公営住宅を購入し転売する「脱法行為」が起きている。

国会議員代表は、社会住宅を所有しているにもかかわらずこの優遇措置を受ける資格がない人がいる現状、社会住宅を購入し転売するために「脱法」行為が横行しており、その結果、低所得者が社会住宅にアクセスすることがより困難になっていると指摘した。

違反に対処するため、社会住宅所有者への検査を強化する

報告書についてのホールでの議論監視結果 10月28日、不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の施行に関して、国会代表のグエン・ティ・ヴィエット・ガ氏（ハイズオン代表団）は、社会住宅開発に関しては、誰がそれにアクセスできるのかという重要な問題が最近浮上していると述べた。社会住宅時々正しくない、正しくない。

代表者は、この優遇措置を受ける資格がなく、政策の受益者でもなく、規定通り貧困世帯、準貧困世帯、低所得世帯に該当しない社会住宅所有者がいるという現状を指摘した。

「承認されていない公営住宅プロジェクトもあるが、FacebookやZaloといったSNSには売り出し中の公営住宅が掲載されている。もし公営住宅の居住者を検査すれば、優遇措置の対象外となる人が必ず出てくるだろう」と代表は述べた。

ハイズオン省の女性代表は、こうした状況には、社会住宅購入申請の審査における違反や誤り、そして「脱法行為」による社会住宅の売買など、多くの原因があると述べた。その結果、低所得者層が社会住宅にアクセスすることがより困難になっている。

したがって、代表団は、監視代表団がこの問題を考慮し、社会住宅の利用者に対する検査と調査に関して具体的な勧告を行うことを期待しています。

国会の決議案は、不動産市場管理と社会住宅開発に関する法律の執行において、汚職、悪質行為、地域団体の利益を侵害する行為を速やかに防止し、断固として対処するよう、引き続き各省庁、機関、地方自治体に指示すること、また社会住宅の検査、審査、監査を強化することを政府に義務付けている。

ベト・ンガ代表は、社会住宅所有者に対する関連違反の検査を強化するための内容や、社会住宅の購入および賃貸の申請を審査するための手続きを追加することを提案した。

同じ見解を共有する代表レ・ティ・タン・ラム氏（ハウザン代表団）も、法律に従って社会住宅政策が実施されていることを保証するために検査と審査の業務を強化し、意図的に政策を利用する違反を防止、阻止し、厳しく対処するための解決策を持つことを提案した。

一方、グエン・ヴァン・アン代表（タイビン代表団）によると、決議案には、今後、誤った主題を承認したり、社会住宅を購入して転売したり、同時に国家予算から賃貸用の社会住宅の建設を促進したりする状況を制限するための追加の課題と解決策を規定する必要があるとのことだ。

社会住宅の促進には画期的な解決策が必要

マイ・ヴァン・ハイ代表（タインホア代表団）は、社会住宅開発問題を懸念し、土地投資と計画の分野における社会住宅に関する法的政策の実施における困難、障害、ボトルネックの除去を指導することに政府が引き続き注意を払うよう提案した。

同時に、投資家を誘致するための誘致政策を改正し、社会住宅を必要とする低所得者や労働者が政策にアクセスしやすくします。

さらに、代表団は、政府が引き続き国家土地利用計画、省および地区土地利用計画の調整の効果的な実施を指導し、社会住宅のニーズに対する土地の割り当てを優先し、特に大都市圏と工業団地における独立住宅プロジェクトの割り当てに重点を置くことを提案した。

同時に、労働者の住宅ニーズを解決するために、社会住宅建設に投資するための十分な中央予算と地方予算を割り当て、メカニズムと政策を整備し、ベトナム労働総同盟が工業団地の労働者向け社会住宅の開発に参加するための有利な条件を整える必要があります。

一部のプロジェクトが低収益で、期間が長く、投資家を刺激しないという状況を克服し、低所得労働者、工業団地の労働者に対する具体的な政策を規定し、低所得者が利用できるように社会住宅製品や賃貸、リース、割賦購入、適正価格での購入の形態を多様化する必要がある。

タインホア代表団によると、政府は社会住宅プロジェクトへの投資や融資を受けるための行政手続きの実施における困難や障害を指導、検討、除去し続け、社会住宅投資プロジェクトの実施時間を短縮するために可能な限り有利な条件を整える必要がある。また、社会住宅の購入に参加できる資格のある対象者を審査する行政手続きが、政策の受益者にとって便利で適切なものとなるようにする必要がある。

ハウザン省代表のレ・ティ・タン・ラム氏は、社会住宅の供給が依然として限られており、商業用住宅用地は過剰だが住宅用地と社会住宅が不足している状況は依然として解決が遅れていると考え、人々が社会住宅に容易にアクセスできる条件を整えるためには、社会住宅に関する法的通路を完備する必要があると強調した。

入札と請負業者選定に関する個別の規則を早期に研究し、公布し、社会住宅プロジェクト、労働者および低所得労働者向け住宅の実施を加速する。

同時に、貧困世帯、準貧困世帯向けの社会住宅支援プログラム、都市部の低所得者向けの社会住宅など、社会住宅開発政策を実施するために国家予算の十分な配分を確保し、融資承認政策を改革し、「手続きの森」によって非常に優れた政策が妨げられる状況を回避する。

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