奨されます。

ソース: https://baonghean.vn/doan-dai-bieu-quoc-hoi-tinh-nghe-an-lay-y-kien-gop-y-du-thao-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-dau-gia-tai-san-post278437.html