建設省、社会住宅建設の進捗状況を検査する検査チームを設置

建設省は各省・市の人民委員会に送った文書の中で、地方自治体に対し、投資家に対し、社会住宅プロジェクトを2025年に完成させるために最大限の資源を集中するよう促すよう要請した。

建設省は各省・市の人民委員会に送った文書の中で、地方自治体に対し、投資家に対し、社会住宅プロジェクトを2025年に完成させるために最大限の資源を集中するよう促すよう要請した。

2025年3月初旬に開催された困難の除去と社会住宅開発の促進に関する全国会議において、首相は建設省に地方における社会住宅開発目標の実施状況を視察するよう指示した。

建設省は、検査業務の効率化を図るため、各省市人民委員会に対し、会議における首相の指示を真剣に実行し、認可を受けた社会住宅プロジェクトの投資家に対し、定期的に建設工事の開始を指導・促し、最大限の資源を建設に集中させ、2025年の早期完成を目指すよう要請した。

ハノイ市ホアンマイ区ドンモ社会住宅地区の写真。写真：タン・ヴー

同時に、建設省は地方自治体に対し、商業住宅プロジェクトにおける社会住宅向け土地基金20％の見直し、投資承認手続きの迅速化、適切な投資家の選定も要請した。

商業住宅プロジェクト及び社会住宅建設のための土地資金の譲渡が承認された都市部については、地方自治体は投資政策認可文書の調整を検討し、商業住宅プロジェクトの投資家に社会住宅の直接建設を委任する必要がある。特に、着工手続きは12ヶ月以内に完了することを確約する必要がある。

さらに、地方自治体は、すでに計画中の社会住宅用地基金に対する投資方針の承認や投資家の選定手続きも早急に完了させる必要がある。

建設省はまた、工業団地内の労働者の宿泊施設のための土地基金に関する規制を厳格に実施し、商業住宅プロジェクトと都市部における住宅用地基金の少なくとも20％を法規制に従って社会住宅を開発する必要があると強調した。

地方の社会住宅開発目標に関しては、首相の2025年2月27日付決定444号によれば、2025年にハノイで4,670戸、ホーチミン市で2,874戸、ハイフォンで10,158戸、ダナンで1,500戸、カントーで1,139戸を実施する必要がある。

建設省は、供給を増やすため、社会住宅開発のためのいくつかの具体的な仕組みと政策を試行するための決議案を作成中です。

注目すべき点として、省庁は投資家の利益率をプロジェクト総建設費の10%から最大13%に引き上げることを提案しました。投資家はこの利益率を、公営住宅の販売、リース、賃貸の価格表に基づいて算出することになります。

この新たな利益率は、公有地に建設されるすべての社会住宅プロジェクトおよび軍人住宅、ならびに商業住宅プロジェクトの土地基金20%に適用される。さらに、この政策は完成した社会住宅プロジェクトにも適用されるが、販売価格、賃貸価格、および割賦販売価格については、国家管理機関による承認がまだ行われていない。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-lap-doan-kiem-tra-tien-do-xay-nha-o-xa-hoi-d258508.html