Le Comité populaire provincial de Nghe An sollicite des avis sur l'émission d'un coefficient d'ajustement du prix des terrains en 2024

bna_z4808435277984_bdac85f07b3343da4cd3976ef0686b13.jpg — Le coefficient d'ajustement du prix des terres non agricoles proposé pour 2024 à Vinh City est de 1,3. Photo de : Thanh Duy

Afin de déterminer les prix spécifiques des terrains en fonction du coefficient d'ajustement des prix des terrains (égal au prix des terrains dans la liste des prix des terrains multipliés par le coefficient d'ajustement des prix des terrains) pour se rapprocher progressivement des prix du marché, mais en même temps ne pas provoquer de hausses soudaines des prix affectant la situation de développement économique et social de la localité, le ministère des Finances propose un plan en fonction des conditions de développement économique et social de chaque localité, notamment :

- Coefficient d'ajustement du prix des terres agricoles : K = 1.

- Coefficient d'ajustement du prix des terres non agricoles :

+ Dans la ville de Vinh : K = 1,3.

+ Dans les villages de Cua Lo, Hoang Mai, Thai Hoa et les districts de Nghi Loc, Dien Chau, Yen Thanh, Quynh Luu, Do Luong, Nam Dan, Hung Nguyen, Nghia Dan, Thanh Chuong, Anh Son, Quy Hop, Tan Ky : K = 1,2.

+ Tous les districts de Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau, Con Cuong : K = 1,1 (districts des hauts plateaux).

+ Pour les projets d'investissement dans la construction et l'exploitation d'infrastructures de parcs industriels dans la zone économique du Sud-Est ; Projets d'investissement dans la construction et l'exploitation d'infrastructures de parcs industriels établis par le gouvernement dans la province : K = 1 (appliqué conformément aux dispositions de la résolution n° 05/2021/NQ-HDND du 13 août 2021 du Conseil populaire de la province de Nghe An promulguant des règlements sur un certain nombre de politiques de soutien à l'investissement dans la province de Nghe An pour la période 2021-2025).

De 2020 et 2023, sur l'impact de la pandémie de Covid-19, à travers un impact grave sur les activités de production et les activités des organismes et particuliers de province, afin de contribuer et difficultés et d'aider les organismes et les particuliers à stabiliser la production et les affaires, pendant cette période, le Comité populaire de la province de Nghe An a émis un coefficient d'ajustement du prix des terrains de 1.

En 2024, le ministère des Finances proposera un coefficient d'ajustement des terrains en 2023, la situation sera celle actuelle du Covid-19, et sera l'activité de production et les activités commerciales des organisations et des particuliers.

Conformément à la loi foncière (modifiée), la réglementation sur le cadre des prix fonciers sera abrogée. Les provinces et les villes élaborent une liste des prix fonciers adaptés au marché. Par conséquent, afin d'éviter une hausse des prix fonciers lors de la mise en œuvre de la nouvelle loi foncière, un ajustement progressif est nécessaire.

Selon le tableau statistique des prix des terrains approuvés par le Conseil provincial d'évaluation foncière de 2021 à 2023, le prix du marché diffère considérablement du prix indiqué dans la liste des prix des terrains.

Après avoir consulté un certain nombre de provinces et de villes sur le coefficient d'ajustement du prix des terrains en 2023, les provinces et les villes ont émis des coefficients d'ajustement du prix des terrains de 1 ou plus.

Le coefficient d'ajustement du prix des terrains pour déterminer les prix des terrains pour le calcul des frais d'utilisation des terrains et des loyers fonciers est déterminé par le Département des Finances pour chaque zone, itinéraire et emplacement correspondant à chaque objectif d'utilisation des terrains conformément aux conditions du marché et du développement socio-économique de la localité, et soumis au Comité populaire provincial pour promulgation chaque année après consultation du Comité permanent du Conseil populaire au même niveau.

Actuellement, le projet de décision sur la promulgation du coefficient d'ajustement du prix des terrains en 2024 dans la province de Nghe An est en consultation auprès du Comité populaire provincial jusqu'au 9 novembre 2023.

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