En application de la circulaire n° 40/2021/TT-BTC du 1er juin 2021 du ministère des Finances sur les orientations relatives à la taxe sur la valeur ajoutée, à l'impôt sur le revenu des personnes physiques et à la gestion fiscale des ménages d'affaires et des entreprises individuelles, le Comité populaire du district de Huong Khe a publié le 13 avril 2022 le document n° 637/UBND-CCT sur le renforcement de la gestion fiscale pour la construction de logements privés et les ménages d'affaires.
En conséquence, les communes et les villes sont tenues d'intensifier la diffusion des réglementations nationales relatives à l'enregistrement, à la déclaration et au paiement des impôts pour la construction de logements privés. C'est la politique en vigueur, mais les dirigeants de certaines communes du district de Huong Khe n'ont pas accordé d'attention particulière à ce domaine.
Selon M. Le Duc Chuyen, chef adjoint de l'équipe fiscale interdistrict de Huong Khe-Vu Quang, en 2023, le district de Huong Khe n'a collecté que 295 millions de VND au titre de la taxe sur la construction de logements privés (principalement dans la ville de Huong Khe). En 2024, l'ensemble du district a collecté 390 millions de VND. Depuis le début de l'année, l'ensemble du district a collecté 214 millions de VND, mais la majeure partie de cette somme se trouve dans la ville de Huong Khe. Comparé aux autres districts et villes de la province, ce chiffre est plutôt modeste.
Conformément à la réglementation, avant de commencer la construction d'une maison neuve, le propriétaire doit déclarer l'intégralité des informations telles que les plans de construction, la surface utile, la valeur de la construction et le nom de l'entrepreneur, afin que le conseil fiscal local puisse connaître et évaluer l'impôt dû pour le projet. Le taux d'imposition de chaque projet varie également en fonction de l'ampleur, de la superficie et du capital investi. Le contribuable n'est pas le propriétaire, mais l'entrepreneur.
Depuis le début de l'année, certaines localités comme Ha Linh, Huong Binh et Huong Tra ont bien respecté cette réglementation. Plus précisément, la commune de Ha Linh a collecté 11 millions de VND de taxe sur la construction de nouveaux logements auprès de 3 ménages ; la commune de Huong Tra compte 2 ménages, soit 10 millions de VND ; la commune de Huong Binh a collecté 18,6 millions de VND auprès de 4 ménages ; d'autres communes comme Dien My, Hoa Hai et Huong Do n'ont encore collecté aucune taxe malgré les récents travaux de construction assez importants.
Le ménage de M. Tran Van T. (village 2, commune de Dien My, district de Huong Khe) est l'un des 7 ménages de la commune de Dien My qui ont récemment construit de nouvelles maisons mais n'ont pas payé la taxe de construction de logements privés.
« En septembre 2024, ma nouvelle maison, d'une superficie de 300 m² et d'une valeur de 800 millions de VND, a été achevée et mise en service. L'entrepreneur, M. T. (habitant le même village), a perçu la totalité des 140 millions de VND pour les frais de construction, mais n'a pas encore payé la taxe. La raison en est qu'entre la construction et l'achèvement, aucune organisation ni aucun particulier n'est venu rappeler ou notifier le montant de la taxe à payer », a déclaré M. Thanh.
Expliquant cette situation, M. Hoang Xuan Tan, président du Comité populaire de la commune de Dien My, a admis : « Étant donné que la localité est principalement axée sur la construction de nouveaux logements ruraux, il n'a pas été possible de mettre en œuvre la collecte de la taxe sur la construction de logements privés. » Récemment, le 26 mai 2025, la commune a également invité sept ménages ayant construit ou construisant de nouveaux logements à discuter du paiement de la taxe.
La collecte de la taxe de construction de logements privés depuis le début de l'année dans la commune de Hoa Hai est similaire. La maison à deux étages de Mme Dau Thi Thanh T. (village 6, commune de Hoa Hai) a été achevée début 2025, mais jusqu'à présent, personne n'est venu collecter la taxe de construction.
« Je n'ai appris l'existence de la taxe de construction sur les logements privés que début mai 2025, lorsque le Comité populaire de la commune m'a invitée à une réunion. Il est donc difficile de percevoir la taxe de construction pour ma maison maintenant, car une fois les travaux terminés, ils reprendront le projet ailleurs. Il est plus facile de percevoir la taxe auprès de l'entrepreneur au démarrage des travaux ou pendant la mise en œuvre », a déclaré Mme Dau Thi Thanh T.
Vu Quang, chef de l'équipe fiscale interdistrict de Huong Khe, a déclaré que la collecte des impôts sur la construction de logements individuels dans les districts et les villes de la province est menée depuis longtemps et de manière systématique. À Huong Khe seulement, les difficultés sont nombreuses. La réalité montre que toute localité dotée d'un leadership gouvernemental fort s'en sortira très bien, tandis qu'une localité indifférente y parviendra difficilement.
Source : https://baohatinh.vn/vi-sao-thue-xay-dung-nha-o-tu-nhan-o-huong-khe-dat-thap-post289316.html
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